【WA52】青城湖新市镇项目可行性研究报告.doc文档

至此都江堰城市形成青城山与都江堰堰区联 票，博物馆式的经营与消费模式，其特点是自我封闭观光为主和门 票至上，景区独立封闭很少考虑与周边，已经跨过 休闲经济井喷式发展的门槛，休闲旅游已逐渐成为旅游消费的主 流和国内旅游发展的重 层次和更广范围升级发展，青城山都江堰大熊猫金沙文化 成为成都旅游三大王牌。

大熊猫与金沙文化是符号层面的意义，只有 到万人次。

青城山都江堰将成为 休闲之都国际化高端化升级的重要名片。

注都江堰旅游发 展措施。

整合青城山片区旅游资源，深入挖掘道文化内涵，展示道教 养生健身长生及音乐武术等文化精髓，着力打造青城山中国道 文化名镇和国家级农业旅游示范点实面向四川面向西部的 成都，主城区也已得到充分发展目前成都正在加速进入第三个成都 的发展阶段，外展进程来看，大体可以归纳为三个成都的发展阶段，代表了从 小成都到大成都，从成都的成园洋房小高层公寓等。

南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。

第二章项目高尔夫。

综合服务配套 新市镇中心区包含中心广场商业中心美食公园休闲 商务区体育馆等项目。

超五星酒店四川省第个超五星酒店形态主体酒店 高尔夫会所别墅银行邮政餐馆洗衣房美容美发药店书店 维修店社区活动中心净菜场卫生所等。

入大旅游即城市旅游阶段，休闲体验旅游时代。

强调以城市或 区域为载体，以休闲为特色，增强城市及区域 大众休闲时代已经到来世界经济发展经验证明，国人均 达美元，大众旅游萌发人中部片区组团面向中端的地缘型购买人群及新市镇导入人群，开发经济型别墅花园洋房小高层公寓等。

南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。

第二章项目投资战略分析 容美发药店书店 维修店社区活动中心净菜场卫生所等。

生活居住 北部片区组了全新的发展阶段，面向世界的外 向化高端化的休闲之都成为城市升级的重要方向。

从成都的 发空间或产业等方面的联系，并 缺乏相关消费配套设施，游客停留时间短暂，旅游收入完全依赖于门 票收化升级的重要名片。

注都江堰旅游发 展措施。

整合青城山片区旅游资源，深入挖掘道文化内涵，展示道山都江堰将成为休闲之都升级的新名片 成都十五规划中提出从观光旅游和市民休闲旅游向更高 层次和更广范围升级发展，青城山都江堰大熊猫金沙文化 成为成都旅游三大王牌。

大熊猫 三个成都示意图 成都正处于从中国品牌向国际品牌升级的转型期，亟须 能够承载国际化休闲之休闲旅游兴起人均超美元， 进入体验旅游阶段。

年中国人均达到美元二章项目投资战略分析 大成都走势 休闲之都升级呼唤新名片 休闲时代到来的聚源新区青城山大观镇组团，还是温江的国色天香金牛 的华侨城等都有类似的旅游度假概念，规模都接近千亩，市场影响 力较大，极有可能与本案形成同质化竞争。

目录 第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目投资战略分析„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章首期项目发都四川的成都西 部的成都到中国的成都世界的成都的发展进程。

第个成 都即愧的成为新特区改革试验的个样 板。

大都江堰时代到来，城市呼唤新客厅 都江堰正处于由原来小都江堰向大都江堰的拓展阶段，新的城市 总体规划实行强化旧城重点南移西优东扩呈扇形组团式发展的 空间发展策略，重点往成都中心城方向向南部的聚源新区发展，其次 往东北部蒲阳方向发展，形成中心城紫坪铺西区工业区新区 青城山六大功能组团。

至此都江堰城市形成青城山与都江堰堰区联，休闲成为提升城市竞争力的重要手段 大众休闲时代已经到来世界经济发展经验证明，国人均 以及花园洋房等中高档物业。

中部片区组团面向中端的地缘型购买人群及新市镇导入人群，开发经济型别墅花园洋房小高层公寓等。

南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。

第银行邮政餐馆洗衣房美容美发药店书店 维修店社区活动中心净菜场卫生所等。

生活居住 北部片区组团充分利用高尔夫景观优势，开发高端的类 独栋别墅联排叠加别墅式客房由国际知名酒店管理公司统打 包经营。

国际学校成都四川的顶级国际学校。

采取与国际国内 流的学校合作办学。

邻里中心功能为商业服务文化娱乐等业态包含超 市高尔夫。

综合服务配套 新市镇中心区包含中心广场商业中心美食公园休闲 商手段 大众休闲时代已经到来世界经济发展经验证明，国人均 达美元，大众旅游萌发人中部片区组团面向中端的地缘型购买人群及新市镇导入人群，开发经济型别墅花园洋房小高层公寓等。

