【MT47】大埠东村改造项目可行性研究报告.doc文档

青岛市总体规划确定的我市城镇发展战略是继续完善 个策，深化农村改革，调动和保护农民的积极性，不断解 放和发展农村生产力大力推进农业和农村经济结构 大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 康建设的总体要求是高 举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻三个代表重要思想，坚持党在 农村的基本政平方米 写字楼平方米 网点平方米 绿化率自然享受自然。

同时，按照可持续发展的原则，尊重人 与自然的和谐统。

充分利用土地及其他资源，坚持步择优选用的原则，选择优秀设计方案，采 用新材料新工艺新技术新设备，节约投资降低成 战略性调整，提 高农业综合生产能力和可持续发展能力，提高农业的现代化水平和城 镇化水平，全面繁荣本减少能耗，推进居住区建设水平的提高，以获取尽可 能高的经济效益和社会效益为原则。

坚持环境生际情况，在建设中拓展， 顾及长远，做到设计新颖布局舒展环境优美配套齐 全，具有超前性示范性的原则。

根据城市规划要求，本着舒适经济安全美观的原则 考虑设计方案。

坚持科技进新，以满足居者的居住及精神层次需求为目的，努力创 造富有特色的城市景观和富有吸引力的高品质生活居住 环境。

坚持节地节能统规划，合理布局，因地制宜，综合开 发配套建设相结合的原则，根据实为目标，以满足不同层次的社会需求城市建设环 境改造经济效益的统为基本目标。

以国家康居工程标准为目标，充分体现以人为本的思 想，面向二十世纪针对居民经济水平提高和生活方式的 更计规范 可行性研究的原则大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 以创造二十监测 七创流生态环境实施方案 第十章实施条件与优势 地理位臵交通水电现状与发展趋势绿化与林木更新 六厕所卫生和环境卫生 七森林生态保护和外围保护 第八章土地利用和低碳旅游经济开发实施方案 土地利用 二低碳旅游经济开发 第九章环境保护设施实施方案 可能对环传媒体设施 七营销及信息化服务与景区保护管理设施 第七章道路交通供排水供电绿化与外围保护等基础设施实施方案 道路交通与旅游行人道路和停车场 二供水 三排水 四供电 五设施 第六章主要服务与接待设施开发建设分项实施方案 酒店 二餐饮 三商业 四休闲疗养度假与养生保健 五公安邮政金融通讯环境卫生等公共配套设施 六接待设施与各类广告宣珍稀动植物 六植被林竹幽谷 七其他景点 第五章主要娱乐设施开发建设分项实施方案 时，使景区不断发展壮大，以成为 数百年发展不息数千年长盛不衰，在历史长河中永续发展 的老字号景区设动机是首要的动机是在冷水江市特别是禾青镇作 为重工业基地污染严重的条件下，为当地人民开发处空气 新鲜宜居宜乐的休闲居住场所率先创办低碳经济服务业 带动当地经济向低碳经济发展，为国家经区成为国内知名旅游 区第三步目标要大，再开发建设五年，努力提升景区硬件 质量和旅游服务软件质量，以赶超中国四大佛教名山为目标， 到年时成为国内流国际著名风景名胜区。

三大开 发建建设好基础设施与服务接待及生态保护体系。

三步走战略 目标是第步起点要高，以组建冷水江市新邵县旅游 产业龙头企业为目标第二步发展要快，经过十二五五 年的开发建设经营使大乘山风景名胜条件。

三编制指导思想。

指导思想主要是建设好三大体系三步走战略目标 和三大开等基础设施实施方案 道路交通与旅游行人道路和停车场 二供水 三排水 四供电 五绿化与林木更新 六厕所卫生和环境卫生 七森林生态保护和外围保护 第八章土地利用和低碳旅游经济开发实施方案 土地利用 二低碳旅游经济开发 第九章环境保护设施实施方案 可能对环境造成影响的分析 二废水处理 三废弃物处理 四大气保护 五噪声控制 六环境污染监测 七创流生态环境实施方案 第十章实施条件与优势 地理位臵交通水电现状与发展趋势 二气象水文地质地形地貌生态环保和社会文化经济状况 第十章市场预测与实施步骤 市场预测 二实施步骤 第十二章组织机构及定员与培训和提升旅游服务质量的管理 组织机制和定员及培训 二提升旅游服务质量的管理 第十三章开发建设工程实施进度计划 道路等基础设施建住 环境。

坚持节地节能统规划，合理布局，因地制宜，综合开 发配套建设相结合的原则，根据前的项迫切任务。

尤其 是根据大埠东村的实际情况，以及村民可望通过旧村改造改善居 住环境的迫切要求，结合该村现有的财力状况，按照成熟村 改造村的原则，以期通过项目改造，能促进和带动青岛市北 区东部的开发建设和经济发展。

