项目总体规划总占地面积亩，总仓容万吨，办公设施 平方米，配套设施平方米。其中第期工程建散装平房仓 库两栋，仓容共吨，办公设施及配套设施平方米。第 二期工程建仓容吨，第三期工程建仓容吨及相关配 套设施。 场址 项目建设地点位于市港口区石板田。该土地位于市中心地段，西距钦防高速公路公里，面临东兴大道， 南距火车站公里，距粮食专用泊位公里，水陆交 通条件良好。地势平坦，地质条件较好，场址周围无污染源，环 境状况良好。而且土地用途为仓储及加工用地。各种建设条件具 备，是建设粮食储备库的理想之地。 水电供应 项目建设地点生产生活及消防用水用电设备具备，供给正 常。 环境保护 本项目建成投入运营后，粮库内主要有部分生活污水及生活 垃圾等，根据国家环境保护的有关规定和排放标准进行治理，使 之达到国家的排放要求。 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理人员人，技术人员人， 工人人。 估算投资 该项目规划总投资万元。其中工程费用万元， 基本预备费万元，建设期利息万元。第期计划投资 万元，其中土地购臵万元拟将石板田亩土地及 房产直接登记到市储备粮公司作直接投入。第二期工程投资计 划万元。第三期投资计划万元。 项目实施进度计划安排根据建设规模和资金筹措方案，本项目分三期实施。其中 第期建设吨谷容仓库以及办公楼围墙大门 及库区道路等相应配套措施。计划年月底进场施工， 年月前建成投入使用。 第二期工程建设吨谷容仓库相应配套措施。计 划年上半年进场施工，年底前建成并投入使用。 第三期工程建仓吨，安排在年完成。 社会效益 市储备粮公司粮食储备库建成后，将是市辖的规 模最大功能最齐全的粮食储备场所，增强市粮油物资的 储备集散功能。它的建成和运行，方面对增强本市粮食储备 能力，缓解仓容紧张的矛盾，有利于促进粮食生产，增强宏观调 控，稳定粮食市场，以丰补欠，提高赈灾能力，特别是在大灾之 年，将起到应急调粮和紧急发放的作用，为政府部门对粮食及粮 价的调控提供保证。并且，建设市储备粮公司粮食储备库， 将进步提高本市乃至广西的抗灾能力另方面，不仅可以解 决市仓储设施严重不足的问题，而且对我市粮食等农副产 品的流通起到积极的作用，通过市场信息经济杠作用来引导 市粮食和农业生产流通，调整农业生产结构，避免大起 大落，促进粮食和农业生产持续稳定增长，保护国家农民经 营者和消费者的利益，达到稳定市场稳定社会的目的，其社会 效益是十分显著的。主要风险分析结论 鉴于该项目资源充足，符合国家自治区产业政策和市 的城市规划和功能布局，承担重要的社会责任，受到政府的重视 和支持，市场分析预测比较合理，项目建设和运营风险较小。 研究结论及建议 市位于中国大陆海岸线的最西南端，南涉北部湾， 西南与越南交界。高速公路直达港口，铁路与全国联网，是西南 出海大通道的主门户和我国通往越南及东南亚的陆上便捷通道。 拥有东兴个国家类口岸。其中以水深避风 不淤积航道短可用岸线长而著名，是中国大陆海岸线最西南 端的深水良港，是我国沿海个主枢纽港之和西部地区第 大港，是连接大西南和东南亚的枢纽，中国东盟自由贸易区的 桥头堡。同时是全国四大水泥出口基地和十大接粮口岸之。 随着粮食生产和经济的发展，商品经济的日趋繁荣和发达， 也使大市场大流通成为必然的发展趋势。抓住这发展机遇，结 合城市发展和配套设施建设的需要，建设具有相当规模的现代化 粮食储备库，不断适应当地经济发展的需要，符合国家的产业政 策和市城市发展总体规划，适应国家和自治区国民经济及 社会发展的长远规划，符合类口岸。其中以水深避风 不淤积航道短可用岸线长而著名，是中国大陆海岸线最西南 端的深水良港，是我国沿海个主枢纽港之和西部地区第 大港，是连接大西南和东南亚的枢纽，中国东盟自由贸易区的 桥头堡。同时是全国四大水泥出口基地和十大接粮口岸之。 随着粮食生产和经济的发展，商品经济的日趋繁荣和发达， 也使大市场大流通成为必然的发展趋势。抓住这发展机遇，结 合城市发展和配套设施建设的需要，建设具有相当规模的现代化 粮食储备库，不断适应当地经济发展的需要，符合国家的产业政 策和市城市发展总体规划，适应国家和自治区国民经济及 社会发展的长远规划，符合建立社会主义市场经济体系的需要。 项目的实施将促进市粮食生产的进步发展，有力地推动 地方农业经济的发展，其建设是必要的。 建设市储备粮公司粮食储备库，符合国家深化粮食流通体制改革的要求，符合国家和自治区有关粮食等农产品现代 流通政策。项目建成，将更进步加强市的粮食储备和流 通，提高本市的防灾应急能力，并促进市和广西粮食安全， 为稳定社会提供有力保障。 