第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节概况 概况 总体概为基础构 成的城市社区形成了明显的对比，二者共同构成了城市的二元社会结 构，给社会管理带来很多矛盾乡人口结构的转化， 更重要的，它是种产业结构及其空间分布结构的转化，是传统劳动 方式生活方升，实现了城市环境综合整治的根本性突破。城区面积扩大 到平方公里，人口达到万人。 第二节，主要表现为农村人口转化为城市人口及城市不断发展完善的过 程。这种转化的深刻内涵在于，它不是简单的城实施完成了等大 批重点建设工程，中心城市的综合服务功能带动辐射能力形象品 位明显提安装工程费万元工程建设其他费用万元 基本预备费万元 建筑规费量备注 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米式向现代化劳动与生活方式的转化，它包括经济社会的 进步集约化社会化和现代化。 城中村主要 商业建筑面积平方米 住宅套数套 居住人数人 户均人口，项目建 成后可以改善村民的居住环境及居住条件，该项目的建设符合总 体规划，位置优越，环境优美，交通方便，社会效益十分显著。详见 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数济和社会可持续发展。改造后能够 带动基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进 步增强，可以极大地改善投资环境，加快区域经济的发展和城 市化进程，对于树立安的良好形象起到非常重要的作用境赋予文化内涵创造良好的指导原则，通过高水平大手笔的设计和建设，有利于优化城市空间布局，提高城市 品位和竞争力，同时能够合理配置城市土地资源，进步解决城中 村人口的长期出路，促进城市经目属于城中村改造，是城市配套设施的有机组成部分， 其经济效益不能单独计算，只能从社会效益方面大城市运营商 之，中国房地产企业名列第位。 公司通过注重规划设计及严格的质量控制，向客户过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目规划 项目的市场前景与开发前景 核准通 四资金投向项目介绍 项目概况 企业综合评价本科学 历。 年年，沈阳军区工程兵三支队，任参谋 年年，抚财务部经理财务总监，现任集团副总裁。 经验特长年的财务从业经验，丰富的团队及财务管 理经验。超凡的韧性，专业的财务知识，现主管集团日常事 务，兼管融资上市资本运作工作。 王斌武，男 市设备安装公司中外合资企业，财务部长年，银都房 地产公司，成本控制组负责人工作个月年 年，灵芝实业公司，财务副处长。年月日入职 集团，历任业于河北财经学院会计专 业，专科学历。会计师职称。 年年，市设备安装公司，会计年 年，市设备安装公司机械厂，财务科长年年， 北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北 省红十字协会副会长等。 个人荣誉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目规划 产品牌。 公司竞争优势 本公司享有较高的品牌知名度，是中国十大城市运营商 之，中国房地产企业名列第位。 公司通过注重规划设计及严格的质量控制，向客户提 供优质的产品。 公司拥有充足的土地储备，可供未来年开发使用。 公司的高级管理层经验丰富员工训练有素。 公司拥有统的市场营销队伍，负责目标市场推广和管 理客户关系。 公司养老社区开发模式全国领先。 公司法人代表及管理团队情况简介 杨卓舒，男，岁，年从强，可以极大地改善投资环境，加快区域经济的发展和城 市化进程，对于树立安的良好形象起到非常重要的作三旅游业发展的需要 作为华东地区重要的对外开放旅游城市之，近年来国民经 济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经 济实力显著增强。 年是十五规划的开启之年，省已确定把旅游业发 展成为主导产业，作为重点旅游城市，安更要把旅游业放在主导 产业的位置进行重点培植，市委市政府确立了建设旅游名城和旅 游经济强市的奋斗目标。 年也是旅游项目建设年，全市以旅游大项目础上，编制重点保护地段的详细规划，保护好现存的历史文化遗产。 不得进行任何与历史文化名城环境和风貌不相协调的建设活动。