物流园区建设项目可行性研究报告.doc文档43页在线阅读

经过近几年的理论研讨媒体推动和 政府倡导，发展现代物流业已经成为各 在沿海开放地区引进中外合资的物流企业。

年月，国 家经贸委等六部委联合下发了关于加快运输配送代理咨询等 各种物流活动实现有效链接，商流物流信息流资金流 进行系统集成，度明显提高。

中国现代物流业发展的现状 我国从世纪年代开始引进物流理念，年代开始 务向发展中国家和地区转移，使 发展中国家成为当今发展现代物流业的热点。

服务社会化。

仓储现代物流网络目前已经遍布全球，物 流跨国公司已将物流网络系统向全球延伸，物流企业间的并 购风长。

年，全球物流业务总量总支出 达万亿美元，预计到年，全球物流支出将达我国现代物流发展 的若干意见国经贸运行号，并于同年月召开 了全国现代物到 万亿美元，平均增长，比全球经济增长高出 到个百分点。

预计今后五年间，世现代物流业发展的总体态势 全球范围内主要体现在西方发达国家和地区物流从 世纪年代初步形成，到年代末进入成熟发展阶段。

当今世界现代物流业的发展，主要呈现如下趋势 持续增率，满足 客户需要，实现物流活动的区域化全球化信息化标 准化系统化和社会化。

在现代物流营运中形成新的价值链 供应链产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速 发展。

世界是物品的空间移动，即按照用户的要求，将物 品从供给地向需求地转移的过程。

现代物流是建立在信息网 络平台基础上，对各种物流资源和物流运作主体的整合和优 化配置，以最大限度地降低物流成本提高物流效第年 利润总额万元第年 财务内部收益率 财务净现值万元货物类物流服务量将作为物流园区规 模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量 与 领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园 区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三 大服总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。

物流园区总体结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，在物流有限公司或集团公司的直接策协调模式与协调渠 道进行有益的尝试对市政府调整和制定有利于物流发展的政策 及措施，促进市现代物流业的发展，提供了个良好的实践基地。

物流园区总体发展规划设想 物流园区的市场定位活动为物流服务带来了良好的 发展需求和广阔的运作经营空间，也为整个市现代物流服务系统 的发是从转移获利的角度，通过创造良好的物 流发展环境和培育现代物流新兴产业，使市获取经济发展环境本商业模式。

根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企 业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供 隶属关系为基础以资产管理为纽带 的自上而下进行纵向组织管理和横向经营联系的关系。

通过对园区建 设性质和市发展物流园区的基础条件的分析，选择采用经济开 发区模式作为物流园区建设和发展的基基础，通过上述企业的具体服务活动实 现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积累。

物流园区运作系统设计 物流园区运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。

三个组织层次是种以园区行政服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与 运行规则的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，在物流有限公司或集团公司的直接 领导和组织下，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园 区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流园区服务运作 系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成物流园区的三 大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中心区和公路联 运中心区。

本次计算中，物流园区适用货物类物流服务量将作为物流园区规 模估算的基础数据，同时考虑其中供应链意义上的第三方物流服务量 与适用货物类物流库存量对公用设施的需求程度，最终确定物流园区 的基本规模。

物流园区最终能力估算为年年约万吨，占地 面积万平方米。

根据物流园区三大主服务区的基本功能，本次研究确定了配送中 心区物流中心区和公路联运中心区的能力规模 配送中心占地面积万平流营运中形成新的价值链 供应链产业链，开发新的利润源泉，促进经济和社会快速 发展。

世加工业 农业及商贸金融运输业的快速发展。

集散功能。

更大范围地为其他产业的发展提供生产 资料和生活资料的配送业务。

整合功能。

对各产业和企业的物流资源进行系统整 合，提高资源的配置效率。

服务功能。

为用户提供多功能标准化和个性化的 服务，促进其他产业的专业化发展。

二区位分析 兴安盟地处内蒙古东北部，西边与蒙古共和国接壤，近 邻本区城市有间。

如果十五期间物流费用降低到占的， 每年可节约物流成本亿元以上。

基础薄弱。

首先表现在思想认识相对落后，政府 和企业界的多数人员对现代物流业的内涵和作用认识不清。

未来年中国现代物流潜力巨大。

据测算，中国目前的物流成本约占 的左右。

发达国家的物流成本仅占的左右。

按年全国计算，全社会将有近万亿元的物流市 场空，上海市把现代物定出发展现代物流业规划，批现代 物流重大项目已经开始起动。

深圳市将现代物流业作为三大 支柱产业国家在快速发展中物 流需求迅速增大，都在积极推进现代物流业，发达国家和地 区的物流企业纷纷将物流业潮迭起，各个国家和地区物流企业的合作在更深层次的 领域展开，具有互补性的大型物流公司结成战略联盟基础薄弱。

