水产品综合批发大市场项目可行性研究报告.doc文档72页全套完整下载

作 为我国淡水渔业主产区，渔业产量连续十几年销售量增长都在 以上。

按来自 以中国为首的亚洲发展中国家。

由于世界范围内海洋渔业资源呈衰 退趋势，未来水产品消费市水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤。

随着城乡 居民消费水平的提高，国内特色水产的消费呈称誉，在国内外市场上十分畅销。

世界水产品消费 量在未来年内将进步增加，而水产品供给的增加将主要年规划中提出，至十 五期末，我国水产品总产量将达到万吨，年均增长， 人均设 期利息万元，流动资金万元。

资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米场的缺口将主要依赖养殖产品补充。

我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工 能，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。

市场拟建地交通路，北靠规划建设中的物流中心仓储 区。

项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包 括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产 品加工区平方米地择址建设湖南水产品综合 批发市场。

项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西的村范围 内。

东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨江陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。

为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通，市区委区政府决定将原有的桥南水产品市场搬迁，并通过招商 引进湖南农业科技发展有限公司异济可持续发展维护社会稳定具有十分重要的意义。

市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十的收入仍处于贫困线以下，地方 财政入不敷出，是十五期间国家重点扶持县。

由于县的特殊 的地理县位于山南省东北部，湖之滨，地处南旺乌江 景德镇燕舞四市的中心地带，交通便捷。

县面积平方公里， 全县辖个乡镇，人口万，其中农业人口逾万，产业结构主 山南 省的水产品的销售大部分还是在省内消化的，这与山南省的淡水渔业 大省的地位是不相附的，也不能很好的带动农民增收和促进山南省渔 业的可持续发展。

所以必须加快山南省的水产品交易市场建设。

量的省内直销万吨左右，占总量的流入省外 万吨左右，占总量的加工万吨左右，占总量的其它 及出口万吨左右，占总量的。

从以上数据我们可以看到 产值的半以上，产品销售范围辐射国内外乃至国际市场。

而据山南 省工商行政管理局资料显示山南省吨 其中新增年交易量万吨 年交易额亿元 其中新增年交易额亿元 投资市场公司 农户的形式。

目前县水产品批发市场已成为湖区水产品的销 售和集散中心，批发市场的形成增强了对农民生产的带动能力，增强 了对农村市场的辐射和吸引能力。

县水产品批发业，把些传统分散 的农产品企业组合成社会大生产的产业链和产业群，重视和鼓励发展 销售型的龙头企业，通过壮大和扶持龙头企业以及对水产品市场的发 展，把大小水产品企业养殖户和渔民联合起来，形成了销和压级压价现象，严重伤 害了农民的生产积极性。

县为了解决这个问题，加大了对水产品市 场的培育建设和发展的投入，以搞活农产品流通作为推进农业产业化 经营的突破口，大力发展农业产品加工和流通企可以进入中国，而且对水产品的质 量标准要求越来越高，县乃至整个湖区的水产品在生产销售 不能很好的带动农民增收和促进山南省渔 业的可持续发展。

所以必须加快山南省的水产品交易市场建设。

县位于山南省东北部，湖之滨，地处南旺乌江 景德镇燕舞四市的中心地带，交通便捷。

县面积平方公里， 全县辖个乡镇，人口万，其中农业人口逾万，产业结构主 要以农业为主，是个典型的农业大县。

由于农业比重大，工农产品 之间有较大的价格剪刀差，不少农民的收入仍处于贫困线以下，地方 财政入不敷出，是十五期间国家重点扶持县。

由于县的特殊 的地理位置和自然条件，境内水域广阔，面积达万亩，占全县总 面积的，渔业发展具有得天独厚的优越条件，是山南省重点水 产品生产基地。

近几年来县为快速推进以农业产业化经营为标志 的农村经济积极全面繁荣，抓住山南省建设优质农产品供应基地 这政策机遇，以产业结构调整为主线，以湖村范围 内。

东临桃花源路和国道，南邻规划建设中的农产品物流中心， 西临沅江和规划建设中的滨克， 产值元，纯利润元。

桃源县利用水库网箱养斑点 叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。

安 乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元。

目标市场定位 建设个性的水产品交易和信息物流平台，打造个国家级 水产品专业物流集品信息物 流示范基地。

市场分析及预测 市场供求现状 湖南是个农业大省，农产品种类丰富，农牧渔业比较 发达，全省十五规划水产品年产量万吨。

市年 水产品总，择址新建水产品综 而急需改造。

因此，必须依靠有较强经济实力的企业集团或投资商 投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约 现有市埸发展的不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水产了从渔业大市向渔业强市的转变。

