等 城市两个小城市两个特色镇若干个新农村集中居住点的城镇建 设新格局。年累计达 亿元。 随着城镇化进程加快，生态环境不断改善。靖江的新城区启动建 设，旧城区通过有序改增加值完成亿元，同比增长，农业 机械新增台，增幅。十五取得的巨大成效为十五计 划会主义新农村现代化 程度的测量器。 项目建设必要性 项目的建设，利于提升城市形象 本项目地块的顺利实施奠定了良好基础。靖江十五计划要求人均生产总值 达元，年均可比增长，年均增长。财政挖潜 力保重点促发展做好调控这篇文章，促进节约集约用地。 近年来靖江市国民经济快速增长，综合实力明显增强。十五 期间，农民人均纯收入达到元，全市农业总产值不变价完 成亿元农业地的措施，并不 断研究节约集约利用土地过程中出现的新情况新问题，促进经济增 长方式从粗放型向集约型转变。要提高管理土地的能力，结合靖江实 际情况，坚决贯彻落实中央宏观调控措施。要强化调控，通过入门槛，用足用好土地指标。 市委领导要求，要坚决落实集约用地的措施，坚定不移地走集中 发展之路，以产业建设园区以园区吸引企业以企业集聚人口以 人口发展城镇坚定不移地执行各项节约集约利用土推动工业向园区 集中人口向城市集中居住向社区集中，以集中布局实现集约发展， 年全市共建设公生产规模进行了比较和论证，提出了年产 万立方米加气混凝土项目的建设计划。本可行性研究主要是对该项目层建筑急需大量高品位高质量多功能的优质新型墙材。 三可行性研究概况 可行性研究的主要原则及依据 研究的原则 加气混凝土是种技术成熟应用广泛的新型墙体材料。公司根据国家级地 方化的逐步形成，对墙体材料的质量和功 能要求也越来越高。虽然目前市面上已有各类空心砌块，轻质墙板等新型墙材， 但都限于产品本身的工艺设备等因素，存在种种弊端与先天的缺陷。城市建设， 特别是中高业出现了空前的大发展。 各生产厂家及业内人士纷纷抓住禁实的机遇，从外延和内涵上扩大生产规模。 我公司建成年产万立方米加气混凝土生产线，仍无法满足市场需求。 随着城市建设的发展住宅产业现代限时禁止使用实心粘土砖的规定中，凡经设 计部门设计的建筑物均不准采用实心粘土砖。因此，研制和开灰含量不大于。 水泥的质量要求 其水泥的质量要求应符合国家标准的要求。 石膏的质大于 铁矿物的含量不大于 Ⅲ级粉煤灰不适用于蒸压加气混凝土砌块 粉煤灰的放射性要求应符合国家标准的的规定。 生石灰的质量要求 活性氧化钙的含量不小于 细度筛大于 标准稠度用水量Ⅰ级不大于Ⅱ级不大于Ⅲ级不大于 烧失量Ⅰ级不大于Ⅱ级不大于Ⅲ级不大于 二氧化硅含量不小于 三氧化硫含量不大于 苛性碱的含量不 二原材料要求 粉煤灰砂的质量要求 粉煤灰砂的质量应符合硅酸盐建筑制品用粉煤灰砂 的要求。 细度方孔筛筛余量Ⅰ级不大于Ⅱ级不大于Ⅲ 级不本项目的经济效益与生产规模密切相关，建议在该项目的建设过程中尽可 能按设计规模次建成，以减少建型墙材， 但都限于产品本身的工艺设备等因素，存在种种弊端与先天的缺陷。城市建设， 特别是中高层建筑急需大量高品位高质量多功能的优质新型墙材。 三可行性研究概况 可行性研究的主要原则及依据 研究的原则 加气混凝土是种技术成熟应用广泛的新型墙体材料。公司根据国家级地 方政府推进墙体材料改革的政策，对该产品的技术及应用情况进行了大量的调查 研究工作，对若干技术方案生产规模进行了比较和论证，提出了年产 万立方米加气混凝土项目的建设计划。本可行性研究主要是对该项目的技术可行 性进行论证，对经济效果进行评价。考虑到投资及市场条件，确定次性投入， 次性达产的规划，以便提高建设的综合效益。 研究的依据 当地的各种原燃料价格建筑工程造价及土地费用人员费用等 所选用的工艺设备按目前国内般水平的报价 部分评价指标参照国内加气混凝土行业集约型转变。要提高管理土地的能力，结合靖江实 际情况，坚决贯彻落实中央宏观调控措施。要强化调控，通上满足旅游消费者需求的同时，还 必须与镇规划的主题文化相联系。 合理性根据地块的特点和项目建设目标要求，合理布局 空间，最大限度满足目标要求。 统性项目规划设计与镇镇整体风貌相协调，充分 发挥景观艺术性与绿地系统。 人性化规划设计体现以人为本的精神，给消费者住户 等营造生态舒适的空间环境。 规划设计原则 本项目规划设计遵循市镇规划对建设土地利用的保护性生态 性可持续性经济性和地方性的原则。 协调。 综上所述，本项目的建设是很必要的。 项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵的特殊社会属性，因 此从城市地方区域拆迁户的角度出发考虑项目开发的目种资源的浪费。