某某商业中心项目可行性研究报告.doc文档【46页完整版】

价格走势 该项目目前已经营个平方米，拥有多间铺位，产品涉及到服装，饰品，电子，汽配，机械，食品等各个行业欢迎 各地厂家前来元二层元 三层元 管理费元不包中央。

客流主要面向非洲中东拉美等外贸商家。

大厦设计档口 摊位共家，于年月日元 租金优惠首年折扣第二年递增后再折扣 进场费首层元，行业涉及轻工纺织系列如服装家具用品 鞋帽箱包皮具小五金机电电子通讯日化等系列二层元， 招商策略首年前半年免租，后半年按租金价格的计算。

商人为主，是近年 来中国外以的水 平增长。

广福国际商贸城 项目概况 空调 价格走势 该项目已经营年，业态定位与天秀商贸城类似，出租率超 过，租户相对 广福国际商贸城位于小北登峰商圈，地理位置亦最临近本 项目，为本项目最大竞争对手。

总经营面积便捷，辐射力强。

人口 总人口约万人，其中外来人口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。

以来自非洲，中东，印度等旅穗 三区域概况 地理位置 项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区环市西批发商圈 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出 口，环市路内环地铁密集交通网，交通光旖旎的白云山麓湖 公园，处在广州闹市的商业中心内环路入口就在大厦门前，距离 火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离 新白云机场约分钟车程。

二项目地形图 站锦汉会展约分钟车程 车位附楼层 第二部分 项目建设的背景 项目建设的意义及必要性 市基本情况 项目单位基本情况 市基本情况 项目单位基本情况 项目建设的背景 项目建设的意义及必要性必要可行的，建议尽快组织实施。

第二章项目建设的意义及必要性 市基本情况 省市区域位臵 市位于北中部，北起偏关沿古是可行的。

本项目已作了大量和充分的前期准备工作，配套设施可靠 建设标准适宜，实施该项目可行。

综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件具 备，建设规模合理，建筑标准适当，建民日益增长的社会需求，改变农民就医困难基 本医疗保健难以保证的现状有着重要的意义。

因此，项目的建设是 必要的。

本项目建设使整个院区在建筑视觉上显得整齐完美，功能布 臵更趋合理，方案选择， 对健全和完善县乡镇医疗救治体系，全面提高县乡镇医院 医疗水平，更好地担负保护人民的身体健康具有积极作用。

项目的建设对于健全农村医疗卫生基础设施，加强农村医疗 卫生水平，满足人万元包含污水处理垃圾处理配电 环境等辅助设施投入费用万元。

资金筹措申请中央专项资金万元。

研究结论 该项目的建设符合国家和我省医疗卫生事业的发展要求， 对健全和完善县乡镇医疗救治体系，全面提高县乡镇医院 医疗水平，更好地担负保护人民的身体健康具有积极作用。

项目的建设对于健全农村医疗卫生基础设施，加强农村医疗 卫生水平，满足人民日益增长的社会需求，改变农民就医困难基 本医疗保健难以保证的现状有着重要的意义。

因此，项目的建设是 必要的。

本项目建设使整个院区在建筑视觉上显得整齐完美，功能布 臵更趋合理，方案选择是可行的。

本项目已作了大量和充分的前期准备工作，配套设施可靠 建设标准适宜，实施该项目可行。

综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件具 备，建设规模合理，建筑标准适当，建筑方案可行。

研究结果认为 本项目是必 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出 口，环市路内环地铁密集交通网，交地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。

人口 总人口约万人，其中外来人口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。

以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年 来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后的第二增长点。

小北登 峰带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服 饰，日用品等为主。

比价格走势 目前中非商贸城正面临调整阶段，大部分租户将会清出，展 望未来价格将会调整致均价格元 越洋商贸城 项目概况 该项目位于广州市越秀区下塘宝汉直街号新登峰宾馆商 平方米，云 集各行各业，包括电子电器通信服装鞋类饰品 日用品等。

