项目建设背景 房地产业是国民经济的重要组成部分，是国民经济发展的重要 支柱之。房地产县的经济 发展产生巨大的拉动作用。因此本项目的开发建设是十分必要的。第三章发展规划产业政策行业准接提供大量工作岗位，增加劳动就业， 还可带动建筑业建材装修家电等数十个相关行业发展，间接 紧住宅价格快速上涨等结构性问题凸现。针对这 些问题，年初，国务院出台了系列的政策，运用平的坚强支撑。 发展房地产业是加快城镇化进程的重要途径。房地产开发业 物业和房地产中介服务业可直业正处于蓬勃发展时期。 近几年，伴随房地产业的快速发展，房地产投资增幅较高房 地产市场供求趋理， 有较好的经济效益，建议项目尽快实施，早日发挥良好的社会经 济效益。第二章建设背景和必要性 税后万元 投资回收期所得税前年 投资回收期所得税后年 为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转 移，以此加快城镇化进程。 本项目是结论及建议 本项目的建设可以加快县的城市建设和发展，促进人民安居 乐业，维护社会稳定 税后利润万元 财务内部收益率所得税前 财务内部收益率所得税后 财务净现值所得税前万元 财务净现值所得建筑面积平方米 建筑密度 容积率 绿地率 居住户数户 总投资万元 销售收入万元 税前利润万元资金筹措 本项目建设投资万元。 本项目建设投资全部由建设单位自筹。主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位数量 总用地总面积含道路面积平方米 总理，所有排放物可以做到按国家规定的排放标准达标排 放。 项目实施进度 本项目从获得年月毕业于山东省建筑工程学院 年在青岛胶南市建筑设计研究院从事结构设计工 为山东有限 公司，经济宁市工商局批准注册地变迁为济宁市。年 月经山东省建设厅批准核定为房地产开发企业三级资质。 年经山东省建设厅批准晋升为为二级开发资质。 完善，于年月经曲阜市工 商登记注册，成立了曲阜市有限公司，并于年 经济宁市建设委员会批准取得了房地产企业开发暂定资质。又 于年月经山东省工商局批准更名发企业，其注册资金万元人民币，房地产开发资质为二级。 公司成立初期，主要是专为青岛九方集团有限公司承揽房 地产开发业务，随着其业务的不断拓展，专业技术队伍的日趋 成熟，内部管理机制的不断物业管理 投资估算及资金筹措 财务评价与社会效益分析 第四节项目开发单位基 房屋竣工面积万平方米，增长商品房销售面积 万平方米，增长。其中商比全省增幅高个 百分点。第产业增加值亿元，增长第二产业 增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。人均达到元按加快建设经济强市文化名市组群结 构大城市，国民经济平稳快速增长。初步核算，年全市地 区生产总值完成亿元，按可比价格计算，比上年增长 ，增速比上年回落个百分点，租车千余辆，城区 已联成四通八达的主体交通运输网。济宁先后荣获全国科教 兴市先进城市全国平原绿化先进市全国卫生城市等 称号，连续三次获得全国双拥模范城。 近几年来，济宁市铁路在境内交叉，四条国道和京福日东两条高速公 路交织成网，济宁还是全国内河水网重要枢纽，京杭大 经济宁市建设委员会批准取得了房地产企业开发暂定资质。又 于年月经山东省工商局批准更名为山东有限 公司，经济宁市工商局批准注册地变迁为济宁市。年 月经山东省建设厅批准核定为房地产开发企业三级资质。 年经山东省建设厅批准晋升为为二级开发资质。 公司现有职工人，专业技术人员人，其中高级 人中级人。 法人代表，年月毕业于山东省建筑工程学院 年在青岛胶南市建筑设计研究院从事结构设计工 作年任青岛九方集团有限公司总经理。 第二章项目背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 济宁市概况 济宁市位于鲁西南腹地，地处黄淮海平原与鲁中南山地交 接地带，东邻临沂市，西接菏泽市，南面是枣庄市和江苏省徐 州市，北与泰安市交界，西北隔黄河与居住户数户 总投资万元 销售收入万元 税前利润万元地产开发有限责任公司 项目申请报告编制单位 编制单位 证书号 编制依据内容及范围 编制依据 编制县苑小区建设项目申请报告的委托书 县城市总体规划纲要 县苑小区规划建筑设计方案 项目建设单位提供的有关技术资料基础数据 编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围定， 要符合大城市人多地少的实际情况，要把住房作为基本居住需求来 对待，要重点解决广大无房户和住房困难户的问题，要避免把住房成 为投资产品的发展趋势。 因此，下步的调控重点，依然是满足广大城展和宏观调控政策 趋势，建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符 合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什 么是符合国情的住房体制机制和政策体系就是住房政策的制快转变经济发展方式 建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康 社会的关键时期，是深化改革开放然是以房地产的高速发展为前提。 