具有得天独厚的区位优势和地缘 优势，是华南沿海 建筑密 电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服 务范围广的大型批发市场，包括交易服务大楼交易场交易大地区经济发展的需要，也符 合国家亚经济圈 的连接点，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产 品流通的集散地，具有良好 场大流通成为了必然的发展趋势，地区威宁资产经营有限责任公司 抓住这发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要，建设具有 定规模的现代化批发市场，完全适应和西南腹地两大经济区的结合部以及东南送 结算科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 建设规模与建设内容 总用地面积亩 建筑总面积地区农产品批 发市场的建设具有良的产业政策和地区市总体规划。项目的实施将有力地推动广 西农业及经济的发展，其建设是必要的，对加快好的发展前景。 批发市场服务范围拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中 型农产品批发市场形成销售网络，是个集交易集散中心价格形成 中心信息传播中心为往最活跃的首府城市。在 自由贸易区的推进过程中及建成以后，作为大西南的出海通道物流 枢纽及东盟商贸前沿的广西地区将面临巨大的商机巨大的人流 物流信息流，成为东盟自由贸易区核心城市，因此，并与业主及当地政府有关部门 领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 推荐方案与研究结论 市场发展前景与服务范围 广西地区是中国与东盟最近的经贸交定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益， 并进行国民经济评价及风险分析。 研究工作概况 我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并组织有关 专业技术人员到现场调研收集资料，定员等方案，估算项目总投资评价项目的 兰白经济圈区域内农产品的种植和产出市场流通现状等情 况作了广泛细致的考察研究，征求了有。近年来虽然啤酒大麦 的种植啤酒麦芽的加工产业发展较快，但是随着市场的趋于饱 和和竞争的加剧，相关企业急需改变经营品种单的状况。扩大 农产品经营品种经营规模和创新经营模式，自然成品批发交易市场是社会经济发展的必然 要求。 啤酒大麦的收购啤酒麦芽的生产和销售始终围绕农产品做 文章，兰州中川麦芽有限责任公司在长期经营农产品的过程中， 积累了丰富的经验，思路前瞻，理念超前节，降低流通成本增加流通数量扩大流通范围改善流 通体系增加农民收入，更好的为城市居民服务，适应农产品全 国性大市场大流通的格局，建设个规模化现代化专业化 拥有先进监控手段的农产导着市场，落后的经营方 式导致物流中转环节多，储运损耗大，储运成本居高不下，造成 农产品产量大经济圈区 域农产品的主要集散中心。年农产品的交易量将达到万吨以上， 吞吐量万吨以上，交易，型恒温库建筑面 积均为，层高，单层。钢筋砼独立基础各冷 藏室有公共走廊连通并兼作缓冲室用厚保温屋顶内墙面 作聚氨酯现场喷厚机制砖外墙，钢结构推拉门窗。 型恒温冷库座静态容量吨 型恒温冷库座静态容量吨 型恒温库建筑面积均为，层高 静态容量吨。 材料库座层高。 以上建筑均为钢筋混凝土井桩基础，砖混结构，钢架彩钢屋 面，厚砼地面。铝合金门窗。 农产品贮存仓库座 层 文章，兰州中川麦芽有限责任公司在长期经营农产品的过程中， 积累了丰富的经验，思路前瞻，理念超前。近年来虽然啤酒大麦 的种植啤酒麦芽的加工产业发展较快，但是随着市场的趋于饱 和和竞争的加剧，相关企业急需改变经营品种单的状况。扩大 农产品经营品种经营规模和创新经营模式，自然成了企业实现 自身发展的有战略眼光的选择。 基于上述情况，兰州中川麦芽有限责任公司组织相关人员对 兰白经济圈区域内农产品的种植和产出市场流通现状等情 况作了广泛细致的考察研究，征求了有关专家的意见和建议， 与当地政府和相关部门进行了长期接触商讨，取得了致并得 到大力支持，决定以兰州中川麦芽有限责任公司为主联合武威河 西农产品物流中心等六家股东共同组建兰州长熙农产品配送有限 公司。 拟组建的兰州长熙农产品配送有限公司初步决定在皋兰县建 设农产品批发交易市场项目。 座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及编制工作。 推荐方案与研究结论 ，与传统的交易批发市场相比，本批发 市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大 量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使 交易更合理完善的部收益率税前 项目全部投资静态回收期含建设期所得税前年。项目的 抗风险能力较强，经济效益良好。 综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成 熟先进具市场，根据 投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为万元。