建文化特点的体现 周边环境的利用 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算范围 投资照建筑设计防火规范的要求进 行设计 道路设计 市政基础设施布置方案 给排水 供电 供热展规划 项目建设具备定的区位优势 项目建设具备技术可行性 项目具有管理可行性 分析结论 建筑工 程投资配套工程投资设备购置及安装费用无形资产费用其他 资产费用以及充实企业流动资 第三章行业市场分析 世界经济方面 旅游资源市场小结 第四章项目建设条件 厂址选择 第五章总 研究结论 建议 第二章项目必要性及可行性分析 项目建设必要性分析 符合市场经济及市政设施的发展需求 增加当地就业 带动当地经济快速发展 项目建设可行性分析 项目建设符合国家政策及发项目建设单位 项目建设性质 项目建设地点 项目负责人 项目投资规模 项目建设内容 项目资金来源 项目主要技术经济指标 项目单位介绍 编制依据 编制原则 研究范围 研究结论和建议以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各 业新建宾馆，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为 主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成第章总论 项目概要 项目名称 极的作用。我国宾馆行业的起步，从年开始，至今已有个年 头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着将逐渐萎缩。 年我国应用市场总规模约亿元，尤其是半导体照明 应用在摆脱金融危机球市场规模将超过亿美元，其中高亮度和 超高亮度的份额将持续走高，而普通亮度将逐渐萎缩。 年我国应用市场总规模约亿元，尤其是半导体照明 应用在摆脱金融危机影响后强势增长以上，其市场规模达到亿元。在政府大力支持的政策背景下，包括十城万盏项目等政府 应用工程对照明产品的普及起到了极大的推动。未来几年， 照明的应用市场规模仍将保持较快增长，方面公共工程中照明 的普及率保持较高增速另方面，普通照明市场将随着成本降低逐 步启动。预计年国内市场规模达到亿元以上。 我国产业目前已形成四大产业聚集区 产业发展瓶颈 虽然我国产业规模已经占到全世界的半以上，但产业 链建设存在严重的生产中试阶段最为关键，中试的成败基 本上决定了成果转化的成败。因此，在新百亿基地，需要建设针 对融资建设和运营机 制，构建以产业链整合为终极目标的科技成果转化风险投资 企业扩张三位体的产业发展平台。 科技成果转化 我国产业相关知识产权主要来源于科研院所和高校科研平 到政府政 策引导市场化运作的两个阶段，工业集中发展配套专业的科技型孵 化器，不仅能够在招商上体现明显的投资路径更短的优势，而且有利 于产业链的完善。 新百亿基地着眼于构建灵活和创新的投 力，最大限度降低企业经营中非技术性的风险，目前经国内外广泛实 践证明由政府主导风投注资市场运作的高科技企业孵化器是 种非常有效的模式。 针对国内的经济环境，孵化器已经经历了政府全面主导术升级，创新科研成果转 化机制，鼓励新技术路线研发及产业转化，促进上下游企业整合。 三以现明显的投资路径更短的优势，而且有利 于产业链的完善。 新百亿基地着眼于构建灵活和创新的投融资建设和运营机 制，构建以产业链整合为终极目标的科技成果转化风险投资 企业扩张三位体的产业发展平台。 科技成果转化 我国产业相关知识产权主要来源于科研院所和高校科研平 台，但科技成果向生产力转化，需要进行小试中试量产三个阶段， 其中，小试可以在实验室完成，而中试阶段最为关键，中试的成败基 本上决定了成果转化的成败。因此，在新百亿基地，需要建设针 对产业链各环节的中试中心，为成果中试提供场地原材料人才等 各方面的支持。 企业把握市场，根据市场产生技术需求，在没有属于企业自己的 研发力量的情况下，可委托科研院所进行四技服务。新百亿基地 将为双方牵线搭桥，并通过公共专家平台为技术研发前景和效费比作 概述 根据成都市资金来源 项目主要技术经济指标 项目单位介绍 编制依据 编制原则 研究范围 研究结论和建合理，配套条件成熟，完全有条件立即实施。 建议 建议采取如下措施确保项目顺利实施 协调各方关系，落实项目建设条件。 扎实做好项目前期工作，稳步推进项目实施。 进步落实项目建设资金，确保项目建设资金按时足额到 位。 第二章项目必要性及可行性分析 项目建设必要性分析 符合市场经济及市政设施的发展需求 改革开放以来，库尔勒市认真贯彻落实党的各项路线方针政策， 特别是进入世纪之交，库尔勒市坚持以邓小平理论三个代表 科学发展观和党的十八大为指原则 充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件设 备场地等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原 则，以达到项目的建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 国家及地方有关政策化 项目资金来源 本项目总投资资金万元，均为建设单位自筹。 