特点，汉源地处横断山脉北段东 缘，海拔在米至米之间，东端的白熊沟与大渡河汇合处最 低，西北部与泸定县交界的马鞍山最高。东北缘是邛崃山余脉南支大 相岭，西北缘是邛崃山余脉飞越岭，南面是大凉山群峰。大渡河横穿 东西，流沙河纵贯南北，形成了四周环绕，中部河谷低平的地势。全 县属于亚热带季风性湿润气候，冬暖夏热，四季分明。四周环山，谷深岭高，加之大相岭东北亘阻，汉源有大凉山北部大陆气候特点，高 地寒冷，河谷炎热，雨量偏少且不均，气候垂直变化十分显著，瀑布 沟人工湖汉源湖形成后，汉源气候将变得更加独特。县城年平均 气温，无霜期天，年均日照时数小时，活动 积温，年均降雨量毫米蒸发量毫米。 该区域现代农业种植已经起步，园区所在地多数是老县城郊区移 民，已具备定的种植技术与经验，种植积极性较高。现代化高科技 种养及生态循环技术已逐步实践和推广，形成了定的产业基础。 政策优势随着城乡体化的整体推进，土地整理的实施，农 业产业结构调整的不断深入，为发展生态农业和林园经济提供了优越 的条件。县委政府对农业产业发展高度重视，在移民政策的基础上 又出台了系列优惠政策。 科技优势三生源品牌农业有限公司筹是崇州文井现代农 业基地管理有限公司投资管理，技术优势明显，开发能力强，实力雄 厚，具有多年农业企业生产管理经验。在四川已经成功管理数十家 大型农业园区，创建了文井源和绿食佳两个有机蔬菜品牌。 劣势不足 基础设施条件不足现代农业产业要求建设标准化农田应用 设施大棚使用现代化农业机械，因此对基础设施有较高要求，目前 园区内水利道路电力等基础设施均有待改善。 周边农业园区竞争现在全国掀起农业热潮的情况下，四川作 为农业大省更是雨后春笋般兴起很多主体农业园区，如何利用现有条件与其它园区进行良性竞争也存在定的难度。 技术普及存在难度受到传统种养习惯的影响，要让农民执行 具有较高技术含量的种植技术存在定难度。 二规划依据 中华人民共和国城市规划法 城市规划标准 村镇规划编制办法 村镇规划标准 甲方提供的资料图纸 现场踏勘调查资料 三规划原则与发展理念 规划原则 坚持因地制宜，突出可操作性 项目规划坚持尊重实际，从当地实际和特色入手，以可操作的优 势达到规划目的和预期发展目的的引导。 各具风貌，突出特色 打造特色鲜明的现代农业园区，各节点具有浓烈的地方风貌，突 出地域文化特色。 生态优先，产业合理布局理论结合实际，在生态的基础上进行现代农业设施合理布局。 立足现实，建设并重原则 立足园区经济发展现状，设定有发展前景的愿景。以经济适用的 高水平规划建设实现产业公园发展预期。 发展理念 公司学校科研机构政府民众共同开牛道灵官道，有河南站清溪峡等景点孔明南征 太平天国红军长征民族抗战都曾在这里留下足迹，境内现存保持 原风貌的乐西公路约公里。有清溪九襄宜东富庄皇木等 古镇，有清溪文庙九襄石牌坊河南万安桥万里魁星楼后域白 云寺等古建筑。县内有丰富的阳光资源，还有大渡河峡谷国家地质公 园平方公里的汉源湖九襄花海果都，以及轿顶山龙塘山 金钟山佛静山河西溶洞和旭河等景点，是理想的旅游休闲度 假目的地。 水文化产业公园水活景美 水在景观中能起到画龙点睛的作用，产业园内水资源较为丰 富，园区位于流沙河边。根据地形的高差进行处理，充分让水流 动起来，水景园体。 建筑文化现代村落建筑 以现有的移民集中居住点和新农村建设为主题，以中国丰富的民 族特色为亮点，形成特色鲜明的适宜建筑。 四规划定位与开发要旨 总体定位 集生态农业园林场景科技农业科研示范特色农产品种植加工乡村旅游养身休闲互动体验七大功能于体，打造汉源现代 农业科技产业示范园。建设绿色有机农产品的公共品牌，引领农业 品牌的高端产业。 功能定位 以现代设施农业产业示范园为核心，其它高新农业为副翼的新 型农业园区 以循环农业经济模式打造园林型现代农业产业公园 以乡村休闲体验游发展互动三产。 以现代农业产业园区为典型，带动周边土地增值，实现政府 企业农民三赢局面。 科技创新 农业科技创新是实现农业现代化的关键所在。它包括生产品种的 良种化，生产资料的机械化电气化，生产组织的区域化社会化， 生产技术的科学化，生产条件的水利化园林化，经营管理的企业化 科学化。本规划引入科技创新理念，把农业园建立在现代科学技术的 基础上，用现代科学技术和现代工业来武装农业，用科学的方法和手 段来管理农业，以园林场景来营造园区环境的农业，利用天然富硒矿 粉和有益微生物生产液体有机营养液，创造出个高产优质低耗 的农业生产体系和个合理利用资源保护环境的高转化率的农业生 态系统。绿色有机产品富硒 发展绿色有机农产品是解决农产品质量安全问题的根本措施， 对维护公众健康和公共安全具有十分重要的作用。同时通过开发绿 色有机富硒农产品还能适应市场需要，促进优质优价，持续稳定 增加农民收入，更是农业优质生产专业化加工市场化发展的有效 途径。因此，产业公园的建设应符合国际大趋势大市场的需要，大 力发展绿色农产品，适度发展有机富硒的农产品。 产业互动 引入现代农业新型发展模式，园区规划以农业生产为主体，同时 利用田园景观农业生产活动农村生态环境和农村民俗风情等要素 进行生态观光农业开发，使三产业良性互动双赢，城乡统筹发展。 