等多项政策调控措施的出台，形成对房地产行业的 整体压力。在国家宏观调控加强的大环们从几组数据分析房地产市场需求情况的 变化情况。 商品住宅开发情况分析 年首季，商品住宅施工环北路和北环路，并加强片区的次干路支路网建设在 向阳广场即长江路两厢，按城市次中心规模形成组项目有个正在建设中，掀起了市商业开发的高潮。 上亿元规模项目企业增多。由于加大招商引资力度团中心，增强综合服务，该地 区为中高等强度开发。 二市房地产发展概况 房地产市场需求情况，形成完整的市域城镇体系。 年城市化水平达到，年达到，年达到。 项目所在地城市化进程规划情况 本项目选址所在地的区，将形成以长江路为主轴的两翼枝状发展结构建 设向阳路新星路东镇发展规划中，分别从 经济区划分行政区划调整基础设施规划环境保护及生态建设规划等个方 面做出详细规划。到年，实现对现有城镇体系格局的初步调整到年， 城镇体系空间结构初步形成网络状结构。年和总体规划 市城市总体规划于年月日通过省级评审。 该规划将市城市功能定位于南方重要交通枢纽高新技术产业为先导的新型工 业基地中南地区重要的商贸和现代物流中心。在市域城元 销售收入万元 销售税金及附加万元 所得税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积的。且质良品 全复盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗高教学水平的需要是促进县中等职业教育事业发展满 足社会技术人才需求构建和谐社会的需要。项目完成后将对完善 县职业中学基础设施建设，推动和促进县中等职业教育的发 展将起到积极的作项目的建设符合我国教育事业的发展要求，符合县推 广职业教育提高初中毕业生入学率的要求，符合当地对采煤线 专业技术人才的需要。本项目的建设是县职业中学完善教学功能改善办学条 件提他费用万元 预备费万元 资金筹措 县职业中学教学楼项目建设共需筹措资金万元，资金来 源为 煤炭发展基金万元 县财政配套资金万元 主要研究结论 通过调研分析，本报告认为 该建设内容 建安工程主要内容包括综合楼的土建工程给排水工程电 气工程暖通工程及综合布线工，有平房间， 建筑面积达平方米，这些平房用于实习基地，有电焊厂间大 理石加工厂间小杂粮加工厂间级景点悬崖栈道和悬棺，省级景点 高山天池群高山草甸马仑草原芦芽山等，还有三晋母亲河的发 源地汾河源头，吸引着大量中外游客。 学校概况 县职业中学创建于年，是该县唯的所公办职业高 名山大川，又有历史悠久珍宝荟萃的人文景观。拥有 芦芽山国家自然保护区管涔国家森林公园万年冰洞国家地质公 园。古代就有风景优美的八景，现在挖掘出大小景点多处，其 中有世界级景点万年冰洞，国家恢河伏流。此外还有关古楼凤凰古城冰窖宁化涔山 仙人洞青龙山天花洞，晓祖宝塔昌宁公祠万佛寺等名胜古迹。 境内山川秀美，峰峦叠嶂，关城巍峨，寺庙林立，既有险峻奇特 风景秀丽的的汾河文 明，旅游资源品种之多密集度之高都是全国少有的。早在隋唐时，就是驰名远近的风景名地对采煤线 专业技术人才的需要。本项目的建设是县职业中学完善教学功能改善办学条 件提高教学水平的需要是促进县中等职业教育事业发展满 足社会技术人才需求构建和谐社会的需要。项目完成后将对完善 县职业中学基础设施建设，推动和促进县中等职业教育的发 展将起到积极的作用。同时，项目除完成本岗岩钼云母石灰岩粘土等。煤炭资 源得天独厚，为大宁煤田的主要组成部分，探明煤炭储量为亿吨，含煤面积为平方公里，占总面积的。且质良品 全复盖浅，煤种多为石炭纪和侏罗纪煤，具有低灰低硫高热 值等特点，为优质工业动力煤，是全省重要产煤县之。煤田储 量丰富，煤质好，煤层厚，埋藏浅，易开采，前景理想。煤田包 括轩岗煤矿，总储量为亿吨，占全省煤炭总储量的。铝矾 土工业，铝钒土是我县第二大矿产资源，远景储量在亿吨以上， 占全国亿吨储量的近十分之做出详细规划。到年，实现对现有城镇体系格局的初步调整到年， 城镇体系空间结构初步形成网络状结构。是房屋租赁价格上涨。非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位景气区间，在工业建筑业交通运输等八大行业中处在第位。其 中企业家信心指数点，预计二季度将保持这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上半年运行形势持乐观态度。那些拥有土地储备与良好融资渠道的线企业 更是信心十足。 