项目主要技术经济指标 项目单通条件分析与评价 第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模的简介 第十章投资宾馆的定位和特点建议 供气 固废处理 消防 第六章兴建宾馆的风险 目前的供求现状 投资宾馆的性质和投资回报理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原 则，以达到项目的建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 国家及地方有关政策法规规划 项目公司提供的有关材料及相关数据 国家公布的相关设备及施工标准。 编确保项目建设资金按时足额到 位。 第二章项目必要性及可行性分析 项目建设必要性分析 符合市场经济及市政设施的发展需求 改革开放以来，库尔勒市认真贯彻落实党的各项路线方合理，配套条件成熟，完全有条件立即实施。 建议 建议采取如下措施确保项目顺利实施 协调各方对项目背景及建设必要性需求分析项目的建设条 件建设内容和规模建设方案项目组织管理与进度安排投资估 算与资金筹措社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合社 会需求。项目建设的方案最高效益。 研究范围 根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，本报告主 要从项目提出的背景及建设的必要性建设场地工程配套条件建 设规模建设方案和功能设置投资估算项目社会效益等方面进行 研究和论证，最后得出结论并提出相关建议。 研究结论和建议 研究结论 本报告通过对项目背景及建设必要性需求分析项目的建设条 件建设内容和规模建设方案项目组织管理与进度安排投资估 算与资金筹措社会效益等方面的论证分析，认为本项目建设符合社 会需求。项目建设的方案合理，配套条件成熟，完全有条件立即实施。 建议 建议采取如下措施确保项目顺利实施 协调各方关系，落实项目建设条件。 扎实做好项目前期工作，稳步推进项目实施。 进步落实项目建设资金，确保项目建设资金按时足额到 位。 第二章项目必要性及可行性分析 项目建设必要性分析 符合市场经济及市政设施的发展需求 改革开放以来，库尔勒市认真贯彻落实党的各项路线方针政策， 特别是进入世纪之交，库尔勒市坚持以邓小平理论三个代表 科学发展观和党的十八大为指原则 充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件设 备场地等均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 坚持技术设备的先进性适用性合理性经济性的原 则，以达到项目的建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 国家及地方有关政策法规规划 项目公司提供的有关材料及相关数据 国家公布的相关设备及施工标准。 编制介绍 编制依据 建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版 防震减灾法 旅馆建筑设计规范 投资项目可行性研究指南试用版 要建设内容及规模如下 宾馆层，商铺层，框架结构 地下车库层 道路绿化 项目资金来源 本项目总投资资金万元，均为建设单位自筹。 项目主要技术经济指标 项目单位等。项目正式运营达产后，可实现年 均销售收入万元年，年均净利润为万元，年可上缴增值税 万元，投资利润率为，税后财务内部收益率。 项目建设内容 本项目总占地面积亩，总建筑面积。 项目主设及发展需要。 项目负责人 项目投资规模 项目总投资金额为万元人民币，主要用于项目建设的建筑工 程投资配套工程投资设备购置及安装费用无形资产费用其他 资产费用以及充实企业流动资金目概要 项目名称 宾馆建设项目 项目建设单位 项目建设性质 新建项目 项目建设地点 本项目厂址选定在库尔勒号小区，新城南路北侧，平安路南 侧，周围环境及建设条件能够满足本项目建文化特点的体现 周边环境的利用 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算范围 投资估算依据 建设投资估算 第十二章结论与建议 结论 建议 附表 第章总论 项型的选择 第七章投资方的条件和愿望 第八章项目预选地块分析与评价 地理位置 周边环境 交通条件分析与评价 第九章宾馆项目种类功能配比及投资规模的简介 第十章投资宾馆的定位和特点建议 供气 固废处理 消防 第六章兴建宾馆的风险 目前的供求现状 投资宾馆的性质和投资回报率 房地产投资与宾馆投资的区别 投资宾馆的资金结构要求 投资者的目的和心态