是发展生态农业示范，建设体化的现代农业观光区。二是结 合环境打造，面向城市居民渡假服务，开发城市娱乐休闲体验型 农业。三是借助农耕文化及体验活动，将园区建设为山水颐养和休闲 保健的最佳田园福地。 二产业之间强调以工促农以加工带动生产，实现种养加 产供销贸工农体化生产，以现代化农业企业为纽带，以 科技创新为推动力，通过建设由产供加销四个环节构成以市场 为导向以利益为链条节点的完善产业化联结链，带动农工商的结合 更加紧密，达到生产要素的合理流动和组合 首先发展各具特色布局合理的产业基地，培育和发展成园区优势特色产业，进而辐射带动整个区域经济的发展，使区域优势转化为 产业优势。其次建设加工物流销售两个环节。着力点是政府的政策 导向和资金扶持的重点应充分考虑如何拉长生产加工销售环节， 促进产品的品位升级和产品形态升级，实现产品增值。 五产业空间结构 园三心四区 依据资源属性景观特征性及其现存环境，在考虑保持原有的 自然地形和原生态园的完整性的基础上，结合未来发展和客观需要， 规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区，设计中就可以因地制 宜园区按功能分为园二廊三心四区 园三生源品牌农业公司以现代设施农业为主题的农业科技园。 二廊园区内两条米的十字观光长廊。 三心工厂化育苗中心农耕文化及农产品展示中心创意农业和阳 台蔬菜样板展示中心。 四区有机蔬菜水果种植采摘区或生态农业示范区新品种试验示范 区新奇特瓜果观光区温室餐厅及休闲区 园 目前三生源品牌农业科技园规划亩，核心区亩，公司 集蔬菜水果种植工厂化育苗新品种引种示范新材料新技术应用 农事活动体验科普亲子教育休闲观光旅游科技培训等为体的 目录 中国汉源, 三生源农业总体规划, 项目概述与资源环境 政策优势和农民诉求 交通区位及基本条件 优势条件及劣势不足 二规划依据 三规划原则与发展理念 规划原则 发展理念 文化内涵 四规划定位与开发要旨 总体定位 功能定位 科技创新 绿色有机产品 产业互动 五产业空间结构 园三心四区 园 三心 四区 相关农业设施建设 辐射带动 五大看点 六三生源八景 入口休闲接待区 设施农业景观 流沙河印象水景观 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,果林远眺景观 瓜果长廊景观 创意农业景观 红龙果景观 产业加工景观 七市场建设与经营业态 旅游产品市场建设 旅游客源市场解构 旅游综合产业经营业态 八投资融资与商业模式 理念招商项目招商与投资融资 商业盈利模式 九配套设施规划 道路交通规划 水系统规划 管网综合规划 环境保护规划 环卫设施规划 夜景灯光规划 十绿化规划 植物规划原则 十指示设施与空间艺术 主入口 次入口 导识系统 建筑风格 十二建设分期 十三用地指标, 附规划文本主要图纸内容 项目概述与资源环境 政策优势和农民诉求 我国农业正在向现代农业发展，并有了实质性的变化，正处在社 会生产力大幅提升的前夕，国家扩大内需和汉源农业产业试点等重大 历史机遇。国家提出了发展现代化农业保障粮食安全完善土地制度 改革保障农民利益推动城乡体化等新轮农村改革的总体思路。 因此，未来在农村体制改革促进农业发展和提高农民收入方面，将 在可操作层面进行不断深化。 省委进步强调坚持工业反哺农业城市支持农村和多予少取放 活方针，走中国特色农业现代化道路。促进农村和谐，推动农村加快 发展科学发展又好又快发展的总体取向，将在基础设施金融保 障科技投入等方面加大对农村的倾斜。移民的政策 交通区位及基本条件 汉源县位于四川盆地西部边缘，大渡河中游，雅安市南部。属川西南 山地亚热带气候区，有亚热带温带亚寒带之分。具有垂直变化显 著降雨量集中河谷地区干热少雨河谷低中山地带有向川西南干 热河谷气候过渡的气候特点，适宜于多种特色农作物生长。 全县现辖个镇，个乡，个村，社区个，现有人口万， 共有汉彝藏回等个民族，其中少数民族人口约占，气候独特资源丰富，经济发展后劲充足，是成都经济圈与攀西经济带 上的颗明珠。 汉源县历史悠久文化灿烂。富林文化狮子山文化享誉中外 南方丝绸之路茶马古道名贯古今。清溪老城魁星古楼节孝 牌坊展示着古朴深遂的建筑艺术金钟神韵清溪文庙朝阳古寺蕴 藏着博大精深的宗教文化。孔明南征太平天国辛亥革命红军长 征在这里留下了可歌可泣的壮丽诗篇。如今,随着瀑布沟水电站的建 成,四川最大的人工湖平方公里的汉源湖地势全国罕见的新县 城鲜花碧水阳光山水旅游城市即将展示在世人面前, 优势条件及劣势不足 优势条件 区位优势园区离汉源新城区仅公里，周边道路完善，外 部交通便利，和雅西高速相连，园区到成都公里。内部已实现水 泥路网连通，规划区域内基础配套设施较为完善，为区域经济的发展 奠定了良好基础。 自然条件优势汉源的气候特点，汉源地处横断山脉北段东 缘，海拔在米至米之间，东端的白熊沟与大渡河汇合处最 低，西北部与泸定县交界的马鞍山最高。东北缘是邛崃山余脉南支大 相岭，西北缘是邛崃山余脉飞越岭，南面是大凉山群峰。大