基础设施工程监理和供暖设备进行招标。招标组织形式建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提供相关服务中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设计全部采用委托招标组织形式。招标方式建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督供电设备供暖设备工程监理采用公开招标方式。项目工程招标单位要求该项目对土建工程施工单位要求是必须具备中型类三级建筑资质且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中优中选优确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业先进指标要求设备选型合理配套自动化程度比较高工艺流畅易操作与检修价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质且从事安装施工工程多年技术力量雄厚安装机械齐备资金实力雄厚业绩突出省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制对监理部门要求是必须是监理严格实事求是依法办事工程监理技术力量雄厚并且经验丰富业绩突出单位来进行工程监理。建筑安全生产要求该项目实施后要严格按照中华人民分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析附表附图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由保利房地产开发有限公司为承办单位。保利房地产开发有限公司成立于年月主要从事房地产开发经营销售物业管理等业务公司注册资金万元人民币开发资质暂定法人代表。保利房地产开发有限公司下设办公室工程技术科财务科经营管理科计划统计科等部门该公司大专以上学历人员占保利房地产开发有限公司自成立以来始终坚持树立品牌意识以诚实守信为宗旨自强不息开拓进取创新务实打造企业品牌做到起步晚起点高质量好赢得了良好口碑和信誉。保利房地产开发有限公司诚实守信以人为本该公司向全社会郑重承诺质量第服务周到是我们职责重合同守信用创精品是我们义务。具备项目承办能力。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由与过程县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期年久失修致使房屋破旧且布局不合理房屋密度大采光条件差住房面积小配套设施不齐全老少三代同堂同住室较多目前已达到适婚年龄年轻人逐步增多因无房不得不推迟结婚时间。随着经济发展居民生活水平有了较大改善但部分居民住房仍然得不到解决部分城区仍旧处于脏乱差旧环境中这种局面不仅影响了居民生活质量也间接影响了投资商投资兴趣。县人民政府根据全省三年大变样政策及地方城市建设规划政策为实现加快旧城改造美化亮化城市目标对县城区进行了系统规划对旧城区进行改造以改善当地居民住宅条件差城区破旧混乱旧局面。项目建设规模及主要内容建设规模及目标县家园项目总占地面积平方米亩总建筑面积平方米商住楼共计栋层共计容纳住户户其中住宅楼栋建筑面积平方米商业楼栋建筑面积平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件新建县家园工程项目选址位于县永春北大街西侧南至北大市场路东至永春北大街西至市场街小路。项目选址交通方便基础设施齐全完善建设条件基本具备待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。气象条件县地处河北省西北部内蒙古高原南缘坝上地区地势险要气候独特。县境地形呈高原丘陵景观大致分为东南坝头区西部丘陵区和中部平原区三个类型平均海拔米南部坝头海拔米境内桦皮岭海拔米为坝头群峰之首。全县地处坝上高寒区属中温带大陆性季风气候年降水量毫米左右年平均气温。县是河北省日照条件最好县之年平均日照时数小时全年活动积温年平均级以上大风日数天左右。全年无霜期天光照充足雨热同季昼夜温差大干旱多风少雨无霜期短是主要气候特征。公用配套设施条件供电及通讯条件县居民和厂矿用电由县供电公司供给供电线路直接穿过该项目供电有保障期间税费城市配套费根据城市建设委员会张建函号文中规定而进行测算。人防结建费根据人民政府张政号文中规定而进行测算。不可预见费主要依据建设部有关规定而进行估算。投资主要指标开发建设工程费该项目开发建筑安装工程建筑面积平方米投资额为万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视管网等不包括电梯设备费安装费。详见附表。工程建设其他费用土地费用万元前期工程费万元基础设施建设费万元期间税费万元管理费用万元其它费用为万元销售费用万元详见附表。基本预备费由于尚未完成地质勘探和施工图设计基本预备费按建筑安装工程费工程建设其他费用进行估算费用为万元。涨价预备费由于工程分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析附表附图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由保利房地产开发有限公司为承办单位。保利房地产开发有限公司成立于年月主要从事房地产开发经营销售物业管理等业务公司注册资金万元人民币开发资质暂定法人代表。