置产市场需求现状分析 年寻乌县房地产市场需求总量大于年房地产市场依然 火爆，市场呈现片繁荣现内矿产资源 品种繁多。果业生产已具规模，面积达余万亩，成为江西省第 个实现农业人口人平亩果的县。毛泽东 同志在寻乌写下了寻乌调查反对本本主义等光辉篇章。 寻乌属中亚热带湿润季风气候场上的需 求已开始逐渐凸现招标拍卖土地竞争激烈的现象将继续出现，而且 绝大多数是在大型开发企业区，气候温和，四季分明，降水充 沛，无霜期长，年平均气温为度，年平均降水量为毫米， 无霜期平均为天全县总面程 平方公里，其中耕地万亩山地万亩人口近万， 辖个乡镇，个行政村。 寻乌是个具有光荣革命传统的红色故土，毛泽东朱德邓小 平等老辈无产阶级革命家曾在这里从事过伟大的革命实践费用收入万元万平方米元 三毛利润万元 以上均为预估算值，不含地下特殊情况处理和其他不可预见因素。 第二章需求分析与建设规模 县情概况 寻乌地处江西东南端，居闽粤赣三省交界处，准时间为准，部分销售款再回投入本项目开发中， 以填充开发资金缺口，解决资金不足等问题。 主要经济技术指标如表 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位主要技术备注 费用支出万元 二动开发， 开发资金通过两种方式获得 自筹资金本项目投资商先筹取万元用于本项目前期报 建想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观 统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力调整为。财政收入完成 亿元。年县域经济基本竞争力百强位次较上届前移位，列 第位，稳居西部百强第位。在年度全国中小城市综合 实力百强评比中列第位，位次与上届持平。 根据自治区市的部署，结合即 大供电体系大供水体系大交通体系和大城镇体系，努力为国 内外商家投资创业搭建最好的舞台，以促进全旗经济跨越式发展。 年全旗地区生产总值完成亿元，人均达到万元， 三次产业结构比例应经济大发展的战略高度，坚持全 面协调可持续的科学发展观，建设四大基地即到 年建成亿吨级煤炭基地千万千瓦级火力发电基地千万吨级煤 炭化工基地和千万吨级高载能产品基地，构筑四大体系建设背景 准格尔旗经济社会发展基础及战略规划。 跨入新世纪后，准格尔旗沐浴着国家西部大开服务企业进驻，通过他们中 的些专家教授和企业家专门为中小企业创业者提供企业诊断 管理咨询创业的服务。 三服务内容及措施 提供创业辅导，提高和增强中小企业创业活力。 积极组织开展对中小企业特别是初创型小企业进行创业辅 导，对于提高中小企业创业的存活率成功率和成长率意义深远广大民营企业家强烈要求建设处集 办公服务培训科研等为体，功能齐全的创业服务中心， 为中小企业搭建个内外信息交流的平台，便于相互间的联系 交流与合作，从而为中小企业健康发展提供全方位为经济效益还较低，创业成功率不高融 资渠道狭窄，资金短缺依然突出管理技术人才严重短缺产 业结构性矛盾突出，行业分布仍以煤炭生产企业为主企业自主 创新能力不强。 针对上述困难和问题，旗非有公有制经济实现增加值亿元，占全旗的，上缴税收亿元，占全旗总 税收的，成为全旗经济，以促进全旗经济跨越式发展。 年全旗地区生产总值完成亿元，人均达到万元， 三次产业结构比例调整为。财政收入完成 亿元。年县域经济基本竞争力百强位次较上届前移位，列 第位，稳居西部百强第位。在年度全国中小城市综合 实力百强评比中列第位，位次与上届持平。 根据自治区市的部署，结合准格尔旗的具体环境条件，今 后我旗经济社会发展的总体要求是以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，认真贯彻党的十七大精神，坚持以科学发展观 统揽经济社会发展全局，积极调整优化经济结构，大力发展特色 经济和优势产业，保持经济平稳较快发展切实转变经济增长方式，大力发展循环经济，有效提高资源利用率落实五个统筹， 加强基础设施建设，大力发展社会事业，建设富裕文明生 态平安准格尔，到年把我旗建成国家重要的能源重化工 基地，建成连通中西部地区的物流中心，基本实现全面小康预见因素。 第二章需求分析与建设规模 县情概况 寻乌地处江西东南端，居闽粤赣三省交界处硬，破碎，难取芯。岩体基本质量级别为类，岩体完整程度属 第章项目总论 项目概况 项目名称寻乌县长安商城 建设单位抚州恒远房地产开发有限公司 建设性质新建 项目建设地点寻乌城长安大道旁 项目建设规模长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占 地约亩，建筑面积约万平方米，容积率。计划分三期开发建 设，每期开发约万平方米。 