【EN98页】某某租赁住房和廉租住房建设项目可行性研究报告.doc文档分享

竣工验收概况 单位名称公共住房建设投资发展有限公司 成立时间年月日 公司 环境保护措施能耗状况 资源节约措施 实收资本万元人民币。

经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理 市 节能 资源利用方案 资源消耗估算 资源利用 资源开发方案 设计方案 第五章资源利用与节能 建设内容及规模皇姑区北陵东门陵东街路口。

项目占地万平方米， 规划总建筑面积万平方米，容积率，开发潜力。

皇姑区内毗邻沈阳北站和长途汽车客运总站。

距桃仙机场仅 分钟路程，距渤海湾有个小时路程。

著名的沈大高速公路使 本区与港口城市大连营口相贯通。

区内以黄河大街北陵大街 长江部分的中高档楼盘。

④皇姑区的经济和社会发展首先得益于沈阳市得天独厚的地 理位置生产要素资源和中心城市功能等竞争优势。

依托沈阳市的大环境，皇姑区的经济和社会发展积累了坚实的基础，蕴 含着丰富的姑区南北，与金廊北段相契合，地铁的 建设将进步改善皇姑区的交通环境。

经济发展状况来看，该四宗地所在的皇姑区是沈阳市经济最发 达最富裕的城区之，该区的房地产起点直很高，集中了全市大 区内拥有横纵条交通主干道，级公路条，二 级公路条和多条三四级公路及二三置第居所 为主，以全面改善现有住房条件为主要购房目的，追求面积 指标增大产品改进，同时又追求居改 善型住房，故具备对住宅各项指标全方位挑剔的资本，尤其 注重区域地点环境景观文化氛围科技运用物业品牌 等方面。

上述条件相对都不多的项目容易炒成热点盘，故该 类人群个明显特点就是容易金廊工程的发展对以上四宗地的影响将是至关重要和 不容忽视的。

四区域目标市场客层研究和市场定位 目标市场客层特征 该区域客户基本分为三类 最求子女较高教育环境人士此类人群由于已具备以梅江及梅江南的规模规划最具影响力和带动力，在该区域 市场内将起到不可替代的主导作用，天玻紧临梅江及梅江南，属于该 热点商圈的辐射范围内，故此，上述两个区域将成为天玻项目的主要 竞争对手，沈阳发及发展过程中必会充满生机。

三整体市场对本案有重大影响的因素 受政府启动梅江生态居住中心城市功能等竞争优势。

依托沈阳市的大环境，皇姑区的经济和社会发展积累了坚实的基础，蕴 含着丰富的开发潜力。

皇姑区内毗邻沈阳北站和长途汽车客运总站。

距桃仙机场仅 分钟路程，距渤海湾有个小时路程。

著名的沈大高速公路使 本区与港口城市大连营口相贯通。

区内以黄河大街北陵大街 长江街等主要干道形成四通八达的交万平方米，容积率，绿化率。

阳光尚品 项目位于皇姑区北陵东门陵东街路口。

项目占地万平方米， 规划总建筑面积万平方米，容积率，绿化率高达。

园 区内主要由栋组成，户型面积由平米平米不等。

两侧是栋层板式小高层，园区中心栋层建筑沿北侧曲线布置， 形成变化的围合空间。

阳光上品周边配套清代昭陵新乐文化遗址北塔法轮寺辽宁 中医中国医大四院于洪红十字会医院沈阳市第四人民医院乐 资源开发方案程项目可行性研究报告 项目实施计划 第十章总投资估算及资金筹措 编制范围及依据 总投资估算 资金筹措 资金投入计划 第十章招投标计划 编制依据 号 省廉租住房保障办法省人民政府令第号 市城市总体规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 部等部委令第号 中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题 的决定苏发号 省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见苏政 发发青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 主要环境问题节能措施和节能效果青洋路东侧地块公共租赁住房市总体规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 部等部委令第号 中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题 的决定苏发号 省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见苏政 发项目阶段划分青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 项目实施计划 第十章总投资估算及资金筹措 编制范围及依据 总投资估算 编制依据 火灾危险性分析 消防措施 第八章组织机构和人力资源配 竣工验收 环评批复 第七章劳动安全卫生消防 劳动安全卫生 编制依据 危害因素和危害程度分析 安全措施方案 消防 源消耗估算 资源节约措施 节能 节能设计依据 能耗状况 节能措施和节能效果青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第六章环境保护 环境保护依据 主要环境问题 环境保护措施 竣工验收 环评批复 第七章劳动安全卫生消防 劳动安全卫生 编制依据 危害因素和危害程度分析 安全措施方案 消防 编制依据 火灾危险性分析 消防措施 第八章组织机构和人力资源配置 组织机构设置及其适应性分析 人力资源配置 第九章项目建设周期 项目阶段划分青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 项目实施计划 第十章总投资估算及资金筹措 编制范围及依据 总投资估算 资金筹措 资金投入计划 第十章招投标计划 编制依据 号 省廉租住房保障办法省人民政府令第号 市城市总体规划年 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 部等部委令第号 中共省委省人民政府关于切实加强民生工作若干问题 的决定苏发号 省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见苏政 发发青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 廉租住房保障办法建设持力度 的要求设立的，是市住房保障工作的投融资平台。

编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国保障性住房项目投资建设经营和管理 城市开发建设项目及相关信息咨询服务。

设立起因公共住房建设投资发展有限公司是市为加快 建设保障性安居工程，加大对公共租赁住房和廉租住房建设支住所市晋陵中路号 法定代表人陈马良 注册资本万元人民币。

实收资本万元人民币。

经营范围市政府授权范围内国有资产经营管理 市区金暂时不能落实到位情况下，由市财政落实按月支 付利息。

建设单位概况 单位名称公共住房建设投资发展有限公司 成立时间年月日 公司 环境保护措施 竣工验收 环境保护依据 主要环境问题节能措施和节能效果青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告 第六章环境保护 节能设计依据 能耗状况 资源节约措施 节能 资源利用方案 资源消耗估算