析，本项目有着良好的发展前景，同时当地市县两级政府提供了优惠的扶持政策，为项目的建设投资回收期年，在同业 中投资回收期较短。从财务评价指标上看，各项技术经济指标 均达到和超企业实际和自身有利条件，立足当地经济社会 发展需要，以满足当地农村蔬菜产品交易需求为出发点，服务 策，属于国家鼓 励发展的产业项目，有较大的发展前景和广阔的发展空间。 本项目总投资万元，各年平均 盈亏平衡点 第六节研究结论与建议 项目初步分析结论 本项目结合资万元 建设投资万元 固定资产投资方向调节税万元 建设期利息万元 学性可操作性奠定了坚 实的基础。 三进行重点研究的问题 市场区域定位，市场客户定位过国家规定的基准指标，项目财务效益较好。同时 该项目的建设，以服务三农为宗旨，活跃当地蔬菜产品。 项目建设技术方案比选。 项目经济效益评价 项目社会效益评价。 第五节主要技术经编制中的关键性问题及方案进行了客观的科学的实 事求是的论证，编制人员除了查阅大量的技术资料，查询了最 新的技术设备报价，并对同类企业进行了实地考察，收集了第 手资料，为可研文件的准确性科护与安全卫生包括消防 生产制度与劳动定员工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析。 二研究工作概况 本可研在编制过程中，充分发挥了各自的专业特长，就可 研报告资料。 技术人员现场考察收集的资料。 国家现行有关的各种标准规范。 第四节可行性研究的范围 研究内容 市场需求预测与建设规模论证 技术方案的研究 劳动保划纲要。 技术依据 依据原国家计委号投资项目可行性研 究指南蔬菜交易量的迅速增长以及 农民合作组织的逐步壮大，市迫切需要处大型现代化的蔬菜批发 市场。 棚市场露天市场马路市场等基础设施不完善， 交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位的简单物业管理层次上， 缺乏统结算信息传递价格形成运输保管包装加工等 各种辅助性功能，农民卖菜仍装批发市场小商品城厨具商城副食品批发市场布匹床上 用品批发市场电器批发市场等，它们在促进地区经济发展，提高 人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前市尚没有处蔬菜集 散中心，现有的大产与消费农民与市场之间的桥梁和纽带 作用。农村市场蓬勃发展，前景广阔。 市作为全国百强县之，经济实力强，农牧业发达，市场建设 居全国前列，是全国闻名的商贸名城。有在全国地区闻名的青岛 服划‣及其他十几个相关文件，对农村商品流通和市场体系 建设从政策目标方针和战略上都予以了明确的，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产 费性支出元，农村居民人均消费性支出元。收入支出总 量及人均水平均达到较高水平。 市是全国商贸名城，拥有种省优部优和国家级名优产品， 有在全国地区闻名的青岛服装批发市年全市实现地区生产总值亿元，全年社会职工平均工资 元，城市居民人均可支配收入元农村居民人均纯收入 元。全年实现社会消费品零售总额亿元，城市居民人均消市总面积平方公里，辖个镇个街 道办事处个经济开发区个省级旅游度假区，个村庄， 万人口。 市综合经济实力雄厚，在全国最发达百强县市中列第位。 项目区概况 该项目位于山东青岛市，地理座标为东经ˊ，北纬 地区经济发展，提高 人民生活水平上起到了重要作用。但是，目前市尚没有处蔬菜集 散中心，现有的大棚市场露天市场马路市场等基础设施不完善， 交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位的简单物业管理层次上， 缺乏统结算信息传递价格形成运输保管包装加工等 各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街叫卖沿街为市为主，蔬菜供第二章背景及必要性 应的产供销衔接不合理。随着农村蔬菜交易量的迅速增长以及 农民合作组织的逐步壮大，市迫切需要处大型现代化的蔬菜批发 市场。 项目建设的必要性 市地处全国五大蔬菜种植基地之的环渤海山东圈内， 蔬菜种植历史悠久，全市有万以上的农民以蔬菜种植为主业，靠 种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万吨， 种植面积及产量居全国前列。巨大的产量要求有大型现代化蔬菜批 发市场与之相匹配。此外及经济效益分析。 二研究工作概况 本可研在编制过程中，充分发挥了各自的专业特长，就可 研报产是我国传统产业，在我国有着悠久的栽培历史， 具有产品品种多产量大质量好价格低等优势。全国年产 蔬菜约亿公斤，占世界蔬菜总产量的。 目前，全国性蔬菜生产的相对供求平衡局面已经形成，但 地区性季节性结构性矛盾仍比较突出，方面常规蔬菜量 大价低，积压严重另方面名特优区忙农镇春白菜青椒生产区五个相对集中的规模化基 地。 