生定的影响。 其他风险本公司不排除其他因素，如政治，经济，自然因素等 不可抗力 自然风险 这是指自然因素带来的风险，比如当地环境污染和自然景观的退化， 绿色无公害农业及下， 生态观光旅游景点不断增加，行业内竞争加剧。当地管理局对票价实施涨 幅控制，这样来，对景区经来自于市场利率风险。利率决定投资生态农庄的融资成本，进而影响 其经营成本，最终决定项目赢利水平 第四章机遇与分析 随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整 天生活在城里的的 扶持。 威胁优势威胁 农庄具有高中初三级 技术人才立体交叉的人才结 因素 第节内部风险分析 市场风险 正处在萌芽时期，还不具备定的规模化环境污染，生态农构。 国外乡村旅游研究已经 积累了不少研究成果。 劣势威胁 旅游观光休闲农业的发机会优势机会 农庄建立了规模化养 殖生产基地。 自然资源与人文资源 都比较丰富，具有很大的发 掘潜力。 劣势机会 地理位臵比较偏僻。 农产业具有地方政策。 国内对观光农业旅游农业的研究起步较晚，还不发达。 农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合 效益低下。 第节的分析表格 优势劣势 的发展规模还比较小。 第节外部机会 休闲农业是个新兴产业。 农产业具有地方政策的扶持。 自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁 国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种的珍禽，并 建立了规模化的养殖生产基地。 第节内部项目建设方案 项目名称内蒙古太仆寺旗良种肉牛繁育基地建设项目。 产品方案应用冷冻精液人工受精技从旗至苏木乡镇有支素质高，具有中高级职称 的畜牧业科技人员，能为项目进行有效的技术服务。 三旗政府大力支持为项目的实施创造了良好的条件。 四项目区有丰富的草资源。五项目区从上世纪度 管理模式管委会领导下的社长负责制 项目建设条件 项目建设地点太仆寺旗个苏木乡镇，有充足 的饲草料资源，属宽比营养型草场适于养牛，农牧户有丰富 的养牛经验。 二项目单位基本情况 项目名称太仆寺旗良种肉牛繁育基地建设项目 所有制形式农牧民经济合作组织 现有产品类型良种牛育肥童子牛 主营业务良种牛繁育童子牛育肥 管理制度现代畜牧管理制 附表 销售收入估算表 费用支出估算 和国发 号文件精神，积极发展锡林郭勒盟畜牧业十五发展规划 项目建设单位聚力养你牛专业合作社编制的项目建 议书及其与本报告编制单位签订的委托合同年月 投资项目可行性研究内蒙古自治区种畜管理条例 锡林郭勒盟国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要中共锡盟委锡盟行署关于增加农牧民收入若 干措施意见锡党发号 委政府关于发展现代农牧业扎实 推进社会主义新农村新牧区建设的意见年月日 内蒙古自治区农牧业经济十五发展规划 年 号 国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见 国发号个苏木乡镇，有充足 的饲草料资源，属宽比营养型草场适于养牛，农牧户有丰富 的养牛经验。 二从旗至苏木乡镇有支素质高，具有中高级职称 的畜牧业科技人员，能为项目进行有效的技术服务。 三旗政府大力支持为项目的实施创造了良好的条件。 四项目区有丰富的草资源。五项目区从上世纪年代开始进行牛的改良，加 上农牧户陆续引进良种母牛，为繁育良种肉牛奠定了基础。 项目建设方案 项目名称内蒙古太仆寺旗良种肉牛繁育基地建设项目。 产品方案应用冷冻精液人工受精技术和本品种繁育技 术生产良种肉牛，通过选中选配，平均年增加良种育成留存 母牛头，最终基础母牛达到头。 建设性质新建 建设地点锡林郭勒盟太仆寺旗个苏木乡镇 建设规模及主要建设内容 规模在项目区建立良种肉牛繁育基地参与养殖户 户户均饲养良种基础母牛头，目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合 效益低下。 第节的分析表格 优势劣势 ，又是游客接近自然观光休闲的最佳去 处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设批集观光旅 游休闲度假于体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入个行之有 效的成功载体。随着我国人们收入的增加闲暇时间的增多，现代城市人们的生 活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多样化的旅游，险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险的各种要素，寻找风险 产生的特点与规律 积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当 地良好的自然资，投资范围广泛，随着市场 因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将 会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益 第节应对风险对策 树立正确的风险观，增加风 存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目 工期延长项增加项目建设的风险。 因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化 完工风险政策风险 国家对发展绿色无公害农业及旅游的政策，尤其是当地政府对其的 态度 金融风险 人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟 越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然 产生的特点与规律 积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当 地良好的自然资，投资范围广泛，随着市场 因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将 会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益 第节应对风险对策 树立正确的风险观，增加观光休闲的最佳去 处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设批集观光旅 游休闲度假于体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入个行之有 效的成功载体。随着我国人们收入的 特征，因此还应该建立起特征型的相关指标来推动生态园林城市的建设实践。 前言休闲农业和生态旅游态安全保障体系还需要个漫长的过程。通过建立评价指 标体系的方法引导城市向生态园林城市方向发展是可取的，但该指标体系应 是动态发展的，而不是僵化的。同时还要注意到，不同城市具有不同的生态系统的发展方向和规模提供有效的生态参考依据。 科学指标体系理念 目前，虽然许多城市提出要建设生态园林城市，但是并没有完善的指标 体系来指导建设。城市在发展过程中享用生态系统提供的产品和服务，并对生态 系统进行修复和还原，但这些都缺乏科学的理论指导。因此，城市要建立起个 具有稳定可靠的生态安全保障体系还需要个漫长的过程。通过建立评价指 标体系的方法引导城市向生态园林城市方向发展是可取的，但该指标体系应 是动态发展的，而不是僵化的。同时还要注意到，不同城市具有不同的生态系统 特征，因此还应该建立起特征型的相关指标来推动生态园林城市的建设实践。 前言休闲农业和生态旅游，是目前方兴未艾的种旅游模式。休闲农庄既 是珍禽花木绿色蔬果的集中种养基地，又是游客接近自然观光休闲的最佳去 处。它能够充分挖掘现代农业的生态优势和乡村人文优势。建设批集观光旅 游休闲度假于体的高品位景点，发展休闲农庄是提高农民收入个行之有 效的成功载体。随着我国人们收入的增加闲暇时间的增多，现代城市人们的生 活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多样化的旅游，险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险的各种要素，寻找风险 产生的特点与规律 积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当 地良好的自然资，投资范围广泛，随着市场 因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将 会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益 第节应对风险对策 树立正确的风险观，增加风 存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目 工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定的技 术经济指标 投资风险 绿色无公害农业，生态旅游投资规模巨大业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全 权负责，而管理师的个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设的风险。 因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化 完工风险 乐虽然 不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产 品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能 单等等，专业化和市场化 管理风险 绿色无公害农济效益产生定的影响。 其他风险本公司不排除其他因素，如政治，经济，自然因素等 不可抗力因素 第节内部风险分析 市场风险 正处在萌芽时期，还不具备定的规模化环境污染，生态农家态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等 行业风险公司要面对潜在竞争者的加入，在国家政策的扶持下， 生态观光旅游景点不断增加，行业内竞争加剧。当地管理局对票价实施涨 幅控制，这样来，对景区经来自于市场利率风险。利率决定投资生态农庄的融资成本，进而影响 其经营成本，最终决定项目赢利水平 自然风险 这是指自