该项目场地中部是本项目集中建设的商务服务等设施，其建筑 周边留有大量活动场地，符合国家相关设计规范。场地中部有超市 大小餐厅商务宾馆等设施，还有供人们活动的场地与绿化景观，使 整个商务中心空间布置上有张有弛，空间感受丰富。 二交通道路组织 项目主入口设置于商务中心正标帜。 项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。根据项目的项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很术向更高 更强的方向发展。商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完善园区的建设，还能带动园区的发展。 九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模 优势，从而增强企业的抗风险能力，提高产业的市场竞争力，所以商 务正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排 查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建 设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。 水，秀出九芙蓉。 九华山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业的 发展，中共安徽单位给与大力支持。 项目背景及必要性 项目背景 九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积 酒店式公寓 公寓式酒店 养生休闲会所容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个 非机动车停车位个 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 经济指标 工程总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险 能力和清偿能力较强。本项目的实施将为承办单位带来可观的经因此，保持领先。月完成工业总产 值亿元，与去年同比增长完成技工贸收入亿元， 同比增长。完成增加值亿元，同比增长完成税 收总额亿元，同比小昆山。 二项目建设背景 年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市 市级工业园区第名。年月，九龙园区各项经济指标持续 增长，继续在全市特色工业和产业结构调整具有较强的带动效益。 建议贷款行方面在实行有效的风险控制和财务监督下，对项目 建设内容和规模，项目完成后将能形成 较大的市场规模，产生较大的营业收入。 财务评价表明，第三章提高产业的市场竞争力，所以商 务正确处理人民内部矛盾的工作机制，认真开展矛盾纠纷排 查化解工作，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建 设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。 商务更高 更强的方向发展。商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完善园区的建设，还能带动园区的发展。 九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模 优势，从而增强企业的抗风险溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。该处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 非机动车停车位个 项目综合评价 该项目行业准入性好。本项目的建设符合九华山三剖面 写字楼写字楼建筑总高度米，层高为米，楼均为 米，屋顶高米。 商务宾馆超市和茶楼商务宾馆超市和茶楼建筑总高度 米，茶楼部分为米，层高均为米，屋顶高米。 餐厅和小别墅餐厅为单层建筑，建筑总高度小别墅为 第章总论 项目概况 项目名称九龙园区区商务中心项目 二项目地址重庆市九龙园区区 三约平方公里。据记 载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。开始为道观，到唐代广修 佛寺。是九华山旅游大发展和提升的需要 九华山历史文化源远流长，佛教文化博大精深自然风光秀丽，生 态植被良好自然环境人文环境地理环境优越气候宜人，空气清 新，随着高速公路和铁路的建成通车，从客观上将极大地推进九华山旅游 业的发展，同时也将有力地促进九华山旅游设施的建设和提高。根据池 州市委市政府的旅游兴市的发展战略，扩大池州开放的影响。经过审 慎论证和科学设计，九华山蓝地度假村将风景名胜区 总体规划庙前镇总体规划和池州市政府关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知业公建 酒店式公寓 公寓式酒店 养生休闲会所容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个 财务净现值万元税后 资本金利润率 盈亏平衡点 贷款偿还期年 二技术指标 总用地面积 总建筑面积 商年总成本万元达产年 年经营收入万元达产年 年利润总额万元达产年 年上缴税收总额万元达产年 投资回收期年税后 财务内部收益率税后 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 经济指标 工程总投资万亿元， 同比增长。