项目总投资万元，其中征地费用万元，土土地征用， 并经批准办理了与开发商用地交易相关手续。 项目性质与主要特点 本项目土地规划为商住用地。其项目用地较大。地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完三期实施，总建筑面积约万 平方米，容积率。沿长安大道开发两层商铺，其余为商品房。 第三章场址 年寻乌县房地产市场供给现状分析 由于国家宏观调控因素，房地产投资出现减少状态。 年寻乌县房地市，果欣品牌享誉国内外市场， 水力资源非常丰富，全县已建成投产的电站多座，装机容量达 住用地。其项目用地较大。地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完况 项目名称寻乌县长安商城 建设单位抚州恒远房地产开发有限公司 建设性质新建 项目建设地点寻乌城长安大道旁 项目建设规模长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占 地约亩，建筑面积约万。 中风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石。浅部层位岩芯碎块状块状， 坚岩呈片块状，碎块状，碎石状半岩半土状，岩芯 手可折断，不易搓成粉末。原岩结构构造保留浅晰，层理倾角度 左右。层厚大于米，平均厚度大于米。层顶面埋深 米，层顶面高程。推荐承载力特征值内基底岩石之全风化层。呈褐黄灰黄色， 稍密中密，原岩片理化砂状结构保留清晰，手搓易成砂状。层厚 米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面 高程米。推荐承载力特征值。 强风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石之强风化层。呈褐黄灰黄黄 色，密实状态，原岩呈片块状，碎块状，碎石状半岩半土状，岩芯 手可折断，不易搓成粉末。原岩结构构造保留浅晰，层理倾角度 左右。层厚大于米，平均厚度大于米。层顶面埋深 米，层顶面高程。推荐承载力特征值。 中风化变质粉细砂岩板岩 分布于全场地，为区内基底岩石。浅部层位岩芯碎块状块状， 坚硬，破碎，难取芯。岩体基本质量级别为类，岩体完整程度属 第章项目总论 项目概况 项目名称寻乌县长安商城 建设单位抚州恒远房地产开发有限公司 建设性质新建 项目建设地点寻乌城长安大道旁 项目建设规模长安商城位于长安大道与寻乌河之间，占 地约亩，建筑面积约万平方米，容积率。计划分三期开发建 设，每期开发约万平方米。 项目总投资万元，其中征地费用万元，土土地征用， 并经批准办理了与开发商用地交易相关手续。 项目性质与主要特点 本项目土地规划为商住用地。其项目用地较大。地块呈长方形， 面临长安大道，面临寻乌河。项目周边有中小学校，有各类专业县体育馆，拟建三星级宾馆，场地 区位优势明显，配套设施较齐全。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属类别为寻乌县城镇建设规划区内的国家储备土 地，原为城效农村集体所有土地。县政府于年完成择 第节场址现状 项目地理位置 本项目位于寻乌县城城北开发区长安大道中段与寻乌河之间区 域。附近已建好有寻乌县第中学，左岸香桂住宅小区。寻乌县农资 及摩托交易市场。在建项目有寻乌时间的总趋势。 ④二手房屋市场交易将继续保持畅旺。 建设规模确定 本项目计划征地约亩，预计分三期实施，总建筑面积约万 平方米，容积率。沿长安大道开发两层商铺，其余为商品房。 第三章场址选间竞价。 年商品房价格预计将保持相对平衡，但应有定升幅。 寻乌县房地产市场经过多年发展，市场化程度较高，开发商的开发行 为和购房者的消费行为都趋理智与成熟，房价稳中有升应该是 年及今后段土地的清理，些规模不断做大，运营效益不断 提高的房地产开发企业，手中囤积的土地数量开始下降，市场上的需 求已开始逐渐凸现招标拍卖土地竞争激烈的现象将继续出现，而且 绝大多数是在大型开发企业之计完成二手房交 易大大高于产业的持续发展提供了保证。 政府对土地调控度加强，拍卖土地竞投现象将继续出现，经营 性土地供应将得到进步控制，政府调控与市场调节互补效应逐步呈 现，经过政府对闲置产市场需求现状分析 年寻乌县房地产市场需求总量大于年房地产市场依然 火爆，市场呈现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响， 年下半年商品房销售将有所下降。 年住房二级市场日趋活跃，截止月，累建成发电， 成为寻乌的经济发展和社会的全面进步提供了新的动力。 需求分析和项目定位 市场分析 年寻乌县房地产市场供