保利房地产开发有限公司下设办公室工程技术科财务科经营管理科计划统计科等部门该公司大专以上学历人员占保利房地产开发有限公司自成立以来始终坚持树立品牌意识以诚实守信为宗旨自强不息开拓进取创新务实打造企业品牌做到起步晚起点高质量好赢得了良好口碑和信誉。保利房地产开发有限公司诚实守信以人为本该公司向全社会郑重承诺质量第服务周到是我们职责重合同守信用创精品是我们义务。具备项目承办能力。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由与过程县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期年久失修致使房屋破旧且布局不合理房屋密度大采光条件差住房面积小配套设施不齐全老少三代同堂同住室较多目前已达到适婚年龄年轻人逐步增多因无房不得不推迟结婚时间。随着经济发展居民生活水平有了较大改善但部分居民住房仍然得不到解决部分城区仍旧处于脏乱差旧环境中这种局面不仅影响了居民生活质量也间接影响了投资商投资兴趣。县人民政府根据全省三年大变样政策及地方城市建设规划政策为实现加快旧城改造美化亮化城市目标对县城区进行了系统规划对旧城区进行改造以改善当地居民住宅条件差城区破旧混乱旧局面。项目建设规模及主要内容建设规模及目标县家园项目总占地面积平方米亩总建筑面积平方米商住楼共计栋层共计容纳住户户其中住宅楼栋建筑面积平方米商业楼栋建筑面积平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件新建县家园工程项目选址位于县永春北大街西侧南至北大市场路东至永春北大街西至市场街小路。项目选址交通方便基础设施齐全完善建设条件基本具备待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。气象条件县地处河北省西北部内蒙古高原南缘坝上地区地势险要气候独特。县境地形呈高原丘陵景观大致分为东南坝头区西部丘陵区和中部平原区三个类型平均海拔米南部坝头海拔米境内桦皮岭海拔米为坝头群峰之首。全县地处坝上高寒区属中温带大陆性季风气候年降水量毫米左右年平均气温。县是河北省日照条件最好县之年平均日照时数小时全年活动积温年平均级以上大风日数天左右。全年无霜期天光照充足雨热同季昼夜温差大干旱多风少雨无霜期短是主要气候特征。公用配套设施条件供电及通讯条件县居民和厂矿用电由县供电公司供给供电线路直接穿过该项目供电有保障调性达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分其中第四部分重点产业技术发展方面中对建筑业明确要求要大力提高工业化现代化水平加强技术攻关着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术建筑节能技术建筑智能化技术高效建筑施工机械与装备技术先进施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求新型城市交通工具及其系统运行高效能管理技术开发密封性能好防腐蚀防水化学建材产品。随着我国住房制度改革进步深化以及福利房逐步退出市场商品房将大行其道而根据建设部发改委发布经济建设用住房管理办法通知建住房号今后我国将鼓励建设中小型户型经济适用住房根据建设部最新出台关于落实新建住房结构比例要求若干意见以下简称意见规定套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重必须达到。该项目开发建设主要为了响应县城市整体规划要求面向当地工薪阶层及周边地区居民出售以平米以下经济用房为主符合国家产业政策及相关标准。三行业准入分析该项目经批准建设后要严格按照国家有关法规政策实施管理严格执行工程建设六制严格履行建设程序健全项目法人责任制成立项目班子项目法人对工程负责。按规定办理招投标质量监督工程监理等手续。项目招标方式和招标组织形式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项。招标范围该项目招投标方案主要对项目建安工程基础设施工程监理和供暖设备进行招标。招标组织形式建安工程基础设施建设委托依法设立从事招标代理业务并提供相关服务中介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设计全部采用委托招标组织形式。招标方式建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督供电设备供暖设备工程监理采用公开招标方式。项目工程招标单位要求该项目对土建工程施工单位要求是必须具备中型类三级建筑资质且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中优中选优确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业先进指标要求设备选型合理配套自动化程度比较高工艺流畅易操作与检修价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质且从事安装施工工程多年技术力量雄厚安装机械齐备资金实力雄厚业绩突出省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制对监理部门要求是必须是监理严格实事求是依法办事工程监理技术力量雄厚并且经验丰富业绩突出单位来进行工程监理。建筑安全生产要求该项目实施后要严格按照中华人民分析行业影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析社会适应性分析社会风险及对策分析附表附图第章申报单位及项目概况项目申报单位概况该项目由保利房地产开