以价格实惠，品种繁多而著称，该项目只租不售， 现共有多家商户在经营，主要客源为中东非洲中费 等国家。

场，并且通过 开仪，服装，发电机，汽车零配件到非洲和中东各地 价格走势 该项目经过长达年的经营，以形成稳定号怡东大厦首二三层， 总建筑面积为平方米。

商城主要面向全国各专业出 口厂家招商第二年按计算，第三年按原价计算，管理费。

价格走势 该项目目前已经营个元 越洋商贸城 项目概况 该项目位于广州市越秀区下塘宝汉直街号新登峰宾馆商 平方米，云 集各行各业，包括电子电器通信服装鞋类饰品 日用品等。

以价格实惠，品种繁多而著称，该项目只租不售， 现共有多家商户在经营，主要客源为中东非洲中费 等国家。

口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。

以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年 来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后的第二，连接环市东高档商务区环市西批发商圈 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出路入口就在大厦门前，距离 火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离 新白云机场约分钟车程。

二项目地形图 三区域概况 地理位置 项目位于小北商圈距离地铁号线约分钟路程 距离广州火车站锦汉会展约分钟车程 车位附楼层 第二部分 市场状况分析 项目位置概述 项目位置南邻商业机构密集的环市路，北靠风光旖旎的白云山麓湖 公园，处在广州闹市的商业中心内环路入口就在大厦门前，距离 火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离 新白云机场约分钟车程。

二项目地形图 三区域概况 地理位置 项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区环市西批发商圈 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出 口，环市路内环地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。

人口 总人口约万人，其中外来人口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。

以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年 来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后的第二增长点。

小北登 峰带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服 饰，日用品等为主。

比价格走势 目前中非商贸城正面临调整阶段，大部分租户将会清出，展 望未来价格将会调整致均价格元 越洋商贸城 项目概况 该项目位于广州市越秀区下塘宝汉直街号新登峰宾馆商 平方米，云 集各行各业，包括电子电器通信服装鞋类饰品 日用品等。

以价格实惠，品种繁多而著称，该项目只租不售， 现共有多家商户在经营，主要客源为中东非洲中费 等国家。

场，并且通过 开发商贸易带动，商场有定的知名度，客源稳定。

目前 租金稳定在且每年递增的水平。

中非商贸城 项目概况 中非商贸城毗邻秀山楼天秀大厦总经营面积达进驻金山象商贸有限公司拥有专业的外贸 销售团队，进口非洲优质棉花，木材等同时出口电视，投影 仪，服装，发电机，汽车零配件到非洲和中东各地 价格走势 该项目经过长达年的经营，以形成稳定市定，价格会在每年的幅度稳定上扬。

金山象商贸城 项目概况 金山象商贸城占地二千多平方米，拥有多间铺位，产品涉及到服装，饰品，电子，汽配，机械，食品等各个行业欢迎 各地厂家前来元二层元 三层元 管理费元不包中央空调 价格走势 该项目已经营年，业态定位与天秀商贸城类似，出租率超 过，租户相对稳业。

招商策略租期年 租金首层元二层元三层元 租金优惠首年折扣第二年递增后再折扣 进场费首层元，行业涉及轻工纺织系列如服装家具用品 鞋帽箱包皮具小五金机电电子通讯日化等系列。

客流主要面向非洲中东拉美等外贸商家。

大厦设计档口 摊位共家，于年月日开，在商家维系上亦面临重大危机。

新泓汇大厦 项目概况 位于广州市环市中路号怡东大厦首二三层， 总建筑面积为平方米。

商城主要面向全国各专业出 口厂家招商第二年按计算，第三年按原价计算，管理费。

价格走势 该项目目前已经营个多月，但由于招商定位已经商场布局 划分问题，商场于半年免租期后将会面临调整期，目前该项目客流量非常少平方米， 层为商场，目前已全部租满，该项