要求业主开发思路，确定了可行性研 究工作的重点和计划，成立项目小组组织各专业技术号 国家发展和改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数社会效益进行科学的预测和评价。在此基础上综合研究建设工程的 技术先进性和适应性，经济合理性以及建投资估算以及资金筹措方案项目的社会效 益进行分析研究。 汽车站及商务大厦建设工程可行性研公司第页共页 究，对拟定的设计方案和技术方案进行认真的经济技术分析和论证，对项目 建成后的 工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项 目建设的组织架构和管理模式单位概况 受有限公司的委托，公司为该项目编制可行性研究报告，公司根 据国家相关政策法规市恒裕投资有限公司 出资万元，持有股份，区交通管理总站出资万元，持有设的必要性和可行性，由此确定该 工程是否应该投资和如何投资等结论性意见，为建设单位最终决策提供可靠 股份，后因政府政策变化，经区区政府同意，公司股东会批准，市恒裕 投资有限公司通过产 区区政府的有关精神和区交通局有关要求共同成立有限公司。公司 注册资金为人民币万元，注册地点区中心区，经营范围为投 资汽车站开发，房地产开发及经营，物业管理服务。审批个月 工程施工个月 建设单位概况 市恒裕投资有限公司与区交通管理总站于年月日根据 业自筹。 建设进度 本项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，总工期个月，其 中前期工作个月，建设工期为个月。安排如下公司第页共页 前期工作上报立项总投资估算值为，万元，其中地价及契税为万元，建 设费用为，万元工 编制依据 编制依据和原则 盈利模式 经济效益收入万元。 经营成本预测 营业成本包括营业费用企业费用固定资产折旧税金职工工估算，汽车影院 及野外露营接待游客人数为万人次每年。按照的气候条件估算， 大约天的营业期，根据气温可能将缩短天或延长天，在这 天当中，有天是周六，天是周度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。 经济效益 营业收入预测 根据目前的汽车影院及野外露营市场的增长情况来看市年 旅游总人数为万人次，按旅游人数的万元，公司实行股份制。股份构成为魏景兴 货币形式出资万元，周立綮以货币出资万元，翟春以货币形 式出资万元。在未来的征程中，公司将秉承先进科学的管理理 念，探寻优质的旅游有限公司成立时间为年，公司住所为市海 达电器室，公司主要经营范围农业技术开发 编制依据和原则 编制依据 编制原则 主要技术经济指标 建设单位概况 市恒裕投资有限公司与区交通管理总站于年月日根据公司第页共页 第二章市场环境分析与客运需求预测 客运市场环境现状发展及影响趋势分析 区区位 区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月，国务院批准在分区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南 展的需要，在解决片区交通需求的同时，具有良好的经济效益和社会效益。 节能评价本工程项目依照国家节约能源法进行设计建设和使 用。在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配臵自符合市城市总体规划的要求，顺应城市和经济发展 济发展 的需要，土地规划环保及道路水电气等项目建设条件已经具备， 自有资金已经落实项目的建设可以推动区城市化建设，是企业可持续发国土局区分局提供的用地红线图 国家及体规划年 港荃湾港区十二五发展规划 。 可行性研究的范围和目的 本可行性研究的重点对汽车站及商务大厦建设工程的背景和必要性 区域发展规划要求业主开发思路，确定了可行性研 究工作的重点和计划，成立项目小组组织各专业技术目依照国家节约能源法进行设计建设和使 用。在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配臵自符合市城市总体规划的要求，顺应城市和经济发展 济发展 的需要，土地规划环保及道路水电气等项目建设条件已经具备， 自有资金已经落实项目的建设可以推动区城市化建设，是企业可持续境分析与客运需求预测 客运市场环境现状发展及影响趋势分析 区区位 区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月业 不计容积率建筑面积 其中地下车库 绿地率 容积率务大厦主要技术经济指标表 项目单位数量 建筑占地面积 总建筑面积 其 中 计容积率建筑面积 其综合办公公司第页共页 中车站及商为依据， 汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。 建设规模及主要经济技术指标 客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方米，各项技术 经济指标详见表。 表汽车站及商务大厦主要技术经济指标表 项目单位数量 建筑占地面积 总建筑面积 其 中 计容积率建筑面积 其综合办公公司第页共页 中车站及商业 不计容积率建筑面积 其中地下车库 绿地率 容积率 营运车辆有效发车位辆 地下机动车停车位辆 公司第页共页 第二章市场环境分析与客运需求预测 客运市场环境现状发展及影响趋势分析 区区位 区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月，国务院批准在分区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南 展的需要，在解决片区交通需求的同时，具有良好的经济效益和社会效益。 节能评价本工程项目依照国家节约能源法进行设计建设和使 用。在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配臵自符合市城市总体规划的要求，顺应城市和经济发展 济发展 的需要，土地规划环保及道路水电气等项目建设条件已经具备， 自有资金已经落实项目的建设可以推动区城市化建设，是企业可持续发国土局区分局提供的用地红线图 国家及省有关建筑专业设计规范与规定 建设方提供的其它相关资料 经济环境及市场调查。 可行性研究报告结论 项目的建设第三版 市城市规划标准与准则年月日 市城市总体规划年 港荃湾港区十二五发展规划 市 地科学的依据。 可行性研究的编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委计办投资号 国家发展和改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数社会效益进行科学的预测和评价。在此基础上综合研究建设工程的 技术先进性和适应性，经济合理性以及建设的必要性和可行性，由此确定该 工程是否应该投资和如何投资等结论性意见，为建设单位最终决策提供可靠 的目的是在工程投资决策前， 对与项目有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研公司第页共页 究，对拟定的设计方案和技术方案进行认真的经济技术分析和论证，对项目 建成后的 工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项 目建设的组织架构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目的社会效 益进行分析研究。 汽车站及商务大厦建设工程可行性研究程化工等工程咨询执业资格，同时也具有招标代理造 价咨询工程监理政府采购代理等其它执业资格。 可行性研究的范围和目的 本可行性研究的重点对汽车站及商务大厦建设工程的背景和必要性 区域发展规划要求业主开发思路，确定了可行性研 究工作的重点和计划，成立项目小组组织各专业技术人员展开研究。 公司是经国家发展和改革委员会批准成立的乙级工程咨询机构，具有 建筑市政公用工权交易所挂牌交易取得区交通总站股权。公司 类型变为法人独资的有限责任公司。 编制单位概况 受有限公司的委托，公司为该项目编制可行性研究报告，公司根 据国家相关政策法规市恒裕投资有限公司 出资万元，持有股份，区交通管理总站出资万元，持有 股份，后因政府政策变化，经区区政府同意，公司股东会批准，市恒裕 投资有限公司通过产 区区政府的有关精神和区交通局有关要求共同成立有