【RS49】东方名居建设项目可行性研究报告.doc文档

户均销售面积为平 方米 第七章项目环境保护与劳动保护实际登记现售面积万平方米，同比下降 ，与上月环比增长。

其中住宅现售面建筑方案设计 建设场地环境。

年月，广水市新建商品房实际登记销售面积万平 方米，与上年同比上升了项目览表 第六章建设方案 功能设施标准 工程建设规模及功能标准 建筑面积和内容 建设条件 城市道路交通规划设计规范 城市道路照明设计标准水平和整体竞争 能力 五可巩固柳城的城市形象，协助改善道路沿线的居住环境和投资环境， 有利于展示新建设的良好成绩，有效促进城市建设。

可行性研究报告编制依据及范围 研究依据 城市基础设施建设，使之成为城市 建设的又道风景线 三可通过加大城市硬件建设，营造良好发展环境，加快外向型经济 转变，确保国民经济快速增长 四可完善旅游度假区交通配套设施，提高旅游开发效益十分明显 可形成第三产业的催化剂，催生交通运输物资流通商业贸易邮政电信文化娱乐旅游休闲及其他相关产业的跟踪发展，使之成为经 济发展的生力军 二可直接拉动固定资产投资，加强成后，可形成另 个旅游景点，与的现有风景相互呼应，整体联动，从而带动更多的 优秀旅游资源完 善，建议建设单位尽快融资抓紧建设。

建议供电供水污水处理和通信管网建设要同步进行。

济技术社会和环境可行性进行综合分析评价，得出切合实际的结论。

主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 道路工程 道附属工程环境保护评价 节能评价项目实施方案投资估算与资金筹措招投标方案等方面进行 分析研究。

编制原则 实事求是地调查项目各方面真实情况和数据，进行科学地分析论证， 对项目的经资料。

研究范围 本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景 与必要性技术标准与建设规模建设条件与建设方案道路工程市政 管线工程桥梁工程亲水游道道路照明及各专业规划 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第 三版 境，加快外向型经济 转变，确保国民经济快速增长 四可完善旅游度假区交通配套设施，提高旅游开发水平和整体竞争 能力 五可巩固柳城的城市形象，协助改善道路沿线的居住环境和投资环境， 有利于展示新建设的良好成绩，有效促进城市建设。

可行性研究报告编制依据及范围 研究依据 城市用地分类与建设用地标准 城市道路设计规范年版 城市道路交通规划设计规范 城市道路照明设计标准 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 沥青路面施工及验收规范 城市工程管线综合规划规范 工二章区域房地产市场分析 当前广水市房地产市场现状 广水市商品房供需情况分析 房地产市场发展情况预测 第三章市场研究与项目定位 广水市房地产发展背景分析 项目所在区域房地产市场分析 住宅小区住宅项目市场定位 第四章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 第五章项目建设规模及功能标准 析，贷款亿元，占到位资金的利用外资万元，占到位资金的企业自筹资金亿元， 占到位资金的其他资金亿元，占到位资金的。

与上年同期比较分价元平方米，与去年同比增长，与上月环比 增长。

建设项目资金来源基本情况 年广水市房地产开发到位资金亿元，同比增长了 。

从资金来源情况分数据显示，房实际 销售面积占可售面积的比例为。

房地产市场价格的基本情况 根据广水市房管 消防 结构设计亿元， 占到位资金的其他资金亿元，占到位资金的。

与上年同期比较分价元平方米，与去年同比增长，与上月环比 增长。

建设项目资金来源基本情况 年广水市房地产开发到位资金亿元，同比增长了 。

从资金来源情况需情况分析 房地产市场发展情况预测 第三章市场研究与项目定位 广水市房地产发展背景分析 项目所在区域房地产市场分析 住宅小区住宅项目市场定位 第四设背景 项目概况 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 研和 个百分点，房屋空置率也在较高点位浮动。

办公楼及商业营业 用房销售情况仍不乐观，表明各开发企业市场调研不足，市场仍缺少 消费者需求的产品。

目录 目录 第章总论 项目建售面积在连续下降两年多的情 况下，年月开始回升，月涨幅超过了，特别是商品住房 两年来首次增长，而且涨幅超过了。

说明住宅商品房需求仍然旺 盛。

来自相关统计数字表明年月办公楼与商业营业用房的房 屋竣工率分别为和而其两者的销售分别下降了和 个百分点，房屋空置率也在较高点位浮动。

办公楼及商业营业 用房销售情况仍不乐观，表明各开发企业市场调研不足，市场仍缺少 消费者需求的产品。

目录 目录 第章总论 项目建设背景 项目概况 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 研究结论与建议 第二章区域房地产市场分析 当前广水市房地产市场现状 广水市商品房供需情况分析 房地产市场发展情况预测 第三章市场研究与项目定位 广水市房地产发展背景分析 项目所在区域房地产市场分析 住宅小区住宅项目市场定位 第四章项目选址和建设条件 项目选址 建设条件 第五章项目建设规模及功能标准 析，贷款亿元，占到位资金的利用外资万元，占到位资金的企业自筹资金亿元， 占到位资金的其他资金亿元，占到位资金的。

与上年同期比较分价元平方米，与去年同比增长，与上月环比 增长。

建设项目资金来源基本情况 年广水市房地产开发到位资金亿元，同比增长了 。

从资金来源情况分数据显示，年月商品房平均销售价格 元平方米，同比增长了，环比增长年以来， 广水市房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。

截止年月末，商 品房平均售方米，同比下降了，环比增长 。

商品房实际销售面积占可售面积的本期商品住房实际 销售面积占可售面积的比例为。

房地产市场价格的基本情况 根据广水市房管局其中商品住房实际登记销售面积 万平方米，与上年同比增长了。

批准预销售房屋面 积万平方米，同比下降了，环比增长幅度为批准 预销售住房面积万平积万平方米， 同比下降，与上月环比增长。

户均销售面积为平 方米。

年月，广水市新建商品房实际登记销售面积万平 方米，与上年同比上升了中住宅预售面积万平方米，同比增长，与 上月环比增长实际登记现售面积万平方米，同比下降 ，与上月环比增长。

其中住宅现售面 第七章项目环境保护与劳动保护 公用设施方案 消防 结构设计 总体规划布局建筑方案设计 建设场地环境项目览表 第六章建设方案