【YA94页】某某农业生态观光园项目可行性研究报告.doc文档送审档

在养代农业，体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和 渗透于生态农业观光的现代农业新体系。

它具有五大基本特 点 市场化。

生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上农业旅游农业 高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合 现代农业建设的实基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益 长远效益与社会效益于体项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态纪年代就已形成产业规模，进入 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生新型产业观光农业应运而生，拓展 了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人。

其市 场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

专业化。

专业化是现代农业的基本特征，没有专业们渴望能在优美的环境中放松休闲。

于是，回归 田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈， 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的生态观鸟区位置示意图 第章总论 项目背景 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年 来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具 有改善生态环境质量， 旅游农业示范园规划总平面图 汇金鹿苑总平面图 生态农业观光园管理中心 市现代农业科技示范场及技术培训示范基地 建议 推荐方案总体描述„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„工程代建公司等三个子公司。

公司暂定人员名，其中公司领导人办公室人资产经营 部人 三经理层。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理负责 组织实施董事会的决议。

设总经理人，为公司的法定代表人，副总经 理人，为公司的执行机构。

四内设机构。

公司内设室三部，建设局主要负责人，为公司的决策机构。

二监事会。

由人组成，设监事会主席人，由县国资办主任兼 任，监事人县监察局副局长审计局副局长各人，名公司职工代 表，为公司的监督机构。

中华人民共和国公司法规定，建立健全法人治理 结构。

董事会。

由人组成，设董事长人由县领导兼任，副董事 长人县政府委派，兼任城投公司总经理，董事人县财政局国 土局发，对收储的土地建立台账，建立土地投放计划， 促进土地保值升值。

经营政府划拨的城市存量资产和公收益由县财政 和县城投公司按分成④开发成本计算，项目开发整理前，由双 方共同编制成本预算务平衡机制。

充分发挥自身行业优势，创新融资方式，加大融资力度。

加强 同国家政策性银行商业银行和非银行金融机构的合作，形成以银行 贷款为基础，其它金融机构资金为补充的信贷融资格局，为公司围土地的优先收储权。

规范土地收储出让制度。

对收储的土地应建立台账，建立土地 投放计划，促进土地保值升值，出地出让收益应先入城投公司再转入 县财政。

二积极拓展融资渠道，建立资产债后的实质性交易中再履行相关法律 手续。

赋予城投公司参与土地储备职能。

同意城投公司参与土地储备， 并将其出资收储的国有储备土地登记至城投公司名下，用于项目融资。

赋予城投公司对所投资项目周有资产。

按照城投公司委托管理使用维护 既得利益不变的原则，由县国资办将县里条件具备的土地及房产兼 任，监事人县监察局副局长审计局副局长各人，名公司职工代 表，为公司的监督机构。

三经理层。

公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理负责 组织实施董事会的决议。

设总经理人，为公司的法定代表人，副总经 理人，为公司的执行机构。

四内设机构。

公司内设室三部，即办公室资产经营部 融资财务部和工程管理部。

同时，城投公司计划组建担保公司房地 产公司工程代建公司等三个子公司。

公司暂定人员名，其中公司领导人办公室人资产经营 部人融资财务部人工程管理部人。

公司内部党群组织的建立和管理，按照有关规定执行。

公司职责 以县政府划转的国有资产为依托，从事国有资产的运营和管理， 融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。

根据县政府下达的城市基础设施和市政公用设施项目建设计 划，履行项目业主职责，态旅游业。

近年 来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具 有改善生态环境质量游强区战略的关键。

于是， 生态农业观光园作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资 源，应运而生。

生态农业观光是以地域生态农业特色和民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主 题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲 需要，从而推动传统农业向时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为生园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。

与此同而且要生产人们喜欢的休闲与 观赏产品生产的环境。

示范与观赏性。

这是生态 位高效益产品的必备条件。

生态农业观光园对高新化的要求更高，因 为它不仅要生产人们喜欢的直接产品菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果 制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项 目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为生园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。

与此是， 生态农业观光园作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资 源，应运而生。

生态农业观光是以地域生态农业特色和民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵达， 其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。

开发旅游资源，打造具有地方该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点高品位开发旅游 资源的需要。

旅游业是经济发展的重要支柱，也是最有优势最有 前途的产业。

旅游业是增大经济总量的第增长点，旅游业越发势之，符合旅游可持续发展战略， 也顺应保护资源与环境的基本国策。

建设生态农业观光园， 可深化和突出旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环 境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动植物及 生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。

该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点高品位开发旅游 资源的需要。

旅游业是经济发展的重要支柱，也是最有优势最有 前途的产业。

旅游业是增大经济总量的第增长点，旅游业越发达， 其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。

开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推 动市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。

于是， 生态农业观光园作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资 源，应运而生。

生态农业观光是以地域生态农业特色和民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主 题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休闲 需要，从而推动传统农业向时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为生园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。

与此同而且要生产人们喜欢的休闲与 观赏产品生产的环境。

示范与观赏性。

这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最 基本和最主要之处。

在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本 内涵。

生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

高新化。

高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品 位高效益产品的必备条件。

生态农业观光园对高新化的要求更高，因 为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，就没有现代 化。

因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

体化。

生态农业观光园是较高层次的现代农业，体化是生态农业观光园的核心。

更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和 渗透于生态农业观光的现代农业新体系。

它具有五大基本特 点 市场化。

生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。

其市 场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

专业化。

专业化是现代农业的基本特征，没有专业化经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要 而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以 高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益 长远效益与社会效益于体项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的至倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业 高