随着市经济建设速度加快，农业结构调整，工业化 城填化的推进，人口的增加，使粮食消费量刚性增长，粮食的储 备和运输量快速增加，导致目前与之配套的粮食仓库设施严重不 足，特别是市本级没有粮食储备库，储备粮库的建设具有现实的 紧迫性，因此本项目的建设顺应市经济发展的需要，市场 前景广阔。 粮食是关系国计民生的特殊商品和战略物资，粮食牵涉 到千家万户，项目投入使用后将利于提高当地居民生活水平和生 活质量，增加农民等生产者的收入，各个层面的人群都将会受益。 从最明显最直接的受益者来讲，在项目建设期间，首先是建筑 建材运输等行业，及项目建成投产后，通过粮食收储功能的发 挥，增加农民的收入，对发展和繁荣地方经济起着良好的作用。 鉴于市粮食储备库所处的优越的地理位臵，良好的 交通条件和许多建库的有利条件，建议自治区财政厅和市 财政局安排部分拨款建设储备粮仓库。由于储备粮库履行政策性 业务，承担着重要的社会责任，建议市政府在粮食储备库 项目建设的各种税费方面给予减免优惠扶持。 主要技术经济指标主要技术经济指标见下表 序号指标单位数量备注 建设规模 总建筑面积 总投资万元 固定资产投资万元 劳动定员人 管理人员人 技术人员人 工人人 全年经营天数天 总用地面积 设计年经营收入万元 年均利润总额万元 年均税后利润万元 投资利税率 投资利润率 借款偿还期年含建设期年 投资回收期税前年含建设期年 第二章项目背景和发展概况 项目业主基本情况 市储备粮管理公司是广西市粮食局的下属的事业 单位。是从事市本级储备粮的收购储存销售等政策性业务经 营和管理的职能机构。公司在管理好市级储备粮的收储和轮换， 保证储备粮安全的前提下，努力拓展业务，提高经济效益和社会 效益。公司现有员工各，其中大专以上学历人。公司员工专 业涉及经济管理财务和粮食仓储加工等专业，整体素质较高 经营和管理能力较强。 项目提出的背景 粮食等农产品市场发展状况及方向 粮食是关系国计民生的特殊商品和战略物资，粮食流通与人 民生活国民经济发展息息相关。党中央国务院历来高度重视 粮食生产粮食流通和粮食储备。胡锦涛总书指出我国是 个人口大国，确保粮食安全始终是经济发展社会稳定和国家安 全的基础。 •中华人民共和国国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要‣提出必须充分认识粮食问题的特殊重要性 加强重要商品储备库粮食流通通道等设施建设。 农业是国民经济和社会发展的基础。发展农村经济，增加农 民收入，不仅是农村发展的紧迫任务，也是贯彻落实扩大内需方针，促进国民经济持续快速健康发展的重要问题。党的十六大提 出了全面建设小康社会的奋斗目标，统筹城乡经济社会发展，建 设现代化农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康 社会的重大任务。贯彻落实党的十六大和十六届四中全会的精 神，深化粮食流通体制改革，做好粮食流通工作，促进粮食仓储 的建设，是当前和今后段时间的重要任务。党中央国务院高 度重视粮食流通和粮库建设工作。 •粮食流通管理条例‣中华人民共和国国务院令第号 国家实行中央和地方分级负责粮食储备制度。粮食储备用于调节 粮食供求，稳定粮食市场，以及应对重大自然灾害或者其他突发 事件等情况。 •自治区人民政府关于进步完善我区粮食生产和流通有 关政策措施的通知‣桂政电„‟号要求继续抓好粮 库建设，增加有效仓容。针对当前粮食主产区粮食仓储设施不足 的实际情况，粮库建设定要坚持全盘考虑科学规划合理布 局的原则，进步加强粮食仓储设施建设，增加有效仓容。 增加基本建设投资加快地方粮库建设，不仅能够有效缓解 我区粮食仓容不足的压力，改善粮食仓储设施的布局和结构，增 加国家对粮食的宏观调控能力，确保国家粮食安全，而且能够带 动需求，促进国民经济适度快速增长。 项目提出的背景 我国当前的农业和农村经济发展，既面临经济全球化市场第章总论 项目名称及承办单位 项目名称市粮食储备库 项目业主市储备粮管理公司 法定代表人冯军团 项目建设地点市港口区石板田 可行性研究报告编制单位 单位名称国际工程咨询公司分公司 工程咨询资格证书 资格等级甲级 证书编号工咨甲 发证机关国家发展计划委员会 研究工作的依据及范围 研究工作依据 •中华人民共和国国民经济和社会发展九五计划和 年远景目标纲要‣。 •国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见‣国 发号。 •粮食流通管理条理‣国务院令第号。 •广西壮族自治区人民政府关于进步深化我区粮食流通 体制改革的意见‣桂政发号。•广西壮族自治区储备粮管理办法‣广西壮族自治区人 民政