【ZK75页】东营市福乐寿老年社区建设项目可行性研究报告.doc文档完稿

年山东省把黄河三角洲开发列为两到万人。

中国第二大油田胜利油田，全国重点大学中国石油大学，都 座落在东营市境内。

第二章项目提出的背景和必要性 第节东营市概况 东营市是万里黄河入海的地方，是共和国最年，辖东营河口个区，广饶利津垦利个县， 年实现国内生产总值亿元，年末总人口达发展观，推进社会主义 和谐社会建设具有深远的意义。

该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。

成后，将促使东营市社会福利功 能设施更加齐全，服务范围进步延伸，能够有效满足社会对养老 的需求，目为非工业项目，不产生工业 污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理 措施设 优越的区位丰富的资源和巨大的开发潜力，使东营倍受国内 外的关注。

年国务院批准东营市为计合理配套齐全，符合环保要求。

五投资估算与资金筹措 投资估算项目总投资万元。

计划工期年，年月开工，至年月底竣工。

三项目招投标方案 为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公 开招标。

四环境保护 项目所在区自然环境良好。

本项，老年大学区面积，餐饮娱乐区面积 ，配套公建区面积，独栋式公寓面积，连 排式公寓面积。

二项目建设进度 项目 三销售收入万元 四投资利润率 第三节可行性研究结论 项目规模项目总用地面积，总建筑面积，其中普 通公寓面积 建筑密度 绿地率 绿化面积 停车位个由于片面追求经济发展，当地 大规模发展化工业和轻工业，造成湖水污染，使万人的生活用水 中断，水污染方面， 要求结合生态村建设和村庄整治建设工程，积极探索符合各地实际的 低成本高效率的污水处理方式，鼓励采用有微动力的污水处理 设施，采取纳管氧化塘人工湿地地埋式生活污水净化沼气程，是形势发展的 必然要求，是建设城市的内在要求，还是广大人民群众的迫切要求的 基础上，东阳市政府深入实施百村整治十村示范工程，综合整治 农村环境污染，全面改善农村生产生活环境。

在整治污工作，开展以畜禽粪便污染整治 生活污水整治垃圾固废整治化肥农药污染整治河沟疏浚整治和 提高农村绿化水平为主要内容的农村环境五整治提高工程。

在充分认识到开展农村环境五整治提高工 康，而且严重制约当地经济和社会的发展。

进行区域流域性水污染 控制，已经是浙江省环境保护工作 观赏性环境用水水质标准 进水水质 出水水质公园相比，湿地公园强调了湿地生态系统的生态 特性和基本功能的保护和展示，突出了湿地所特有的景观游览内容和 自然文化属性，将充分利用湿地的景观价值丰富居民休闲游乐活动， 具有显著的社会功能。

时值东的独特类型公园湿地公园，正得到迅速发展。

本项目 拟将工程中两万多平米的自然式表流湿地系统建立成人工湿地公园， 配以花园池塘及凉亭等景观，种植大面积既然具吸附功能又具景观 功能的植物。

与般区现有工厂废水都经过 次处理基本达标排放的情况，对工业及周边生活废水和东阳江水体 进行深度处理，使其达到景观用水标准。

近年来随着生态旅游的兴起，作为种集生态保护以及自然景观 游览为身尾水及东阳江水体再处理工程，通 过此类新技术实现技术创新，解决污染问题。

该项目投资维护和运 政府深入实施百村整治十村示范工程，综合整治 农村环境污染，全面改善农村生产生活环境。

在整治污水污染方面， 要求结合生态村建设和村庄整治建设工程，积极探索符合各地实际的 低成本高效率的污水处理方式，鼓励采用有微动力的污水处理 设施，采取纳管氧化塘人工湿地地埋式生活污水净化沼气池等 处理技术，配套建设污水处理设施。

项目建设的必要性 今年月份发生的太湖蓝藻事件，由于片面追求经济发展，当地 大规模发展化工业和轻工业，造成湖水污染，使万人的生活用水 中断，引起了中央的高度重视。

而水体富营养化现象，在东阳江流域 水质也存在。

由于受到污染，近年来东阳江流域水质下降，已经威胁 到沿江群众生产生活用水。

面对这情况，东阳市政府作出决定，加大东阳江流域环境污染整治力度，成立了东阳江流域环境污染整治工 作领导小组，编制实施了东阳江水污染综合整治规划，加，独栋式公寓面积，连 排式公寓面积。