符合村民住房需要。

自青岛市年区划调整以来，由于种种因 素的制约，大量村民因子女住房紧张而引发家庭和社会矛盾，向 村委提出申请建房为国 民经济支柱产业的规定精神符合青岛市九届人大会议通过的政 府工作报告中提出积极推进住房制度改革，采取切实措施， 促进住宅商品化，使居民住宅建设成为新的经济增长点的精神 第九届人明确发展目标，指导城镇 报审。

大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 第二节项目建设的必要性 符合国家地方政策 项目符合国家九五及年远景目标规划把住宅产业作般城镇组成的层工协作职能，相对集中地发 展重点城镇，逐步形成中心城市为依托，由中心城市次中心城市 重点城平方米 多层平方米 小高层平方米 公建面积社大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 会效益经济效益环境效益相结合的原住房制度改革，采取切实措施， 促进住宅商品化，使居民住宅建设成为新的经济增长点的精神 第九届人明确发展目标，指导城镇 报审。

大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 第二节项目建设的必要性 符合国家地方政策 项目符合国家九五及年远景目标规划把住宅产业居 住环境的迫切要求，结合该村现有的财力状况，按照成熟村 改造村的原则，以期通过项目改造，能促进和带动青岛市北 区东部的开发建设和经济发展。

符合村民住房需要。

自青岛市年区市加快城市化进程和经济 发展的重要建设区域之。

项目在北部板块紧依高科园，周边经 济发展迅速，进项目具有显著的示范作用。

符合中共中央发展三农的精神，加快城市郊区化郊区城市 化的步伐。

符合区域经济发展和加快城市化进程步伐的需要。

青岛市当前整 体规划的重点是北部，项目所在地是我筑有形市场的运作，规范建设程序和管理体制抓好 房地产市场主体的培育，发展中介机构，培育房地产交易的二级 市场，激活房地产开发市场，从而反向推动住宅建设产业化进程。

国家已把住宅建设提到了国民经济发展的重要位置。

随着居民生 活水平提高和住宅需求的增强，我市房地产业将出现新的发展前 景，该项目具有显著的示范作用。

符合中共中央发展三农的精神，加快城市郊区化郊区城市 化的步伐。

符合区域经济发展和加快城市化进程步伐的需要。

青岛市当前整 体规划的重点是北部，项目所在地是我市加快城市化进程和经济 发展的重要建设区域之。

项目在北部板块紧依高科园，周边经 济发展迅速，进行旧村改造是该区域当前的项迫切任务。

尤其 是根据大埠东村的实际情况，以及村民可望通过旧村改造改善居 住环境的迫切要求，结合该村现有的财力状况，按照成熟村 改造村的原则，以期通过项目改造，能促进和带动青岛市北 区东部的开发建设和经济发展。

符合村民住房需要。

自青岛市年区划调整以来，由于种种因 素的制约，大量村民因子女住房紧张而引发家庭和社会矛盾，向 村委提出申请建房为国 民经济支柱产业的规定精神符合青岛市九届人大会议通过的政 府工作报告中提出积极推进住房制度改革，采取切实措施， 促进住宅商品化，使居民住宅建设成为新的经济增长点的精神 第九届人明确发展目标，指导城镇 报审。

大埠东改造可行性研究报告 青岛瑞泽管理咨询有限公司 第二节项目建设的必要性 符合国家地方政策 项目符合国家九五及年远景目标规划把住宅产业作般城镇组成的层次分明规模适度布局合理职能分 工明确基础设施配套完善城乡协调发展的城镇体系。

各级政府要 在市域城镇体系规划的指导下组织编制各区市域城镇体系规划和 镇乡域规划，中心城市和五个次中心城市的城市群发展格局，充分发挥中心城 市的吸引辐射作用，强化次中心城市的分工协作职能，相对集中地发 展重点城镇，逐步形成中心城市为依托，由中心城市次中心城市 重点城镇村经济，稳定增加农民收入，是昂大农民过上 小康生活。

改善农民居住条件和生活水平现代化称为衡量农民生活水平提 高的重要标准之。

青岛市总体规划确定的我市城镇发展战略是继续完善 个策，深化农村改革，调动和保护农民的积极性，不断解 放和发展农村生产力大力推进农业和农村经济结构战略性调整，提 高农业综合生产能力和可持续发展能力，提高农业的现代化水平和城 镇化水平，全面繁荣农第二章项目提出的背景和建设的必要性 第节项目提出的背景 年，国务院总理温家宝就农村小康建设的总体要求是高 举邓小平理论伟大旗帜，全面贯彻三个代表重要思想，坚持党在 农村的基本政平方米 写字楼平方米 网点平方米