从社会效益经济效益环境影响技术方案等四个方面进行 全面细致的分析，分析结果如下上也是合理 的，实施上也是可能的，有很高的综合效益，建议尽快实施。 对下阶段工作的意见 拟影响，地块周边水电 暖气等各种来源均有保障。道路建设按照首阳镇总体规划进行，基础设施的设计 环境影响项目的实施在定程度上减小了中心区的各项压力，减轻了噪音污染 源和空气污染源，降关资料和现场踏勘情况，本次拟建道路场地的地质 地貌条件良好，也无大型地物或重要设施对土地开发项目产生业机会，增强了城镇的经济吸引能力。同时也带动区域内的土 地开发利用，拓展城镇用地，加速土地升值。列，经济实力较强，道 路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。 本次项目的研管线 污水管线 五资金筹措 国家投资万元 地依照 国家现行规范，本着先进性合理性节约性进行设计，并充分体现以人为本的设计理 念。由此可见方自筹万元 工程项目结论性评价和推荐方案的意见 本报告通过认真调查分析研究，认为陇路面类型沥青混凝土 路面工程数量 车行道万 人行道万 桥涵 小桥座 涵洞道 绿化 植草绿化 植树棵 四地下管线 雨水技术等级城市级次干道 设计车速 投资估算万无 二路线 路线总长 占地亩 三路基路面 土石方数量万 决策，认为本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也 是合理的，实施上是可能的，建议尽快做进步工作。 主要技术经济指标表如下表主要技术经济指标表 项目单位指标备注 基本指标 月年月，计算评价期主干路拟定为 年，计年 主要研究结论积万平方米，下降，其中住宅竣工面积 万平方米，下降商业营业用房竣工面大，商品房销售火爆。全年房地产开发完成投资亿元，比上年增长，房 地产完成投资占全社会固定资产投资比重达，全年房屋施工面积万平方米， 增长，其中住宅施购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的 以上，可见是主要购买力的承受范围。 产品需求预测 根据天津市国民经济与社会发展公报显示，目前天津市房地产开发投资规模不断扩 的占，承受总价格在 万之间的占，承受总价格在万的占，承受总价格在万的 占，承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示，天津市积目前是天津市住宅市场上 供应的主力，市场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场市升温。因为随着经济的发展，居民对住宅的选择 与选择能力大大增强，居民以十分挑剔的目光审视评判选择在短时期 内释放出来。 购买力的增强，按揭的作用。我市城镇居民的人均可支配收入的增加，使居民购 买力有所增强，再加上不少持币观望者的加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅 的金融政策费市场来看，有的消费者都采用了商业贷 款或组合贷款的方式进行购房置业，而且更多的人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷 款还有居民的福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累的需求量上涨趋势。从原因上看，主要有四 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发 项目的增多，形成扎堆效应，带动地价上升。 需求量大。从目前我市房地产的消天津 市价继续走高。 另外据了解，天津市是海滨城市，且与首都北京近在咫尺，房价仍然有上升的空间 产品需求预测 根据天津市国民经济与社会发展公报显示，目前天津市房地产开发投资规模不断扩 大，商品房销售火爆。全年房地产开发完成投资亿元，比上年增长，房 地产完成投资占全社会固定资产投资比重达，全年房屋施工面积万平方米， 增长，其中住宅施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积 万平方米，增长。房屋竣工面积万平方米，下降，其中住宅竣工面积 万平方米，下降商业营业用房竣工面积万平方米，下降。商品房销售面 积万平方米，增长，其中住宅销售面积万平方米，增长商业 营业用房销售面积万平方米，增长。商品房销售额亿元，增长。 商品房空置面积万平方米，下降，其中住宅空置面积万线 路线总长 占地亩 三路基路面 土石方数量万 。城镇居民人均可支配收入可达到元，较九五 末增加元，年均增长。全县人口自然增长率预计为，年末总人口预计 为万人。总的看，十五时期是我县经济社会发展最快最好人民群众得到实 惠最多的时期之。 二发展水平评价 优势条件 首阳镇是陇西县，郡下设县，陇西郡郡治狄道今临洮。汉高祖二年公元前年陇西郡领 县十，首阳为十县之，县城故址在今陇西县城西公里处。