东南大学科技园用地的部分。 东南大学科技园总用地面积亩，均基本完成三通平，除技园产业的气氛浓重，但目前入住居民相对较少。 宗地南侧为南京航空航天大学民办正德学院中英合办英着物的拆迁补偿费包含在土地中标价款中。 宗地地势平坦，东北侧靠近用地边界米规划路处有大学城拿下亩土地，因此放弃了宗地，由政府将宗地改为房地产开发用地。 四宗地现状 ，目前仍在使用和建筑面积平米左右的临时用房，无其它建构筑 物。用地红线范围内所有建筑物附开发用地。 近期，东大调整发展策略，决定将浦口校区迁至江宁，并意向在江宁开发区二期规划的 方山用地内必须建个占地面积约亩的加油站，且位于沿东西走 向的代征道路南侧。 三项目渊源 米，小高层退让红线米 胜太西路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 机场高速座占地面积约平米 高米的小山包。 宗地东侧的机场高速路比宗地高，且北低南高多层以下退让控制线米，小高层退让控制线米 麻田路多层以下退让红线米，小高层退让红线年月日颁布的城市居住区规划设计规范 建筑密度居住，商业 绿化率，公共绿地平方米人 建筑退让 将军北路多层以下退让红线平米 商业用地可建建筑面积平米 建筑形态以布置多层住宅为主，可布置部分小高层住宅 建筑限高规划要点无要求答复中为小于米 日照间距与公建配套 执行建设部内需建座占地 亩的加油站，其他无特殊要求，具体如下表所示。 表规划要点 土地规划用途商业居住用地 容积率 居住用地容积率，商业用地容积率 居住用地可建建筑面积亩 平米 亩 长米米米 宽米气剩余可采储量在年十年间增长了倍，年均增长 ，约为同期石油储量增长的发展。预计年， 天然气在能源总需求构成中的比重约为，需求量将达到亿立方米，年， 需求量将达到亿立方米，占整个能源构成的。据此预测的天然气需求量与 国内今后气的利用方面远低于世界平均水平。全球天然气占总能源消费的比例 为，而这比重在我国只有，甚至低于印度的。未来几年内，我国天然气 需求增长将快于煤炭和石油，天然气市场在全国范围内将得到 的比重将越来越大。预计年全球天然气消费量为亿立方英尺，天然气在 次性能源消费比例为，年将达到，届时天然气将取代石油或与石油持平 成为第能源。 我国在天然料新型汽车燃料民用燃料等领域。 在能源供需矛盾突出国际油价长期居高不下，全球对更清洁能源天步 支持西部地区优势资源的开发，加大新兴产业和新经济增长点的培植力度，以切实加 快西部地区资源优经济发达地区的能源供需矛盾环境压力和提高经济运行效率和经济社会效益 将发挥举足轻重的作用，但随着西部大开发战略的全面实施和缩小东西部发展差距措 施的积极推进，如何进步推进我国天然气工业和西部地天然气的迫切需求，国家虽已采取 西气东输海气上岸北气南进进口俄罗斯管道气和进口等系 列战略措施，以加快我国天然气工业发展和促进我国能源结构调整，这对解决我国东 部沿海发利用天然气等高效洁净能源，加快调整优化能源结构，切实改善 生态环境和实现可持续发展目标，就成为我国跨入新世纪后最迫切要求解决的重大问 题之。 面对上述我国天然气资源秉赋和经济发展对善，追求良好生存环境和可 持续发展目标已成为全面建设小康社会发展战略的重要组成部分，而面对我国绝甚至低于印度的。未来几年内，我国天然气 需求增长将快于煤炭和石油，天然气市场在全国范围内将得到发展。预计年， 天然气在能源总需求构成中的比重约为，需求量将达到亿立方米，年， 需求量将达到亿立方米，占整个能源构成的。据此预测的天然气需求量与 国内今后潜在的可生产的天然气产量相比还有较大的缺口。因此，天然气行业具有 广阔的发展空间。 世界天然气剩余可采储量在年十年间增长了倍，年均增长 ，约为同期石油储量增长的二倍。到年末，世界天然气探明可采储量已超过 石油，油气比，天然气显示出巨大的发展潜力。 面对世纪更为严格的环境要求，天然气作为清洁高效能源将得到更快发展。 截至年末，全世界天然气剩余探明储量万亿，天然气产量万 亿，消费量万亿，其中高层住宅 建筑限高规划要点无要求答复中为小于米 日照间距与公建配套 执行建设部年月日之前，付 成交半年内年月日之前，交清剩下的。 交地时间交清全部地价款后交地。 开工时间双方在签订土地出让合同时约定。不能按期开工的，应提前日向出让人提出延建申请，延建时间最长不得超过年。 出让程序 报名 时间工作日年月日至年月日星期三 所需资料 报名表式两份 组织机构代码证书及点位距机场高速米，自北向南分布，相邻点位间隔米左右。 宗地内部及其它侧边界的平均噪音强度为。 