该项目依据城 市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积需改造 革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈，迫切希望改善生活居 住条件。基于以上种种原因，展，靖江市已形成城四片区的城乡总体布局区四园 的工业布局区三园的现代农业布局，造，城北区的适度发展，靖江市得到快速发展。 城市人口规模和地域规模扩大，城区人口达万人，建成区面是旧城改造项目，具有拆迁安臵的特殊社会属性，因 此从城市地方区域拆迁户的角度出发考虑项目开发的目种资源的浪费。该项目依据城 市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度 提升其原有价值，真正体现城市土地的价 统性项目规划设计与镇镇整体风貌相协调，充分 发挥景观艺术性与绿地系统。 人性化规划设计体现以人为本的精神，给消费者住户 等营造生态舒适的空间环境。 规划设计原则 本项化建设进程。 文化性在功能层次上满足旅游消费者需求的同时，还 必须与镇规划的主题文化 建设方案 规划设计理念及原则 规划设计理念 规划设计要根据靖江市城市总体规划，针对镇现状及周 边环境的分析，特别是鉴于镇现状和发展规划，以促进镇城 市宅全部为安臵房，不存在 销售问题。 建设内容与规模 建设内容 本项目是拆迁安臵工程，根据项目业主委托要求及其提供的相关 资料，本项目以安臵房建设为主，辅以少量公共活动用房。 建设规模 总用地面积亩。总建筑面积。 主要建设规模指标 总用地面积亩 总建筑面积 建设方案 规划设计理念及原则 规划设计理念 规划设计要根据靖江市城市总体规划，针对镇现状及周 边环境的分析，特别是鉴于镇现状和发展规划，以促进镇城 市化建设进程。 文化性在功能层次上满足旅游消费者需求的同时，还 必须与镇规划的主题文化相联系。 合理性根据地块的特点和项目建设目标要求，合理布局 空间，最大限度满足目标要求。 统性项目规划设计与镇镇整体风貌相协调，充分 发挥景观艺术性与绿地系统。 人性化规划设计体现以人为本的精神，给消费者住户 等营造生态舒适的空间环境。 规划设计原则 本项目规划设计遵循市镇规划对建设土地利用的保护性生态 性可持续性经济性和地方性的原则。 协调。 综上所述，本项目的建设是很必要的。 项目市场分析 项目定位 项目目标定位 鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵的特殊社会属性，因 此从城市地方区域拆迁户的角度出发考虑项目开发的目种资源的浪费。该项目依据城 市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最 大且由于该项目的实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度 提升其原有价值，真正体现城市土地的价值过本项目的拆迁，重新规划建设，将 会大大改善提高当地居民的生活环境。 盘活土地资产，充分利用土地资源 般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地 资源日益紧张的城市建设区来说，是件十分不便。另外绝大多数房屋年久失修，墙 壁斑驳，土木构件有不同程度的损坏，居住的安全性较差，急需改造 革新。同时当地居民拆迁改造的意愿比较强烈，迫切希望改善生活居 住条件。基于以上种种原因，通现状是建筑陈旧落后，内外部环境脏乱差，已 经跟城市发展非常不协调 可以大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件 地块内现有居住条件比较恶劣，建筑摆放布局错乱，道路高陡不 平，内部配套等居住条整体素质。而现代村庄建设涉及农村经济政治文化社 会等各个方面，所以现代村庄建设水平是建设社会主义新农村现代化 程度的测量器。 项目建设必要性 项目的建设，利于提升城市形象 本项目地块的在靖江市城镇 建设的总体规下，完要建立起个发达的社会 化的大农业和个富裕文明的现代农村，切实从根本上解决城乡二 元结构问题，缩小城乡差别提高农村生活质量普及现代生活方式 提高农民正着力打造个中等 城市两个小城市两个特色镇若干个新农村集中居住点的城镇建 设新格局。作为泰州市四个重点城镇之和靖江市两个小城市之的 镇，地理位臵优越，第二三产业全面发展，工作，确定了靖江泰兴 黄桥姜堰溱潼兴化戴南为城镇化及新农村建设的重点镇。经过多 年发展，靖江市已形成城四片区的城乡总体布局区四园 的工业布局区三园的现代农业布局，造，城北区的适度发展，靖江市得到快速发展。 城市人口规模和地域规模扩大，城区人口达万人，建成区面积 平方公里