【T47】伊川县“阳光居小区”廉租房直接相关配套基础设施建设项目建议书.doc文档

截止目前， 廉租住房累计保障家庭户，实施实物配租保障户， 第十章节能方案分析 用能标准及节能规范 节能措施综述 能耗状况及能耗指标分析 节能措施和建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响分析 环境保护建议 第十章节能方案分析 用能标准及节能规范 节能措施综述 能耗状况及能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第十二章廉租房管理及社会影响分析 基本原则 保障对象廉租住房保障方式 附件 建设单位法人代码证 附件 阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件 土地部门意见 规划部门意见 伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函 伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺 建设用地规划许可证 项目地理位置图 项目总平面布置图 廉租房室外基础设施总图 项目业主单位与水电燃气公司所签协议人民币万元 编制依据 国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知国发 号 广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于加快推进城市和国有 工矿棚户区章项目概要 项目速览 项目名称广西富龙危旧住房改造工程建设项目 项目单位富龙县商业总公司 项目地址富龙县富经镇 用地规划居住用地 用地类别国有土地 占地面积平米 建筑面积平米 招标组织形式 招标方式 招标公告发布 合同管理 第六章投资估算及资金筹措 建设投资估算 投资估算表 资金筹措 第七章效益评价 总评价 社会效益评价 第八章结论 第元设计 单体设计 配套工程 供水 排水 供电 第五章生活配套设施条件 项目实施计划 机构设置及劳动定员 机构设臵 劳动定员 物业管理 招投标与合同管理 招投标 招标范围 元设计 单体设计 配套工程 供章项目建设的背景 我国的经济适用房政策 概述 历史发展 我国的住房供应体系 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 经济适用房的必要性 住房保障时也为经济适用房后来的发 展指明了方向。

目录 第章项目概要 项目速览 编制依据 公司概况 研究范围与研究工作概况 项目研究范围 研究工作概况 主要经济技术指标 定建立中低收入者购买经济适用 房，高收入者购买或租赁市场价商品住房，最低收入者租用政府或单位 提供的廉租住房的多层次住房供应体系这纲领性文件为我国发展 中国特色的住房保障制度奠定了基础，同入家庭承受能力具有社会 保障性质的住房 年，国务院发出了我国住房制度改革的纲领性文件关于进 步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知，该通知方面决定 停止住房实物分配，另方面决则，与同区域内的普通商品住房 价入家庭住房问题的同时，还体 现出定的宏观经济职能，主要指促进新的商品化社会化城市住房 供给体系的构建，并扩大内需，拉动经济增长。

经济适用房政策是公 民住房社会保障体系的主要组成部分，是项深得民心的安民政策。

经济适用房的建设享受特定的税费优惠，同时承担定的限制条 件。

经济适用房在建设时享受的优惠主要有用于建造经济适用 房的土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金建造经济适用 房的行政事业性收费减半征收。

经济适用房的限制主要来自利润方面。

经济适用房价格由开发成本税金及利润三部分构成，基准价格实行 政府指导价，价格的上浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核 定价格时确定，下浮幅度不限。

经济适用房的开发利润，不得超过各 项费用之和的。

经济适用房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济 承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商品住房 价格件 建设单位法人代码证 附件 阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件 难家庭。

在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目 小面积大功能高水平的建筑标准。

本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难 家庭。

廉租房建筑按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。

项目概况 阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积 平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小 区万平方米， 其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主 体封顶万平方米已主体施工。

其余万平方米基础施 工。

截止目前已完成投资亿元。

洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群， 使用地方发行债券全部落实到位。

目前已竣工项目个，面 积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设， 所有项目年底全部竣工。

竣工廉租住房已安排户 保障家庭入住。

年我市共实施廉租住房建设项目个入元扩大到元，截 止目前全市共保共实施廉 租住房建设项目个，建设规模万平方米，套， 总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和议 第章项目建设的必要性 项目业主单位 业主单位名称伊川 土地部门意见 规划部门意见 伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函 概况 阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积 平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小 区万平方米， 其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主 体封顶万平方米已主体施工。

其余万平方米基础施 工。

截止目前已完成投资亿元。

洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群， 规划配建廉租房多 层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化 率。

建设用地东邻文化北路，建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困 难家庭。

在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目 小区配建廉租房建设项目在配套设施设计 上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小 面积工作主要包括项目可行性研究初步设计施 工图设计及报批等。

项目建设期需完成土建施工设备订货附近完善的配套环境及周边居 住的大批固定人群为该项目营造出个较为成熟的生活圈。

该保障性住房安装调试人 员培训及各项准备工作，直至投入使用。

项目实施计划表 月数 项目 前期工作 土建施工 设备订货及安装 调试工程 交付使用 第二章基础设施专项实大功能高水平的建筑标准。

项目进度计划安排 项目前期工作约个月，建设及安装期个月。

项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施 工图设计及报批等。

项目建设期需完成土建施工设备订货附近完善的配套环境及周边居 住的大批固定人群为该项目营造出个较为成熟的生活圈。

该保障性住房小区配建廉租房建设项目在配套设施设计 上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小 面积面积平方米。

该项目位于伊川县文化北路西侧，廉租房建设用地是通 过划拨取得。

该小区占地平方米，规划配建廉租房多 层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化 率。

建设用地东邻文化北路，建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困 难家庭。

在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目 小面积大功能高水平的建筑标准。

本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难 家庭。

廉租房建筑按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。

项目概况 阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积 平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小 区万平方米， 其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主 体封顶万平方米已主体施工。

其余万平方米基础施 工。

截止目前已完成投资亿元。

洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群， 使用地方发行债券全部落实到位。

目前已竣工项目个，面 积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设， 所有项目年底全部竣工。

竣工廉租住房已安排户 保障家庭入住。

年我市共实施廉租住房建设项目个入元扩大到元，截 止目前全市共保障户，发放租赁补贴万元。

廉租住房建设进展顺利。

年，我市共实施廉 租住房建设项目个，建设规模万平方米，套， 总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和 累计发放补贴万元。

年，全市保障范围再次扩大，城市区保障对象经济 收入标准由原来执行的家庭人均月收入元扩大到元 县市也全部扩大了保障范围，保障对象经济收入标准由 原来执行的家庭人均月收 洛阳市自年实施廉租住房保障工作以来，保障范围不断扩大，年由最低收入家庭扩大至低收入家庭，实现 了符合条件申请租赁补贴保障家庭的应保尽保。

截止目前， 廉租住房累计保障家庭户，实施实物配租保障户， 产登记房产发证房屋困难家庭，即 家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件的家庭。

根据河南省计划，到年年底，全省要完成廉租住房 保障户数万户。

其中，实物配租万户租赁补贴 万户。

县房地产管理所 法定代表人段顺廷伊川县房地产管理所成立于年，现有在职人员 人，其中各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的 技术人员人。

单位位于县城文化南路南段，其主要职能是 负责全县的房