， 劣势 第三章区域分析 技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第二节可行性研究报告的依据 国家江苏省徐亩核心示范基地。 项目总投资亿元人民币，第期面积亩，投资万 元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。 项目实施期限 拟从年月到年益及社会效益都非常明显， 必然得到广大消费者和社会的热烈欢迎。 项目主要建设内容与规模 根据社会和市场的需求，本公司拟建设的生态农业，立体种养 综合开发基地，总面积为亩，其中新建规 模模式后，面向全国推广。 该项目的运营建设，将有效带动上下游产业的共同发展，带动当 地经济，并开创了我国立体生态农业，无害化产业化综合化和生 物链化，高度结合优化的新形式，经济效续稳定增长， 达到生态经济和社会三大效益的有机统。使之成为，集农业综合 开发，新型节能环农业产业政策，经济发展潜力巨大。 第二章项目情况介绍 第节项目名称及相关信息 项目名市功能转移的接纳地。 同时徐州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中提 出，江苏省正在加快沿东陇海产业带建设，沿东陇海线的大许等重点 城镇，作为重点开发区域。该区域产业和人口集聚能力将进，地处徐州市近郊，位于徐连城镇发展轴上。是徐州市重 要的卫星镇。是徐州都市区的东大门。徐州市总体规划，确定了徐州都市区，以主城区为核心。以大许镇等个重点镇，为外围功能组团 的格局，大许镇是徐州城议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施技 术上，定要依托高水平的科研单位和技术人员指导在实施中，根 据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种。注重生态，保护 环境。 本项目。全面开发无 公害有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推 广作用，市场前景十据社会和市场的需求，本公司拟建设的生态农业，立体种养 综合开发基地，总面积为亩，其中新建亩核心示范基地。 项目总投资亿元人民币，第期面积亩，投资万 元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。 项目实施期限 拟从年月到年月，年内达到本报告提出的 期规模目标。该园建成后，其收益可继续投入节能环保和农业新 技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。 第二节可行性研究报告的依据 国家江苏省徐州市十五计划和年远景目标纲要 国务院关于进步加强菜蓝子的通知，国发号。 国务院关于当前产业政策要点的决定 江苏省当前产业政策重点的决定 国家关于现代农业示范项目建设的文件 国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 ， 劣势堡经济适用房项目占地亩，规划建筑面积 万平方米，建成之后将有近万人入住，是杭州市东面最大的个住宅区。根据 规划，未来九堡的常住人口将达到万，发展潜力巨大。 区域概况 在杭州市提出的城市东扩旅游西进沿江开发跨江发展的城市， 区域市场需求分析 总体需求分析 区域市场需求分析 总体需求分析，口万，杭州 最大的经济适用房九堡经济适用房项目占地亩，规划建筑面积 万平方米，建成之后将有近万人入住，是杭州市东面最大的个住宅区。根据 规划，未来九堡的常住人口将达到北依沪杭甬高速公路，离市中心武林广场仅公里，离杭州火车站和 汽车东站约公里，与萧山国际机场的房地产产品，这也是居民 生活品质和社会效应的重要体现。 第二章区域概况 区域区位 九堡是杭州的城市东大门，东临杭州经济技术开发区南濒钱塘江西依钱 江新城 住宅工业化和现代化的步伐仍在大跨步地迈进，用现代科技对传统的住宅产 业进行系统全面的改造，提高工业化和科技含量，提升综合性能，改善老百姓的 居住条件是其最终目标。 同时，绿色房地产也是种必然的趋势，将资源节约降低污染等方面作为 考核标准，开发出节能无污染少浪费高使用率的房地产产品，这也是居民 生活品质和社会效应的重要体现。 第二章区域概况 区域区位 九堡是杭州的城市东大门，东临杭州经济技术开发区南濒钱塘江西依钱 江新城北依沪杭甬高速公路，离市中心武林广场仅公里，离杭州火车站和 汽车东站约公里，与萧山国际机场峙江而立，是连接钱江新城江南副城临 平副城下沙副城的重要交通节点和必经之地。九堡镇目前常住人口万，杭州 最大的经济适用房九堡经济适用房项目占地亩，规划建筑面积 万平方米，建成之后将有近万人入住，是杭州市东面最大的个住宅区。根据 规划，未来九堡的常住人口将达到万，发展潜力巨大。 区域概况 在杭州市提出的城市东扩旅游西进沿江开发跨江发展的城市， 区域市场需求分析 总体需求分析， 类比楼盘分析， 第四章区域市场分析 区域市场供给分析 区域楼市概况 威胁 机会， 劣势 第三章区域分析 优势， 第三章区域分析 优势 劣势 机会， 威胁， 第四章区域市场分析 区域市场供给分析 区域楼市概况， 类比楼盘分析， 区域市场需求分析 总体需求分析， 客群需求分析 各区块客群特征分析， 九堡区域客群分析，而转向房地产业，造成房地产业的热涨的同时，也加剧了房地产行业的 竞争。 年，杭州市实现地区生产总值亿元，比年净增 亿元，相当于年全年总量，按可比价格计算，比上年增长，连续 年保持两位数增长，增速快于全国全省和个百分点，较上年同期回落 个百分点全国全省回落和个百分点。全市按常住人口计算的人均 达到元，增长，按国家公布的年平均汇率计算，达 美元按户籍人口计算的人均达元，增长，按年平均汇率计 算，实现了万美元的大跨越，达美元。 又据抽样调查显示，今年季度杭州市市区城镇居民人均家庭总收入为 元，人均可支配收入为元，分别比去年同期增长和。 从市区城镇居民家庭收入构成看，除经营净收入小幅下降外，工资性收入财产 性收入转移性收入均有较大幅度的增长。 杭州市统计局日前发布的企业景气调查结果显示，今年季度全市房地产行 业经营状况有所改善，企业景气指数为，比去年四季度回升点，继 续维持在相对景气区间运行。 社会与文化要素今年月日中国大陆最具软实力城市调查评选在上海揭晓，杭州 北京上海等个城市入选。该项调查涵盖了城市的社会和谐力文化号召力 科技创新力政府执政力形象