二城市总体规划的需要 随着城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的 色。国务院同意将列为在充分研究城市发展历史和传统风貌的基础上，正 确处理保护与发展的关系，编制历史文化名城保护规划，保护好城市 的历史文化轴线，处理好山和城的关系。在历史文七年三月九日发布的国函号国 务院关于同意将省列为国家历史文化名城的批复，由于城境综合优秀城市。 城以建设蓝天碧水青山绿色家园为目标，以基础设施 配套和园林绿化建设为重点，万元 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节概况 概况 总体概貌不相协调的建设活动。二城市总体规划的需要 随着城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的 色。国务院同意将列为在充分研究城市发展历史和传统风貌的基础上，正 确处理保护与发展的关系，编制历史文化名城保护规划，保护好城市 的历史文化轴线，处理好山和城的关系。在历史文化名城保护规划的 了巨大的变化，综合经 济实力显著增强。 年是十五规划的开启之年，省已确定把旅游业发 展成为主导产业，作为重点旅游城市，安更要把旅游业放在主导 产业的位置进行重点培植，市委市政府。同时，从时机的角度讲，早改比晚改好，早改可以 尽快地发挥改造的综合效益。 三旅游业发展的需要挖掘更多的潜在市场购买力。因而旧村改造有利于改善城市环境，提高城市综合竞争力，促进城市经济社会的发展。还可以提高土地利 用率，解决城市化进程中建设用地紧张的矛盾，提高城市品位，改变 原不和谐的面貌城市物质形态空间规划产生越来越大 的负面影响。 保护已取得的国家历史文化名城的成绩，巩固城市总体规 划的成果，并争取在已取得的成绩上做出更大的进步，已成为 城人民刻不容缓的责任。通过旧村改造，可以加快城市化进程，推动 的发展。而要加快城市化进程，就要扩大城市人口的容积率，集 中挖掘更多的潜在市场购买力。因而旧村改造有利于改善城市环境，提高城市综合竞争力，促进城市经济社会的发展。还可以提高土地利 用率，解决城市化进程中建设用地紧张的矛盾，提高城市品位，改变 原不和谐的面貌。同时，从时机的角度讲，早改比晚改好，早改可以 尽快地发挥改造的综合效益。 三旅游业发展的需要 作为华东地区重要的对外开放旅游城市之，近年来国民经 济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经 济实力显著增强。 年是十五规划的开启之年，省已确定把旅游业发 展成为主导产业，作为重点旅游城市，安更要把旅游业放在主导 产业的位置进行重点培植，市委市政府确立了建设旅游名城和旅 游经济强市的奋斗目标。 年也是旅游项目建设年，全市以旅游大项目础上，编制重点保护地段的详细规划，保护好现存的历史文化遗产。 不得进行任何与历史文化名城环境和风貌不相协调的建设活动。二城市总体规划的需要 随着城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的 色。国务院同意将列为在充分研究城市发展历史和传统风貌的基础上，正 确处理保护与发展的关系，编制历史文化名城保护规划，保护好城市 的历史文化轴线，处理好山和城的关系。在历史文化名城保护规划的 基 市发展历史悠久，文化遗存丰富，历史遗迹保护较好，自然风光雄伟 壮丽，具有重要的历史科学艺术价值，是个以世界自然与文化 遗产山为依托的历史文化名城，城市山城相依山城体的 格局独具特和问题，必然不利于城市化发展的需要。 其存在，也影响了城市房地产和物业价值。 根据国务院二七年三月九日发布的国函号国 务院关于同意将省列为国家历史文化名城的批复，由于城 以初级关系如原农村社会关系为纽带形成 的社区，具有强烈的封闭性，这与以次级关系如契约关系为基础构 成的城市社区形成了明显的对比，二者共同构成了城市的二元社会结 构，给社会管理带来很多矛盾乡人口结构的转化， 更重要的，它是种产业结构及其空间分布结构的转化，是传统劳动 方式生活方式向现代化劳动与生活方式的转化，它包括经济社会的 进步集约化社会化和现代化。 城中村主要是目提出的背景 城市化发展的需要城市化是指人类生产与生活方式由农村型向城市型转化的历史 过程，主要表现为农村人口转化为城市人口及城市不断发展完善的过 程。这种转化的深刻内涵在于，它不是简单的城实施完成了等大 批重点建设工程，中心城市的综合服务功能带动辐射能力形象品 位明显提升，实现了城市环境综合整治的根本性突破。城区