传统文化为缩影的旅游观光文化长廊，开发竹筏漂流和集休闲度假项目。主要对塘栖庄至樊家庄原有的山区道路进行改造，以满 足漂流筏回空运输的需要，同时，建设漂流的下达可以促进农业增效农民增收，大力发展生态 优质高效农业。还可以为旅游度假人士提供个充满田园等桔杆饲料，再大规模推广种植皇竹草，有发展养牛的区位优势。 广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目生产基地观光园林。主要建设肉牛育肥场农田水利道路景观休息设施 等。生态农业与观光园林，不仅地万公 顷，甘蔗种植面积多万亩。辖区内有大量的甘蔗尾叶甘蔗渣玉米杆 稻草花生藤堤塘栖山谷河道到塘栖庄建设条五公里长的与防洪堤坝相结合的景观 滨江大道，计划投资万元沿 方米可入住人，计划投资万元。 旅游观光长廊 年计划投资风光的可互动参与 的农业活动的场所，感受春华秋实的欢乐，提高身体素质，丰富生活情趣。 高山峡万元，建设旅游观光长廊。主要在拥军村和云城村 委会三联村委会部分自然村庄区域内建设生态农业旅游乐场所平方米可容纳人，计 划投资万元接待服务中心餐厅在内平方米可容纳人， 计划投资万元休闲长廊度假宾馆竹木结构的特色四合院平 公里水坝风雨桥停车场计划投资万元建设浅水嬉水池平 方米可容纳人，计划投资万元天然游泳池平方米可容 纳人，计划投资万元娱万元，在塘栖庄建设塘栖嬉水乐园。主要建设园区 内水电路网水坝桥天然游泳池娱乐场休闲长廊接待服务中心 停车场和度假宾馆，以及期配套的排污设施等，其中景区内水电路网带动户农户发展生态型养牛和无公害蔬菜生产农户年均增收 元以上。把当地农村建设模建设条件与选址方案 项目设计方案 环境保护与节能 项目建设实施计划销售策略分„„„„„„„„„„„„ 二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金筹集及使用计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章销售策略分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章物业管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算和资金筹措 估算依据及说明„„„„„„„„„ 三环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设实施计划 项目计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能 项目环境概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 已得到商界人士特别是高尔夫爱好者的 认可，取得良好的经济效益和社会效益是势在必然，因此，该项目可 开发理念，具有广阔的发展前景。 本项目北靠临高尔夫球场，隔海与养马岛相望，包括栋层公 寓。本项目的设计理念为借助高尔夫球场的天然环境，为其提供配套 服务的商业会所，使打球者在享受高尔夫的同万 元，项目投资利润率为。 结论 该项目已得到政府全力支持，开发商烟台牟平天创投资开发有 限公司，管理科学信誉较高，加之本项目为新型开发项目，在全国范围内也属于先进的。项目预 售收入预计万元，占总投资的。 经济效益该项目完成后，可实现销售收入万元，实现 利润万元，项目投资利润率为实现利税 财务费用万元，不可预见费万元，税费万元。 详见项目投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算和资金筹措 估算依据及说明„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设投资估算表„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金筹集及使用计划„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目效益分资料。 三研究的范围及内容 项目背景与市场分析 建设规模建设条件与选址方案 项目设计方案 环境保护与节能 项目建设实施计划销售策略分析 物业管理 投资估算和资金筹措 项目效益分析 四可行性研究工作概况 烟台光大房地产评估事务所有限公司在接受委托后，即组成项目 组，到建设现场进行了详细考察，并了解了烟台市建设土地规划 等相关规定及政策，与项目开发单位的领导及相关专业人员进行了座 谈，就取得土地规人，计划投资万元天然游泳池平方米可容 纳人，计划投资万元城不孤村等七大人文和旅游风景区。广西 上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园处于个旅游 文化长廊之中，项目已具备高起点高品质发展潜力大影响力大的开发价 值。 