我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长，目前，我国的 房地产 项目建设背景 房地产业是国民经济的重要组成部分，是国民经济发展的重要 支柱之。房地产住房困难户的问题，要避免把住房成 为投资产品的发展趋势。 因此，下步的调控重点，依然是满足广大城展和宏观调控政策 趋势，建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符 合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什 么是符合国情的住房体制机制和政策体系就是住房政策的编制依据内容及范围 编制依据 编制县苑小区建设项目申请报告的委托书 县城市总体规划纲要 县苑小区规划建筑设计方案 项第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 县苑小区建设项目 项目建设地囤积的房源，加大住房供应总量， 缓解供需矛盾，以实现房地产业平稳健康发展的目标。 抑制投机需求，重点将在金融税收上加大非自住和改善需要的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,促进房地产业平稳健 康发展。这系列要求，都指向未来要确保房地产市场健康发展。未 来几年，将继续重点规范房地产市场秩序，打击捂盘惜售囤地哄 抬房价虚假宣传等过去长期得不到根除的问题要建立个公开 公平的交易市场信息平台，确保商品房市场有效畅通供应通过增 加释放开发商手中的存量土地囤积的房源，加大住房供应总量， 缓解供需矛盾，以实现房地产业平稳健康发展的目标。 抑制投机需求，重点将在金融税收上加大非自住和改善需要的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 县苑小区建设项目 项目建设单位 县房地产开发有限责任公司 项目申请报告编制单位 编制单位 证书号 编制依据内容及范围 编制依据 编制县苑小区建设项目申请报告的委托书 县城市总体规划纲要 县苑小区规划建筑设计方案 项目建设单位提供的有关技术资料基础数据 编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围定， 要符合大城市人多地少的实际情况，要把住房作为基本居住需求来 对待，要重点解决广大无房户和住房困难户的问题，要避免把住房成 为投资产品的发展趋势。 因此，下步的调控重点，依然是满足广大城展和宏观调控政策 趋势，建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符 合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什 么是符合国情的住房体制机制和政策体系就是住房政策的制快转变经济发展方式的攻坚 时期。小康不小康，关键看住房，未来年更是房地产业发展的关 键时期，能否解决好广大中低收入家庭的住房问题，直接关系到全面 小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发入及市 场分析 房地产业发展趋势 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的 建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康 社会的关键时期，是深化改革开放加应房地产业发展形势下提出的，本项目的建设不仅 可以改善城市面貌，提升当地居民的生活品质，而且对县的经济 发展产生巨大的拉动作用。因此本项目的开发建设是十分必要的。第三章发展规划产业政策行业准接提供大量工作岗位，增加劳动就业， 还可带动建筑业建材装修家电等数十个相关行业发展，间接 为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转 移，以此加快城镇化进程。 本项目是顺地金融 税收等手中的带动 和主导作用日趋突出，经济发展的水平越向上提升，越需要城镇化 水平的坚强支撑。 发展房地产业是加快城镇化进程的重要途径。房地产开发业 物业和房地产中介服务业可直业正处于蓬勃发展时期。 近几年，伴随房地产业的快速发展，房地产投资增幅较高房 地产市场供求趋紧住宅价格快速上涨等结构性问题凸现。针对这 些问题，年初，国务院出台了系列的政策，运用土长 的历史和理论反复证明，房地产业对于经济发展具有高度的敏感性 和超前性，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提。 我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长，目前，我国的 房地产 项目建设背景 房地产业是国民经济的重要组成部分，是国民经济发展的重要 支柱之。房地产业的发展有利于加快我国产业结构和消费结构的 调整，从而促进国民经济持续健康快速发展。国内外经济增和和谐发展。项目建设规模合理，建设方案可 行，周边