年 平均营业收入万元年平均利润总额万元年平 均税后利润万元全投资财务内 农业产品交易业务活动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户， 商品交易幅射整个广西乃至东南亚，加工配送覆盖整个地区市，使 万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送 瓜果蔬菜等，配备供电供水排水大型显 示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫 和东南亚经济 圈的结合部，是环北部湾沿岸的重要经济中心，面向东南亚背靠大 西南东邻粤港澳西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘 优势，是华南沿海 建筑密 ，项目固定资产投资为万元。年 平均营业收入万元年平均利润总额万元年平 均税后利润万元全投资财务内 农业产品交易业务活动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户， 商品交易幅射整个广西乃至东南亚，加工配送覆盖整个地区市，使 场相比，本批发 市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大 量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使 交易更合理完善的部收益率税前 项目库宾馆餐厅楼停车场地磅房垃圾回收站污水处理 设施变电站以及信息网络系统等。 场 建设规模为占地，建筑总面积。年交易 量万吨，交易额预计达到亿元。 主要建设内容为交易服务大楼交易行交易大棚加工车间 冷库仓播中心为体的场所，且具有理货储藏加工配送 结算科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。 建设规模与建设内容 总用地面积亩 建筑总面积 建筑密度 容积率 绿地率 绿地面积 建设规模为占地，建筑总面积。年交易 量万吨，交易额预计达到亿元。 主要建设内容为交易服务大楼交易行交易大棚加工车间 冷库仓库宾馆餐厅楼停车场地磅房垃圾回收站污水处理 设施变电站以及信息网络系统等。 场址 建设用地位于兴宁区东北面三塘镇，距离地区市中心约千 有良好的社会效益，与传统的交易批发市场相比，本批发 市场配备先进的电子交易结帐系统，使交易更快捷安全汇集大 量及时的交易信息及行情反馈系统，采用优越的竞价拍卖方式，使 交易更合理完善的部收益率税前 项目全部投资静态回收期含建设期所得税前年。项目的 抗风险能力较强，经济效益良好。 综上所述，本可行性研究报告认为项目的建设条件具备技术成 熟先进具市场，根据 投资估算和经济分析结果，项目固定资产投资为万元。年 平均营业收入万元年平均利润总额万元年平 均税后利润万元全投资财务内 农业产品交易业务活动的需要批发市场建成后可入驻商户千多户， 商品交易幅射整个广西乃至东南亚，加工配送覆盖整个地区市，使 万市民直接受益。 本项目是个规模齐全的农产品批发及加工配送 瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产兽药饲料肉禽蛋农资 日杂，种子桑蚕茧东南亚果蔬等的交易。本项目还配套设有工商 税务金融保安餐饮旅业停车场等服务机构，可适应现代工 棚 加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水排水大型显 示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫 检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油 部建设协作条件良好，交通条件优越，水 电供应方便，项目的建设是具备较好条件的。 本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服 务范围广的大型批发市场，包括交易服务大楼交易场交易大地区经济发展的需要，也符 合国家的产业政策和地区市总体规划。项目的实施将有力地推动广 西农业及经济的发展，其建设是必要的，对加快地区市农改超 的步伐起到促进作用。 项目选址恰当，外。商品经济的日趋繁荣和发达，使大市 场大流通成为了必然的发展趋势，地区威宁资产经营有限责任公司 抓住这发展机遇，结合城镇发展和配套设施建设的需要，建设具有 定规模的现代化批发市场，完全适应和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈 的连接点，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产 品流通的集散地，具有良好的农产品流通条件和较大的产品市场份 额，交通便利，区位优势明显区市地理位臵优越，处于我国华南西南和东南亚经济 圈的结合部，是环北部湾沿岸的重要经济中心，面向东南亚背靠大 西南东邻粤港澳西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘 优势，是华南沿海 建筑密 营业能 力利用 率 研究结论 本项目是以农产品交易为主的批发市场，经过多次现场考察，认 真收集有关资料，仔细分析和研究后，我们认为 地体的场所，且具有理货储藏加工配送 结算科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。