西魏大统十七年公 元年改为渭源县。至移今城。唐高宗区域概况 历史沿革与行政区划 首阳镇，古代属于雍州地，为西戎部族所居。秦昭王三十五年公元前 年，始置陇西郡。秦始皇二十六年公元前年，秦统中国后，分全国为 郡要求，优化设计方案，尽最大可 能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行实施上可能。陇现场详细调查现状实际情况。同时，协助政府部门统计好征 地与拆迁工作。并且要服从陇西县首阳镇总体规 经济效益项目的实施将加快道路周边土地开发力度，拉大城镇空间，提高首阳 镇整体服务水平，增加就究评价从社会效益经济效益环境影响技术方案等四个方面进行 全面细致的分析，分析结果如下之，县城故址在今陇西县城西公里处。西魏大统十七年公 元年改为渭源县。至移今城。唐高宗区域概况 历史沿革与行政区划 首阳镇，古代属于雍州地，为西戎部族所居。秦昭王三十五年公元前 年，始置陇西郡。秦始皇二十六年公元前年，秦统中国后，分全国为 。城镇居民人均可支配收入可达到元，较九五 末增加元，年均增长。全县人口自然增长率预计为，年末总人口预计 为万人。总的看，十五时期是我县经济社会发展增长较快，陇西县首阳镇道路及排水工程可行性研究报告第章现状评价及建设条件 五年共开工各类建设万元，县域工业增加值可达到 万元，比九五末增加万元，年均增长乡镇企业增加值可达到 万元，较九五末增加万元，年均增长。固定资产投资粮食总产量达到万公斤，较九五末增加万公斤，年均 增长农民人均纯收入达到元，较九五末净增元，年均增加元， 增长有个村实现小康，个村实现稳定解决温饱，农村绝对贫困面下降到 。工业发展步伐加快，累计完成更新改造投资万元，县域工业增加值可达到 万元，比九五末增加万元，年均增长乡镇企业增加值可达到 万元，较九五末增加万元，年均增长。固定资产投资增长较快，陇西县首阳镇道路及排水工程可行性研究报告第章现状评价及建设条件 五年共开工各类建设项目项，完成固定资产投资万元，是九五期间 万元的倍，年均增长。城镇居民人均可支配收入可达到元，较九五 末增加元，年均增长。全县人口自然增长率预计为，年末总人口预计 为万人。总的看，十五时期是我县经济社会发展最快最好人民群众得到实 惠最多的时期之。 二发展水平评价 优势条件 首阳镇是陇西县，郡下设县，陇西郡郡治狄道今临洮。汉高祖二年公元前年陇西郡领 县十，首阳为十县之，县城故址在今陇西县城西公里处。西魏大统十七年公 元年改为渭源县。至移今城。唐高宗区域概况 历史沿革与行政区划 首阳镇，古代属于雍州地，为西戎部族所居。秦昭王三十五年公元前 年，始置陇西郡。秦始皇二十六年公元前年，秦统中国后，分全国为 郡要求，优化设计方案，尽最大可 能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行实施上可能。陇西县首阳镇道路及排水工程可行性研究报告第章现状评价及建设条件 第章现状评价及建设条件 建工程是首阳镇的项重大工程，建议在下阶段工作中，勘察人员认真做好工程 地质详勘报告，设计人员在现场详细调查现状实际情况。同时，协助政府部门统计好征 地与拆迁工作。并且要服从陇西县首阳镇总体规划项目技术方案的实施是完全可行的。 综合以上分项评论结果，认为拟建道路的实施在技术上是可行的，经济上也是合理 的，实施上也是可能的，有很高的综合效益，建议尽快实施。 对下阶段工作的意见 拟影响，地块周边水电 暖气等各种来源均有保障。道路建设按照首阳镇总体规划进行，基础设施的设计依照 国家现行规范，本着先进性合理性节约性进行设计，并充分体现以人为本的设计理 念。由此可见，了城镇人口密度，提高了城镇绿地占有率，改善郊区人民生活环 境。 技术方案根据业主提供的相关资料和现场踏勘情况，本次拟建道路场地的地质 地貌条件良好，也无大型地物或重要设施对土地开发项目产生业机会，增强了城镇的经济吸引能力。同时也带动区域内的土 地开发利用，拓展城镇用地，加速土地升值。 环境影响项目的实施在定程度上减小了中心区的各项压力，减轻了噪音污染 源和空气污染源，降低的可持续发展，把首阳镇打造成座经济繁荣社会发 展镇容整洁具有鲜明特色和时代风貌的城镇。 经济效益项目的实施将加快道路周边土地开发力度，拉大城镇空间，提高首阳 镇整体服务水平，增加就究评价从社会效益经济效益环境影响技术方案等四个方面进行 全面细致的分析，分析结果如下社会效益本项目的实施将有利于改善城镇道路交通，优化城镇布局，构筑中心 区，保持社会安定和社会经济西县首阳镇地理位置等自然条件较优越，社 会经济持续稳定快速发展，经济总量位居全县同等规模建设区前列，经济实力较强，道 路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设条件。 本次项目的研管线 污水管线 五资金筹措 国家投资万元 地方自筹万元 工程项目结论性评价和推荐方案的意见 本报告通过认真调查分析研究，认