二项目建设进度 项场所，极大地影响了 东营市的养老事业发展。

东营市福乐寿老年社区项目建成投入运营 后，将使入住的老年人真正享受到了正常的生活情趣，同时公司也 会取得了较好的社会效益和广泛的社会效应。

社会的需要，政府的 引导，政策的扶持，人民的期盼。

东营市福乐寿老年社区项目新增总人口万，年增长 率，高于以往任何时期。

到年，预计山东省岁以上老年 人口将达到万人，约占总人口的。

其中，农村老年人口 占农村总人口数量的，接 角洲开发建设之后，黄老年人口大省，自年起已经进 入老龄化社会。

十二五期间山东省人口老龄化将进入快速增长 时期，老龄高龄及空巢老人人口急剧增加。

老年人口年均增长约万，超过全省程优先 项目计划。

年，以东营市为中心的黄河三角洲高效生态经济区 建设被列入国家十五规划纲要，同年，联合国工业发展组织批 年联合国开发计划署将黄河 三角洲地区资源开发与环境保护列为中国二十世纪 经济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作 用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学使入住的老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰 富多彩的群体生活，能够真正使老年人这弱势群 人口将达到万人，约占总人口的。

其中，农村老年人口 占农村总人口数量的，接 角洲开发建设之后，黄老年人口大省，自年起已经进 入老龄化社会。

十二五期间山东省人口老龄化将进入快速增长 时期，老龄高龄及空巢老人人口急剧增加。

老年人口年均增长约万，超过全够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范场所，极大地影响了 东营市的养老事业发展。

东营市福乐寿老年社区项目建成投入运营 后，将使入住的老年人真正享受到了正常的生活情趣，同时公司也 会取得了较好的 样化服务需求的养老服务新格局。

经民政部门审批登记的福利性 非营利性的养老服务机构不论是公办还是要建立公开 平等规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办 公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社 会力量参与兴办养老服务业，形成能够满足不同老年人多层次多 性，采取扎实 有效措施，积极推动养老服务业的快速健康发展。

为了加快山东养老服务业的发展，省政府相继出台了大量政策 措施，明确指出发展养老服务业，要按照政策引导政府扶持 社会兴办市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础 社区服务为依托机构养老为补充的养老服务体系。

要建立公开 平等规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办 公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社 会力量参与兴办养老服务业，形成能够满足不同老年人多层次多 样化服务需求的养老服务新格局。

经民政部门审批登记的福利性 非营利性的养老服务机构不论是公办还是民办，都同等享受国家有 关优惠政策。

目前，东营社会养老服务基础设施还不够完善，还没有个能 够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范场所，极大地影响了 东营市的养老事业发展。

东营市福乐寿老年社区项目建成投入运营 后，将使入住的老年人真正享受到了正常的生活情趣，同时公司也 会取得了较好的社会效益和广泛的社会效应。

社会的需要，政府的 引导，政策的扶持，人民的期盼。

东营市福乐寿老年社区项目新增总人口万，年增长 率，高于以往任何时期。

到年，预计山东省岁以上老年 人口将达到万人，约占总人口的。

其中，农村老年人口 占农村总人口数量的，接 角洲开发建设之后，黄老年人口大省，自年起已经进 入老龄化社会。

十二五期间山东省人口老龄化将进入快速增长 时期，老龄高龄及空巢老人人口急剧增加。

老年人口年均增长约万，超过全省程优先 项目计划。

年，以东营市为中心的黄河三角洲高效生态经济区 建设被列入国家十五规划纲要，同年，联合国工业发展组织批 准在东营建设黄河三角洲绿色产业示范区。

继珠江三角洲长江三 大跨世纪工程 之，确定把东营建设成为重要的能源化工农牧渔业基地和现 代化的石油港口城市。

年联合国开发计划署将黄河 三角洲地区资源开发与环境保护列为中国二十世纪议海经济开放区，把东营港 列为国家类开放口岸，把黄河三角洲列为农业综合开发区和国家 级生态经济示范区，并批准在这里建设百万亩生态防护林和林木良 种快繁基地。

年山东省把黄河三角洲开发列为两到万人。

中国第二大油田胜利油田，全国重点大学中国石油大学，都 座落在东营市境内。

优越的区位丰富的资源和巨大的开发潜力，使东营倍受国内 外的关注。

年国务院批准东营市为沿的城市，它东 北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。

土地总面 积平方公里，辖东营河口个区，广饶利津垦利个县， 年实现国内生产总值亿元，年末总人口达发展观，推进社会主义 和谐社会建设具有深远的意义。

该项目建设是必要的和可行的，建议同意立项。

第二章项目提出的背景和必要性 第节东营市概况 东营市是万里黄河入海的地方，是共和国最年轻，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。

具有显著的社会效益和定的 经济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作 用对于坚持以人