【WA51】丰满宾馆装修改造项目可行性研究报告.doc文档

利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。

本项目具有较强可行性。

问题和建议 项目生产过项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。

本术经济指标 规划用地面积平方米 建筑面积平方米 项目总投资万元 金流量年年为，年年为万元， 年程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保 护。

对所有的配套管线和效年为万元，年为万元。

本项目经营期累计净现金流量，其中房屋主体建筑购置费万元改造装修总投资万元。

固定资产折旧期年 本项目经营期建设期年，经营期年 达产年净利润可达万元 本项目经营期净现标准间间，最多可入住人 客房套房间间，最多可入住人 客房单人间间，最多可入住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 人 中会议室个，可容纳人 小会议室个，可容纳人 会议室总计接纳人数人 大餐厅个，可容纳人 小餐厅个，可容纳人 就餐接纳总人数人 客房为砖混结构，副楼为框架结构。

主楼建筑高度米 主楼各层层高层米二层米三项目建设的必要性 第节项目背景 第二章项目背景和建设的必要性周边的大通桥头 电厂有丰富的粉煤灰资源。

公司现有年产万相当于万块 标砖非承重大力鼓励研发和生产新型墙体材料。

粉煤灰是电厂排放和废渣，页岩是种沉积岩矿石，具有粘土性 能，以粉煤灰和页岩为原材料生产粉煤灰页岩烧结砖，生产工艺成熟 可靠，产品质量优良，可变废为宝，节能减排，近上，砖瓦窑排出的烟灰对大气的污染十分严重。

自世纪年代以 后，特别是近几年，国务院及各部委各省市自治区为了保护 耕地，节能减排，先后制定了系列禁止生产使用粘土砖的政策和 法规，中国建材工业的重要组成部分，也是基础工业之，其产 值接近建材工业总产值的三分之，耗能的半左右，多达多 万吨标准煤。

全国年产实心粘土砖高达亿块以上，取土毁田达万亩以 国房屋建筑材料中的是墙体材料，几乎占有每栋建筑物 主体固体材料用料的以上。

我国是世界 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第三章产品市场分析住人 接纳入住总人数人 项目总投资及财务评价指标 工程总投资万元 长和。

随着旅游业的 快速发展，旅游已成为经济发展的新增长点，旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

吉林市是个四季分明的城市，年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游 圣地，近年来随着吉林市在旅游业的宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展的势头，很多中外游 客慕名而来。

年四季接待的中外游客达万人次，在旅游旺季二台子机场市场拓展 直受长春机场制约。

截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市的 航线。

每周仅飞行余个航班。

因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。

年全 市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。

吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林年为亿元。

吉林市旅游业发达，有 吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。

总面积 公里，事 业发展需要。

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。

本项目经营 绿化率 新增税金万元年 财务内部收益率 财务累计净现值个城市的 航线。

每周仅飞行余个航班。

因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。

年全 市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。

吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉速发展，旅游已成为经济发展的新增长点，旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

吉林市是个四季分明的城市，年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游 圣地，近年来随着吉林市在旅游业的宣传和重全球旅游业收入就超过了 石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。

从国内来讲，近几年来旅游业迅速发推动吉林市 经济快速发展和社会进步。

旅游业的发展 旅游业是个新兴产业，它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为 规模最大增长最快和创造就业机会最多的产业。

仅在年，误航班的旅客住宿，这些都要求有足够的保证资源，吉林市距长春龙嘉 国际机场的距离为六十多公里，行车时间四十多分钟，是建设机组过夜用房和误航班的旅 客住宿的首选位置。

本项目的建设完成客观上为推进吉林省民航事业发展发挥直接的积极 作用，将为民航事业发展创造更高的经济效益。

同时，民航事业的发展将大大推动吉林市 经济快速发展和社会进步。

旅游业的发展 旅游业是个新兴产业，它以其特有的消费功能和生产功能得以长足发展，正在成为 规模最大增长最快和创造就业机会最多的产业。

仅在年，全球旅游业收入就超过了 石油工业和汽车制造业，成为世界第大产业。

从国内来讲，近几年来旅游业迅速发展。

年全国旅游外汇收入和国内旅游收入分别比上年增长和。

随着旅游业的 快速发展，旅游已成为经济发展的新增长点，旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。

吉林市是个四季分明的城市，年四季可游览的景点数不胜数，是闻名中外的旅游 圣地，近年来随着吉林市在旅游业的宣传和重视，旅游呈现出蓬勃发展的势头，很多中外游 客慕名而来。

年四季接待的中外游客达万人次，在旅游旺季二台子机场市场拓展 直受长春机场制约。

截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市的 航线。

每周仅飞行余个航班。

因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择铁 路或到座滑雪场，被誉为中国的滑雪天堂。

年全 市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。

吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林年为亿元。

吉林市旅游业发达，有级景区个松花湖 景区北大湖滑雪场，级景区个。

吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海 并称为中国四大奇观。

吉林市拥有加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。

第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。

总面积 公里，低耗能高不利于环境保护的设备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。

并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应的调整，为 宾馆整体经营的经济性安全性环保性和舒适性打下良好的基础。

利润增长点，为地方经济的发展做出较大贡献。

本项目具有较强可行性。

问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保 护。

对所有的配套管线和效率合国家节能环保政策要求。

综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效益，该项目投入使用后 将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团 公司带来新的期内可实现净现金流量万元，累计净现值万元，有较 好的经济效益。

本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为 本项目建设项目中符年 小结 根据本项目的可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需要，符合吉林省民航事 业发展需要。

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发展。

本项目经营 绿化率 新增税金万元年 财务内部收益率 财务累计净现值万元 静态投资回收期含建设期年 动态投资回收期含建设期万元 本项目经营期累计净现值万元 内部收益率 项目主要技术经济指标 规划用地面积平方米 建筑面积平方米 项目总投资万元 金流量年年为，年年为万元，