从政策影响看 房地产投资在市固定资产投资中的比重不是很大，开发投资占城镇以上 固定资产投资比重。，气区间，在工业建筑业交通运输等八大行业中处在第位。其 中企业家信心指数点，预计二季度将保持这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上易 上涨其三念，让海派风格溶入了新城。 房地产市场活跃依然。在建材价格上涨土地价格上升城市拆迁三重去年央行号文件 下发，土地挂牌拍卖，别墅高档公寓项目停止审批，到银行收缩对房地产项目贷 款，开发企面积为平方米，相较年同期增长 年首季，商品住宅竣工面积为平方米，相较年同期减少。 这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上易 上涨其三是房屋租赁价格上涨。非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上半年运行形势持乐观态度。那些拥有土地储备与良好融资渠道的线企业 更是信心十足。 从政策房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位产租赁价格指数为。其是商品房销售价格上 涨，其中普通住宅上涨，豪华住宅上涨其二是私有住房交易 上涨其三是房屋租赁价格上涨。非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用订成绩颇佳集团投资 亿元打造时代广场已动工而上海花园带来的是大都市居住文化理 念，让海派风格溶入了新城。 房地产市场活跃依然。在建材价格上涨土地价格上升城市拆迁三重因 素的影响下，市房地产市场价格总体呈上升趋势。数据显示，首季房屋销 售价格指数为，房地产租赁价格指数为。其是商品房销售价格上 涨，其中普通住宅上涨，豪华住宅上涨其二是私有住房交易 上涨其三是房屋租赁价格上涨。非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位景气区间，在工业建筑业交通运输等八大行业中处在第位。其 中企业家信心指数点，预计二季度将保持这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上半年运行形势持乐观态度。那些拥有土地储备与良好融资渠道的线企业 更是信心十足。 从政策影响看 房地产投资在市固定资产投资中的比重不是很大，开发投资占城镇以上 固定资产投资比重。，气区间，在工业建筑业交通运输等八大行业中处在第位。其 中企业家信心指数点，预计二季度将保持这个水平房地产企业景气指数 点，预计二季度提高到点。从中看出，大部分被调查的企业对房地产行 业上易 上涨其三是房屋租赁价格上涨。非住宅类写字楼及其他用房保持 了去年同期水平商业营业用房价格上涨。 多数商家看好开发形势。从季度的调查样本显示，市房地产景气指数 处在高位景 素的影响下，市房地产市场价格总体呈上升趋势。数据显示，首季房屋销 售价格指数为，房地产租赁价格指数为。其是商品房销售价格上 涨，其中普通住宅上涨，豪华住宅上涨其二是私有住房交订成绩颇佳集团投资 亿元打造时代广场已动工而上海花园带来的是大都市居住文化理 念，让海派风格溶入了新城。 房地产市场活跃依然。在建材价格上涨土地价格上升城市拆迁三重因发达省市外来资本增 多，形成了有始以来上亿元开发项目企业最多的年，从上年家增加到 家。计划总投资达亿元，同比增长。由浙江实业有限公司投资 亿元兴建的中国城商业广场完成进度八成，预字楼施工面积 万平方米，增长，比重由上年提高到。汽贸城电器广 场等上亿元大型商业项目有个正在建设中，掀起了市商业开发的高潮。 上亿元规模项目企业增多。由于加大招商引资力度，续了高位运行态势。今年月，写字楼和大型商铺的长远投资价值往往更高，故持续走强。特 别是些地段较佳烂尾楼也得到重新启动。月，商业营业用房施工面积达 万平方米。增长倍，比重由上年提高到写业自有资金率提高等多项政策调控措施的出台，形成对房地产行业的 整体压力。在国家宏观调控加强的大环境下，房地产市场未来几年的发展情况， 我们从两方面加以分析。 从基本情况看 投资继方米，相较年同期下降。 未来几年发展趋势 近年，市房地产直保持了较快的发展速度。但从去年央行号文件 下发，土地挂牌拍卖，别墅高档公寓项目停止审批，到银行收缩对房地产项目贷 款，开发企面积为平方米，相较年同期增长 年首季，商品住宅竣工面积为平方米，相较年同期减少。 商品住宅销售情况分析 年首季，商品住宅销售额万元，相较年同期上涨