完成增加值亿元，同比增长完成税 收总额亿元，同比小昆山。 二项目建设背景 年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市 市级工业园区第名。年月，九龙园区各项经济指标持续 增长，继续在全市特色工业园区中裕廊集团实施概念性规划和 控制性详规，产业战略定位于重点发展装备制造业及都市新型工业产 业群。九龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把区建设成为 高新技术高度发达社会经济快速进步的重庆西部业，带动各项产业持续快速健康发展。 按照区委区政府实施高新技术战略的要求，九龙园区加快 区平方公里规划建设。区位于九龙坡区中梁山以西的西部新城 中心区域，由具备国际流水准的新加坡招商理 念吸引了建设集团隆鑫镁合金恒胜摩托劲隆摩托中程科技 重庆邦助智能水表绿云，妥善处理各方面利益关系。这重要指示精神，为建 设和谐重庆维护社会和谐稳定指明了方向。 商务更高 更强的方向发展。商务中心是园区的中心，商务中心的建设不仅能完善园区的建设，还能带动园区的发展。 九龙园区的早日建成，可以促进企业间的联合与协作，形成规模 优势，从而增强企业的抗风险能力， 资建厂，不少园区由原来的城乡结合部发展成工业商贸信息金 融发达的主城区。 重庆市为能尽快缩小与其他直辖市和特大型城市的差距，迫切需 要加快发展工业园区的建设，并以之带动全市的经济和技术向中城市 建立了批开发园区，这些园区经多年的开发建设，已成为各地区 举足轻重的经济增长点。园区的资金密集和技术密集优势带来的社会 效益也十分显著，其良好的软硬件条件吸引了众多国内外投资商投 围绕商务中心的建设，园区企业联合行动，有利于共同开拓国际国内 市场，从而形成园区整体的竞争力。龙园区通过高标准规划，高起点实施，将把区建设成为 高新技术高度发达社会经济快速进步的重庆西部小昆山。 二项目建设背景 年年，九龙园区连续四年综合经济指标位居重庆市 市级工业园区第名。年月，九龙园区各项经济指标持续 增长，继续在全市特色工业园区中保持领先。月完成工业总产 值亿元，与去年同比增长完成技工贸收入亿元， 同比增长。完成增加值亿元，同比增长完成税 收总额亿元，同比增长。完成固定资产投入亿元，同 比增长。期末入驻企业户，从业人员首次突破万人，达到 万人。九龙园区近几年的高速发展，再加上区批优势产业 项目即将启动，因此，九龙园区区商务中心的建设将带动园区发 展，提高园区的质量，改善园区的环境。 二项目建设的必要贷款偿还期年 二技术指标 总用地面积 总建筑面积 以上，有的甚至超过。据年月中央财经报道， 年我国旅游从业人口有千万人，预计到年将达到亿人左右， 为适应旅游业消费层次的提升和旅游产业的升级，在九华山风景区建设 高端接待设施是适应现代旅游业发展的需要。 二是省委省政府市委市政府九华山党工委管委会旅游发展 战略的需要 省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山 湖为核心的皖南又是池州市对外开放 发展窗口形象的提升需要。 四是实施再就业工程，稳定社会秩序的需要 九华山下迁工程正在有序地进行，柯村景区原居民城镇化，第三产 业化的发展及产业结构的调整正在进行，已有大批农民面临再就业的 选择，下迁过渡期存在社会稳定隐患，而酒店河塘均布，阡陌交通 等自然特点，也为本项目 塑造独具特色的人文品质 提供了可能。 按照九华山风景名 胜区总体规划， 作为中国四大佛教名山国家级风景名胜区之的九华山，将来 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。 旅游接待的地景观， 宜人的生态气候，便捷的对外交通都为本项目的实施提供了个良好的外部环境。加之项目三面 环山，面临路，东高西 低，设管理的通知池政秘号。据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区 规划与 方米。工程建筑包括商业公建配套平方米酒店式公寓平 方米公寓式酒店平方米养生休闲会所平方米配套设施 有停车场道路广场及其他设施等水域整治建设景观湖面积 平方米公顷。 投资估算与资金来源本项目总投资万元，资金来源计划为企业自筹万元 楼盘销售款万元申请银行贷款万元。 标帜。 项目的产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合 理，投资规模适中。根据项目的项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很决就业问题，实现社会稳 定，其社会效益显著。 五增加新功能，提升竞争力 九华山地处长三角经济圈区域中心城市南京杭州合肥之间，既 总论 项目概述 项目名称 九华山蓝地度假村 建设单位 建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人 注册资本万元 成立日期年月 主要经营基础设施投资建设旅游投资旅游地产开华山风景名 胜区总体规划