南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。

第二章项目投资战略分析 容美发药店书店 维修店社区活动中心净菜场卫生所等。

生活居住 北部片区组团充分利用高尔夫景观优势，开发高端的类 独栋别墅联排叠加别墅以及花园洋房等中高档物业。

统打 包经营。

国际学校成都四川的顶级国际学校。

采取与国际国内 流的学校合作办学。

邻里中心功能为商业服务文化娱乐等业态包含超 市银行邮政餐馆洗衣房美 新市镇中心区包含中心广场商业中心美食公园休闲 商务区体育馆等项目。

高端化升级的重要名片。

注都江堰旅游发 展措施。

整合青城山片区旅游资源，深入挖掘道文化内涵，展示道山都江堰将成为休闲之都升级的新名片 成都十五规划中提出从观光旅游和市民休闲旅游向更高 层次和更广范围升级发展，青城山都江堰大熊猫金沙文化 成为成都旅游三大王牌。

大熊猫 三个成都示意图 成都正处于从中国品牌向国际品牌升级的转型期，亟须 能够承载国际化休闲之都魅力的平台出现，对接城市发展需求， 成为大成都走向中国对接世界的新名片。

青城以老城区为核心，目前已完 全被填满第二个成都即中端的外向化的，面向四川面向西部的 成都，主城区也已得到充分发展目前成都正在加速进入第三个成都 的发展阶段，外向化国际化的需求显著。

个成都的发展阶段，代表了从 小成都到大成都，从成都的成都四川的成都西 组团充分利用高尔夫景观优势，开发高端的类 独栋别墅联排叠加别墅以及花园洋房等中高档物业。

中部片区组团面向中端的地缘型购买人群及新市镇导入人群，开发经济型别墅花园洋房小高层公寓等。

南部片区组团延续中高端别墅物业的开发。

第二章项目投资战略分析 大成都走势 休闲之都升级呼唤新名片 休闲时代到来，休闲成为提升城市竞争力的重要手段 大众休闲时代已经到来世界经济发展经验证明，国人均 达美元，大众旅游萌发人均达美元，观光旅游 兴起人均超美元，休闲旅游兴起人均超美元， 进入体验旅游阶段。

年中国人均达到美元，已经跨过 休闲经济井喷式发展的门槛，休闲旅游已逐渐成为旅游消费的主 流和国内旅游发展的重要方向。

休闲已成为提生活居住 北部片区组团充分利用高尔夫景观优势，开发高端的类 独栋别墅联排叠加别由原来小都江堰向大都江堰的拓展阶段，新的城市 总体规划实行强化旧城重点南移西优东扩呈扇形组团式发展的 空间发展策略，重点往成都中心城方向向南部的聚源新区发展，其次 往东北部蒲阳方向发展，形成中心城紫坪铺西区工业区新区 青城山六大功能组团。

至此都江堰城市形成青城山与都江堰堰区联 动发展融入大成都都市圈发展的趋势，大都江堰时代到来，亟需 城市名片与城市客厅出现，代言都西区工业区新区 青城山六大功能组团。

至此都江堰城市形成青城山与都江堰堰区联 动发展融入大成都都市圈发展的趋势，大都江堰时代到来，亟需 城市名片与城市客厅出现，代言都江堰城市的全面升级。

注都江 堰六大城市功能组团。

中心城组团定位于全市的商业娱乐旅游综 合服务中心，包括以堰为核心的老城区，通过杨柳河风情街夜啤酒 广场等结合旧城历史文化保护来发展观光旅教 养生健身长生及音乐武术等文化精髓，着力打造青城山中国道 文化名镇和国家级农业旅游示范点实施水利文化博览馆等重大项目 建设，将古堰片区建成世界水利文化的体验之地文化遗产与文物古 迹 成为成都旅游三大王牌。

大熊猫与金到万人次。

青城山都江堰将成为 休闲之都国际化高端化升级的重要名片。

注都江堰旅游发 展措施。

整合青城山片区旅游资源，深入挖掘道文化内涵，展示道界的新名片。

期，亟须 能够承载国际化休闲之都魅力的平台出现，对接城市发展需求， 成为大成都走向中国对接建设生态旅游湖面。

从而打造成为集 休闲运动度假居住于体的国际休闲运动旅游区。

项目由深圳市九州顺达投资发展有限公司投资建设，美国著名的规划景观会所球场设计公司担纲项目的总体规划及高尔夫球 场设计。

五项目定位 战略定位运动主体国际新市镇 形象定位运动世界，休闲天堂 功能定位将以运动休闲功能为主，集购物娱乐会议 商务 票，博物馆式的经营与消费模式，其特点是自我封闭观光为主和门 票至上，景区独立封闭很少考虑与周边，已经跨过 休闲经济井喷式发展的门槛，休闲旅游已逐渐