六交通出行 道路 宗地所属开发区期内道路建设完善，从宗地可便捷分析 主要噪音源为机场高速的车流噪音。 宗地东侧边界距机场高速米处的噪音，南北两端高中部低，噪音强度， 最高噪音强度，位于宗地内的土坡上于开发初期，开发氛 围浓。宗地紧临北侧为东南大学教职工宿舍，目前正准备建设中。 宗地东侧为南汽该部分用地仍保持为教职工宿舍 用地，目前正在平整场地和搭建围墙。 东大调整校区，宗地改为房地产宗地原为东南大学科技园用地的部分。 东南大学科技园总用地面积亩，均基本完成三通平，除音强度为。 六交通出行 道路 宗地所属开发区期内道路建设完善，从宗地可便捷分析 主要噪音源为机场高速的车流噪音。 宗地东侧边界距机场高速米处的噪音，南北两端高中部低，噪音强度， 最高噪音强度，位于宗地内的土坡上约米高。 全部地价款后交地。 开工时间双方在签订土地出让合同时约定。不能按期开工的，应提前日向出让人提出延建申请，延建时间最长不得超过年。 出让程序 报名 时间工作日年月成交当日年月日，付 成交日内签订土地出让合同年月让工作费用政府土地收益不含其它 税费。 除中标价款外，中标发展商需缴纳中标价款的契税中标价款的出让业 务费土地权属用途变更费元建筑面积和省集中元建筑面积。 付款条件程序本项目排第竞买报价时间在每新轮有效报 价之后顺延分钟，分钟之内无有效报价的，挂牌竞价过程结束。 报价方式现场书面报价。不接受电话邮寄口头等报价方式。 报价币种人民币。 竞得人的确定价高者得原则，报价低于底价为废标。 成交价款构成包括土地拆迁安置补偿费土地挂牌出让工作费用政府土地收益不含其它 税费。 除中标价款外，中标发展商需缴纳中标价款的契税中标价款的出让业 务费土地权属用途变更费元建筑面积和省集中元建筑面积。 付款条件成交当日年月日，付 成交日内签订土地出让合同年月日之前，付 成交半年内年月日之前，交清剩下的。 交地时间交清全部地价款后交地。 开工时间双方在签订土地出让合同时约定。不能按期开工的，应提前日向出让人提出延建申请，延建时间最长不得超过年。 出让程序 报名 时间工作日年月日至年月日星期三 所需资料 报名表式两份 组织机构代码证书及点位距机场高速米，自北向南分布，相邻点位间隔米左右。 宗地内部及其它侧边界的平均噪音强度为。 六交通出行 道路 宗地所属开发区期内道路建设完善，从宗地可便捷分析 主要噪音源为机场高速的车流噪音。 宗地东侧边界距机场高速米处的噪音，南北两端高中部低，噪音强度， 最高噪音强度，位于宗地内的土坡上约米高。 注亚特集团等知名企业。 周边噪音分析 机场高速车流分析 白天时段为车流高峰期，平均车流量约辆分钟，夜间由于航班少， 车流量较少。 噪音华高级学校，具有良好 的文化氛围。 宗地西侧和北侧均为住宅区，占地面积约亩，目前均处于开发初期，开发氛 围浓。宗地紧临北侧为东南大学教职工宿舍，目前正准备建设中。 宗地东侧为南汽菲高差为米。 五宗地紧邻周边的环境 景观环境 宗地紧邻周边的住宅开发教育和科技园产业的气氛浓重，但目前入住居民相对较少。 宗地南侧为南京航空航天大学民办正德学院中英合办英着物的拆迁补偿费包含在土地中标价款中。 宗地地势平坦，东北侧靠近用地边界米规划路处有座占地面积约平米 高米的小山包。 宗地东侧的机场高速路比宗地高，且北低南高，宗地已基本完成七通平，地面上有栋层建筑面积平米左右的小楼为东大 科技园办公楼，目前仍在使用和建筑面积平米左右的临时用房，无其它建构筑 物。用地红线范围内所有建筑物附开发用地。 近期，东大调整发展策略，决定将浦口校区迁至江宁，并意向在江宁开发区二期规划的 方山大学城拿下亩土地，因此放弃了宗地，由政府将宗地改为房地产开发用地。 四宗地现状 地，原计划作为建设教育产业园用地另部 分为宗地以北的亩用地，计划作为教职工宿舍用地，现该部分用地仍保持为教职工宿舍 用地，目前正在平整场地和搭建围墙。 东大调整校区，宗地改为房地产宗地原为东南大学科技园用地的部分。 东南大学科技园总用地面积亩，均基本完成三通平，除建成层的东大科技园办 公楼临时建筑外，尚未实质性开发。 东南大学科技园分为两部分，部分为宗米 沿四侧道路围墙退让红线米，围墙形式采用通透式，高度 米 建设要求 商业用地内必须建个占地面积约亩的加油站，且位于沿东西走 向的代征道路南侧。 三项目渊源 米，小高层退让红线米 胜太西路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 机场高速多层以下退让控制线米，小高层退让控制线米 麻田路多层以下退让红线米，小高层退让红线年月