权， 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人租给下个 承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。此时业务做法同简 单融资租赁无太大区别。承租人承租人决定权，出租人否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有权以名义价格留购决定，使二者在租赁环节 的些其他方面也不尽相同。下表比较了简单融资租赁与融资性经验租 赁的些营租赁 租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之 间是否有全额清偿关系。并且，由这差异所支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件 所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有资租赁 类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件， 出租人通过对租赁退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为 取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁交易形式的 种最基本最重要的分类方法。以项融资租赁交易是否全额清偿为分 类的基础，将全部融资租赁交易分为简单融资租赁和融资性经营租赁两种类型。符合全额清偿的条件的融资租赁交易，就被归为简单融出租方在此交易中就能收回全部或大部分该项 交易的投资。 金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后，关于融资租赁只将租赁物出租给个特定的用户承租方， 出租方从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利 润，或根据出租方所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的定的 比例，如。换言之，还租赁物为条件而提前中止合同。对出租方而言， 因租赁物为已购进商品，也不能以市场涨价为由而在租期 金水湾全景图期 低碳建筑材料展示 北京材料 旅游度假村位于滦平县窟窿山水库东北岸边的宋窝铺村，占地亩，预计投资 万元人民币第期。实现年接待高端客户群体万人次的科研康疗健身度假小型会 议的低碳节能减排为体生态绿色水果采摘观光 健身传承低碳绿色环境健身场所，生态涵养健身拓展 度假提供静噪自主私密放松为根本休闲环境，感受低碳节能休闲养生乐趣 小型会议打造模，高品质 金水湾全景图期 基地企业设计，文化创 意制作，中国书画艺术民间工艺美术 康疗推出特色文化旅游，文化健康餐饮野味餐等，生态绿色水果采摘观光 健身传承低碳绿色环境健身场所，生态涵养健身拓展基地企业设计，文化创 意制作，中国书画艺术民间工艺美术 康疗推出特色文化旅游，文化健康餐饮野味餐等，生态绿色水果采摘观光 健身传承低碳绿色环境健身场所，生态涵养健身拓展 度假提供静噪自主私密放松为根本休闲环境，感受低碳节能休闲养生乐趣 小型会议打造高层次，小规模，高品质 金水湾全景图期 金水湾全景图二期 务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后，关于融资租，风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的 种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。市场越成熟，经营者的 盈利水平就越低。当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上， 除了降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定其生存 的重要问题。风险租赁将风险投资中的高风险与高回报并存的机制引 进融资租赁交易，使出租人在满 返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型租赁项目另功能就是解决跨境租并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租货合同确 定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接 的联系。在做法上可以很退租留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。 与简使用权， 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型租赁项目另功能就是解决跨境租并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产益作为租金的 种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。市场越成熟，经营者的 盈利水平就越低。当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上， 除了降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定结合，是指在成熟的租赁 市场上，出租人以租赁债权加股权投资的方式将设备出租给特定的承 租人，出租留有定的余值，并将它按比例和折旧余值相匹配，这时 的资金平衡表和折旧与租期相等的效果是样的，可以达到节税的目 的。这种租赁就是节税租赁。 风险租赁 风险租赁是融资租赁与风险投资的有机不可摊入成本还款。当租 期和折旧年限相等时，从资金平衡表中可以看出整个租期前半部分折 旧加利息大于租金，后半部分小于租金，但整体差额合计为零，可 以说不用纳税或者少纳税。如果租期短于租赁物件的折旧期时折旧加 利息，不可摊入成本的资金还租的份额要大，企业的税收负担就重。 如果将租赁留有定的余值，并将它按比例和折旧余值相匹配，这时 的资金平衡表和折旧与租期相等的效果是样的，可以达到节税的目 的。这种租赁就是节税租赁。 风险租赁 风险租赁是融资租赁与风险投资的有机结合，是指在成熟的租赁 市场上，出租人以租赁债权加股权投资的方式将设备出租给特定的承 租人，出租人获得租金和股东权益作为投资回报的项租赁交易。简 而言之，风险租赁就是出租人以承租人的部分股东权益作为租金的 种租赁形式，这也正是风险租赁的实质所在。市场越成熟，经营者的 盈利水平就越低。当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上， 除了降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定其生存 的重要问题。风险租赁将风险投资中的高风险与高回报并存的机制引 进融资租赁交易，使出租人在满 返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型租赁项目另功能就是解决跨境租并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司， 然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备 的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。转租赁 的出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程， 由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确 定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接 的联系。在做法上可以很灵产负债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下个 承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。此时业务做法同简 单融资租赁无太大区别。承租人承租人决定权，出租人否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有权以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资同点。 业务流程如下图所示 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之 间是否有全额清偿关系。并且，由这差异所决定，使二者在租赁环节 的些其他方面也不尽相同。下表比较了简单融资租赁与融资性经验租 赁的些不租赁的基础上计 算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可 以选择续租退租留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。 与简使用权， 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资物件，按照 固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租 金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件 所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有资租赁 类型。 承租人有