尽管县是蔬菜生产大区，但就目前的蔬菜生产现状而 言，存在以下不足是蔬菜产品档次低加工程度浅包装 装潢差附加值低，竞争力弱义市场经济发展意义重大 种植区和天汐线万亩瓜果蔬菜种植区四大基地。露地蔬菜数量 很大，分布很广，已建成大双庙黄瓜生产区小城子镇豆角生产区城关镇春秋白菜西红柿生产区汐子镇秋白菜青椒 生产 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节项目提出的背景 建设农村现代流通服务体系，是有效解理项目备案环评审批城 建规划用地核准等有关手续，经有关行政主管部门批准后， 开工建设。 现值税后万元 投资回收期税后年 税后利润万元流动资金万元 资金筹措万元其中申请上级扶持万元 企业自筹万元蔬菜生产现状而 言，存在以下不足是蔬菜产品档次低加工程度浅包装 装潢差附加值低，竞争力弱义市场经济发展意义重大 种植区和天汐线万亩瓜果蔬菜种植区四大基地。露地蔬菜数量 很大，分布很广，已建成大双庙黄瓜生产区小城子镇豆角生产区城关镇春秋白菜西红柿生产区汐子镇秋白菜青椒 生产是我国传统产业，在我国有着悠久的栽培历史， 具有产品品种多产量大质量好价格低等优势。全国年产 蔬菜约亿公斤，占世界蔬菜总产量的。 目前，全国性蔬菜生产的相对供求平衡局面已经 展农村市场体系，有利于农村新的社会分工的形成，吸引更多 的劳动力从事交通运输包装加工信息服引更多的农户从事蔬菜生产经营，促进当地农 业产业化发展，从而推动了农业结构调整的进程。扩大农民就业领域，增加农民收入。县是人口大县， 农村存在着大量的剩余劳动力，失业及隐性失业现象严重。发结构的调整。县位于河北辽宁三省区交 界处，周边地区的喀喇沁旗建平凌源平泉等地区亦 有良好的蔬菜栽培条件，目前县全县有的地产蔬菜因 流通体系不完善而无法顺利进入大中城市，本项目的建设将有 效地解决这问题，提高当地蔬菜中高端市场的容量，提高蔬 菜种植收益，吸引更多的农户从事蔬菜生产经营，促进当地农 业产业化发展，从而推动了农业结构调整的进程。扩大农民就业领域，增加农民收入。县是人口大县， 农村存在着大量的剩余劳动力，失业及隐性失业现象严重。发 展农村市场体系，有利于农村新的社会分工的形成，吸引更多 的劳动力从事交通运输包装加工信息服务技术服务，增 加了新的就业门路。 第三章市场预测 第节需求预测 国内市场 蔬菜生产是我国传统产业，在我国有着悠久的栽培历史， 具有产品品种多产量大质量好价格低等优势。全国年产 蔬菜约亿公斤，占世界蔬菜总产量的。 目前，全国性蔬菜生产的相对供求平衡局面已经形成，但 地区性季节性结构性矛盾仍比较突出，方面常规蔬菜量 大价低，积压严重另方面名特优区忙农镇春白菜青椒生产区五个相对集中的规模化基 地。 尽管县是蔬菜生产大区，但就目前的蔬菜生产现状而 言，存在以下不足是蔬菜产品档次低加工程度浅包装 装潢差附加值低，竞争力弱义市场经济发展意义重大 种植区和天汐线万亩瓜果蔬菜种植区四大基地。露地蔬菜数量 很大，分布很广，已建成大双庙黄瓜生产区小城子镇豆角生产区城关镇春秋白菜西红柿生产区汐子镇秋白菜青椒 生产 第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节项目提出的背景 建设农村现代流通服务体系，是有效解决三农问题的 重要途径，是建设社会主义新农村的重要组成部分，对于开拓 农村市场促进农村社会主运营 提供了优越的外部条件。综合评价，本项目是切实可行的，建 议建设单位按照行政审批程序，办理项目备案环评审批城 建规划用地核准等有关手续，经有关行政主管部门批准后， 开工建设。 易，提高农民的蔬菜种植业经济效益，带动农民快速致富达小 康，具有显著的社会效益。 二建议 经可行性研究分析，本项目有着良好的发展前景，同时当地市县两级政府提供了优惠的扶持政策，为项目的建设投资回收期年，在同业 中投资回收期较短。从财务评价指标上看，各项技术经济指标 均达到和超过国家规定的基准指标，项目财务效益较好。同时 该项目的建设，以服务三农为宗旨，活跃当地蔬菜产品交于农业生产，对于促进地方经济发展和提高企业经济效益，具 有重要的意义。项目经营定位符合国家产业政策，属于国家鼓 励发展的产业项目，有较大的发展前景和广阔的发展空间。 本项目总投资万元，各年平均 盈亏平衡点 第六节研究结论与建议 项目初步分析结论 本项目结合企业实际和自身有利条件，立足当地经济社会 发展需要，以满足当地农村蔬菜产品交易需求为出发点，服务 平均 所得税万元享受免所 得税优惠 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 税后利润万元流动资金万元 资金筹措万元其中申请上级扶持万元 企业自筹万元 营业收入万元正常年 营业税及附加万元正常年 总成本费