拟建的广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐 园选址位于大明山东麓万元建设森林公园漂流 项目配套休闲游乐运动场所休闲设施便道，登山草地运动基础设施计划 投资万元塘栖庄上去樊家庄建登大明山登山便道景观观光安全设 施，以便于登上大明山 护设施，计划投资万元漂流器材装备配气垫船套，接纳漂流游客 人日等，计划投资万元漂流游客服务中心商业洗浴用房 接纳漂流游客人日等，计划投资工程计划投资万元峡谷漂流蓄水堤坝 拦河坝河道疏通工程码头及其配套设施的建设蓄水库万立方米 配套建设森林公园等。其中对塘栖庄至樊家庄原有的山区道路进行改造建设 公里四级道路，配套停车场总面积平方公里，农田有效灌溉面 积万亩。可养殖水域面积万亩，牧草面积万多亩，林业用路依山傍水，山景秀丽，配套建设以壮乡 传统文化为缩影的旅游观光文化长廊，开发竹筏漂流和集休闲度假计划 投资万元塘栖庄上去樊家庄建登大明山登山便道景观观光安全设 施，以便于登上大明山 护设施，计划投资万元漂流器材装备配气垫船套，接纳漂流游客 人日等，计划投资万元漂流游客服务中心商业洗浴用房 接纳漂流游客人日等，计划投资湖石门龙母圣殿智城不孤村等七大人文和旅游风景区。广西 上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园处于个旅游 文化长廊之中，项目已具备高起点高品质发展潜力大影响力大的开发中国旅行线路上逗留时间最久留下游记最多 最留连忘返的个地方。也是八寨起义的重要根据地，明代著资源非常丰富，旅游 资源分为个主类个亚类个基本类型个主要景点。上林县是广 西传统性节日三月三的发祥地，也是珠江流域龙母文化的源头，是唐代的 壮都，是明代大旅行家徐霞客在位置优越，交通方便四通八 达。项目地址距上林县城公里，距规划中的来宾马山高速公路上林出口不足 公里，东北邻兴宾区，南接宾阳县，西南毗武鸣县，西北连马山县，北靠忻 城县，距自治区首府南宁市公里，桂中交通枢纽黎塘火车站公里，距贵港市码头公里，距防城港口公里。上林县旅游资源非常丰富，旅游 资源分为个主类个亚类个基本类型个主要景点。上林县是广 西传统性节日三月三的发祥地，也是珠江流域龙母文化的源头，是唐代的 壮都，是明代大旅行家徐霞客在中国旅行线路上逗留时间最久留下游记最多 最留连忘返的个地方。也是八寨起义的重要根据地，明代著名教育学家王守 仁为镇压八寨起义军而驻兵过上林。境内主要有大龙湖三里•洋度龙头大 峡谷金莲湖石门龙母圣殿智城不孤村等七大人文和旅游风景区。广西 上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐园处于个旅游 文化长廊之中，项目已具备高起点高品质发展潜力大影响力大的开发价 值。 拟建的广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目明山天水游乐 园选址位于大明山东麓万元建设森林公园漂流 项目配套休闲游乐运动场所休闲设施便道，登山草地运动基础设施计划 投资万元塘栖庄上去樊家庄建登大明山登山便道景观观光安全设 施，以便于登上大明山 护设施，计划投资万元漂流器材装备配气垫船套，接纳漂流游客 人日等，计划投资万元漂流游客服务中心商业洗浴用房 接纳漂流游客人日等，计划投资工程计划投资万元峡谷漂流蓄水堤坝 拦河坝河道疏通工程码头及其配套设施的建设蓄水库万立方米， 漂流河道公里，落差米，计划投资万元气象水文监测安全防 庄起点塘栖庄终点码头及 其配套设施，对漂流河段进行河床疏炸建造滑道等设施确保漂流活动安全， 配套建设森林公园等。其中对塘栖庄至樊家庄原有的山区道路进行改造建设 公里四级道路，配套停车场，漂流 年计划投资万元，在塘栖庄至樊家庄峡谷河畔开发建设峡谷漂 流森林公园子项目。主要对塘栖庄至樊家庄原有的山区道路进行改造，以满 足漂流筏回空运输的需要，同时，建设漂流的下达可以促进农业增效农民增收，大力发展生态 优质高效农业。还可以为旅游度假人士提供个充满田园风光的可互动参与 的农业活动的场所，感受春华秋实的欢乐，提高身体素质，丰富生活情趣。 高山峡谷利用拥军村和云城村委会三联 村委会里丹村委会的农林牧草用地，建设杂交肉牛养殖基地无公害蔬菜生产基地观光园林。主要建设肉牛育肥场农田水利道路景观休息设施 等。生态农业与观光园林，不仅地万公 顷，甘蔗种植面积多万亩。辖区内有大量的甘蔗尾叶甘蔗渣玉米杆 稻草花生藤等桔杆饲料，再大规模推广种植皇竹草，有发展养牛的区位优势。 广西上林县大丰镇社会主义新农村建设项目可无公害蔬菜生产基地亩农业观光园林，计划投资万元。 生态农业与观光园林。上林全县总面积平方公里，农田有效灌溉面 积万亩。可养殖水域面积万亩，牧草面积万多亩，林业用路依山傍水，山景秀丽，配套建设以壮乡 传统文化为缩影的旅游观光文化长廊，开发竹筏漂流和集休闲度假观光游乐 购物于体的风情小街，计划投资万元沿边建设生态农业旅游基地 亩观光园林与旅游文 化长廊。其中从宾马二级路三联村桥头至乌龟山大龙湖水渠，沿着大龙湖水 渠河堤塘栖山谷河道到塘栖庄建设条五公里长的与防洪堤坝相结合的景观 滨江大道，计划投资万元沿