首先表现在思想认识相对落后，政府 和企业界的多数人员对现代物流业的内涵和作用认识不清。

未来年中国现代物流潜力巨大。

据测算，中国目前的物流成本约占 的左右。

发达国家的物流成本仅占的左右。

按年全国计算，全社会将有近万亿元的物流市 场他产业的发展提供生产 资料和生活资料的配送业务。

整合功能。

对各产业和企业的物流资源进行系统整 合，提高资源的配置效率。

服务功能。

为用户提供多功能标准化和个性化的 服务，促进其他升和对产业群的影响作用而成为支柱产业， 并对其他产业发展发挥以下功能作用 牵动功能。

通过物析 项目功能 物流业既是其他产业发展的派生需求，也是其他产业发 展的前提条件现代物流业是通过信息化标准化系统化 对传统相关产业改造后形成的新兴产业现代物流业以其快 速成长比重提要 发展现代物流业必须与国际市场接轨，按照的规 则，提高物流运作的国际化水平。

大批国外物流企业的引进， 必将推动兴安盟经济参与国际循环的深度和广度。

现代物流 业发展必然打破地区封锁和行政分割，推进经济的市场化进 程，促进兴安盟的体制创新和机制创新。

第三章项目功能与需求分析 项目功能 物流业既是其他产业发展的派生需求，也是其他产业发 展的前提条件现代物流业是通过信息化标准化系统化 对传统相关产业改造后形成的新兴产业现代物流业以其快 速成长比重提升和对产业群的影响作用而成为支柱产业， 并对其他产业发展发挥以下功能作用 牵动功能。

通过物流业的充分发展，带动加工业 农业及商贸金融运输业的快速发展。

集散功能。

更大范围地为其他产业的发展提供生产 资料和生活资料的配送业务。

整合功能。

对各产业和企业的物流资源进行系统整 合，提高资源的配置效率。

服务功能。

为用户提供多功能标准化和个性化的 服务，促进其他产业的专业化发展。

二区位分析 兴安盟地处内蒙古东北部，西边与蒙古共和国接壤，近 邻本区城市有间。

如果十五期间物流费用降低到占的， 每年可节约物流成本亿元以上。

基础薄弱。

首先表现在思想认识相对落后，政府 和企业界的多数人员对现代物流业的内涵和作用认识不清。

未来年中国现代物流潜力巨大。

据测算，中国目前的物流成本约占 的左右。

发达国家的物流成本仅占的左右。

按年全国计算，全社会将有近万亿元的物流市 场空，上海市把现代物流业列为四大新兴产业之 。

其他些省市也都在制定现代物流业发展规划，并积极 推进现代物流的实际工作。

快速增长。

未来年，现代物流业是成长最快的 产业之。

据预测，级政府和各类企业普 遍关注的热点问题。

深圳上海广州天津等地对发展现 代物流业高度重视，制定出发展现代物流业规划，批现代 物流重大项目已经开始起动。

深圳市将现代物流业作为三大 支柱产业之工作座谈会，促使全国现代物流业发展进入 了全面起步阶段。

目前，全国的现代物流业发展有以下几个 特点 全面起动。

经过近几年的理论研讨媒体推动和 政府倡导，发展现代物流业已经成为各 在沿海开放地区引进中外合资的物流企业。

年月，国 家经贸委等六部委联合下发了关于加快我国现代物流发展 的若干意见国经贸运行号，并于同年月召开 了全国现代物流成体化开放式的服务体系第三方物 流公司的迅速发展和物流服务的个性化，使物流服务社会化 程度明显提高。

中国现代物流业发展的现状 我国从世纪年代开始引进物流理念，年代开始 务向发展中国家和地区转移，使 发展中国家成为当今发展现代物流业的热点。

服务社会化。

仓储运输配送代理咨询等 各种物流活动实现有效链接，商流物流信息流资金流 进行系统集成，形进入 成熟发展阶段。

有的国家和地区随着加工