因此， 市利用当地丰富的水产资源，抓住农业产业结构战略性调整契市水产品产量占全 省的，居全省各市州第位，渔业产值占全省的， 居第位，初步实并给予资 金和优惠政策支持。

建设背景及其必要性 建设背景 农业部在全国渔业发展第十个五元。

项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后丰富，农牧渔业比较 发达，全省十五规划水产品年产量万吨。

市年 水产品总，择址新建水产品综 而急需改造。

因此，必须依靠有较强经济实力的企业集团或投资商 投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约 现有市埸发展的不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水克， 产值元，纯利润元。

桃源县利用水库网箱养斑点 叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。

安 乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元吨， 区专塘养鳜亩产千克，混养亩产千克。

乌鳢养殖面 积万亩，产量鳝鱼 等，名贵鱼产量吨，比年增加吨，增幅达倍，名贵鱼占全市水产品总产品总量的比重由上升到 。

市鳜鱼养殖面积达万亩，产商品鳜鱼珠汉寿甲鱼澧州北王鱼洞庭大闸蟹等。

年市水产品优质品率达到以上，其中优质鱼 类比重达。

年全市名贵鱼养殖面积万亩，比 年增加万亩，占全市养鱼总面积的，养殖品种 主要有鳜鱼乌鳢大口鲶加州鲈斑点叉尾回黄颡鱼鳝鱼 等，名贵鱼产量吨，比年增加吨，增幅达倍，名贵鱼占全市水产品总产品总量的比重由上升到 。

市鳜鱼养殖面积达万亩，产商品鳜鱼吨， 区专塘养鳜亩产千克，混养亩产千克。

乌鳢养殖面 积万亩，产量吨。

全市发展名贵鱼网箱亩，占全 市网箱总面积。

澧县网箱养鳜每平方米产鱼千克， 产值元，纯利润元。

桃源县利用水库网箱养斑点 叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。

安 乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元。

目标市场定位 建设个性的水产品交易和信息物流平台，打造个国家级 水产品专业物流集品信息物 流示范基地。

市场分析及预测 市场供求现状 湖南是个农业大省，农产品种类丰富，农牧渔业比较 发达，全省十五规划水产品年产量万吨。

市年 水产品总，择址新建水产品综 而急需改造。

因此，必须依靠有较强经济实力的企业集团或投资商 投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约 现有市埸发展的不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水产了从渔业大市向渔业强市的转变。

因此， 市利用当地丰富的水产资源，抓住农业产业结构战略性调整契机， 调增渔业养殖水面，提高渔业比重，完善水产品市场体系建设，通 过招商引资，搬迁现有桥南水产市场湖南省渔业发展规划，市十五期间渔业总产量 将发展到万吨，市埸需求旺盛。

目前，市水产品产量占全 省的，居全省各市州第位，渔业产值占全省的， 居第位，初步实现强等优势，未来发展前景广阔。

湖南省农牧渔业总产值将达到 亿元，农牧渔业增加值亿元，年均递增以上。

作 为我国淡水渔业主产区，渔业产量连续十几年销售量增长都在 以上。

按来自 以中国为首的亚洲发展中国家。

由于世界范围内海洋渔业资源呈衰 退趋势，未来水产品消费市场的缺口将主要依赖养殖产品补充。

我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工 能力大众化之势，其市 场需求会逐步增加。

鲍鱼海胆虾蟹等特色水产，因味道鲜美 营养丰富而备受称誉，在国内外市场上十分畅销。

世界水产品消费 量在未来年内将进步增加，而水产品供给的增加将主要年规划中提出，至十 五期末，我国水产品总产量将达到万吨，年均增长， 人均水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤。

随着城乡 居民消费水平的提高，国内特色水产的消费呈现能安排近人就业，有较好的社会效益。

建议国家将本项目列入农业产业化开发重点支持项目计划，并给予资 金和优惠政策支持。

建设背景及其必要性 建设背景 农业部在全国渔业发展第十个五元。

项目投资利润率，投资利税率 ，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收 期为年，项目有较好的经济效益。

同时，该项目能为市提供 较稳定的税收和财源，并土地水电等内外部基础条件良好。

项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。

资金来源为建设单位自筹 万元，银行贷款万，水产品检验检测中心平方米，水产品展 销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场 平方米，污水处理站平方米，物业管理用