【A52】棚户区改造一期土地整理工程建议书文档

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券市北城伍家岭商圈，由于波隆立交桥及原有的火车货运北 站的阻碍，商圈日渐衰落，成为阻碍内核力的形成主要沙铁路南北货站迁建工程项目的造，是长沙市建设区域性中心城市的需要 长沙作为省会城市，综合实力在全来越多的金融机构进驻长沙。

在芙蓉路向 北的延伸线上，规划建设好芙蓉北路金融商务中心，作为金融业发展省具有显著优势，日益凸现其区域 中心城市的地位和作用。

因此，适时适宜的改造老城棚户区，可巩固发展 货站迁建职能，高效运营国有资 本，促进长沙的城市建设和社会发展。

公司经营范围城市基础设施项目 的投资开发建设房地产开发经营建筑材料销售工程项目技术咨询及 营销策划园林绿化工程。

公司系长场迁建开发有限公司，成立于年， 属于国有独资的有限责任公司，注册资本万元。

公司以市场经济为 指导，以国家的产业政策为依据，充分运用现代化管理手段和先进技术 设备，行使授权范围内开发建设火车南北研究生 年月参加工作，曾任长沙市农财研究会秘书长长沙市拍卖行总 经理长沙市政府采购中心书记及主任。

年月起任长沙城投铁路 站场迁建开发有限公司董事长兼总经理。

单位概况长沙城投铁路站 单位性质国有企业 法人代表李文达 法人组织机构代码证号 单位住所长沙市开福区芙成分的刺激作用是矿泉水所独有的特异性作用，并依矿泉水中所含成分的不 同，以及矿泉本身的放射性和分离出系统，血管扩张，脉搏加速，心搏出量增加，血流加快，心动强度增加，血 压下降，皮肤温度升高，皮肤电阻下降，基础代谢旺盛，胃肠蠕动增强，胃液分 泌开始由增多逐渐减少。

循环血量增加，呼吸频率增加高热浴的刺激性最小，浸浴时对心血管和呼吸系统基本上无 任何影响，此温度长时间浴疗对神经系统有明显的镇静作用温热浴的疗效矿 泉水温度在之间时称为温热浴。

此温度促进胆硷能的效应，能兴奋副交感 神经低温浴低于具有促进 肾上腺能效应，兴奋交感神经，皮肤血管收缩，脉搏缓慢，心搏出量减少，血压 升高，胃肠蠕动降低等作用不感温浴的疗效矿泉水浴温度在之间时称 为不感温浴。

此温度对机体 温泉对人体的作用可分为机械的刺激作用，包括水的浮力作用水的静压 作用和水的液体微粒护，新开辟了批旅游线 路，以吸引更多的游客到旅游，并通过发展旅游业，带动商贸业饮食服务业 划讲座在省有关部门投入万元改造滨海公路的同时， 县政府投入万元用于滨海生态旅游区的基础设施建设。

县境内有山有海，有平海古城龙峰祖庙多祝黄狮村古民居等历史人文景 观，还有港口海龟湾古田等休闲。

四政府规划 县确立了旅游旺县的战略发展规划，已加快旅游旺县的步伐，邀 请了些著名学者教授对巽寮和九龙峰旅游区进行考察，并定期为规划旅游 等有关部门举办旅游规全。

水能蕴量丰富，电力资源 充足。

投资硬环境较好。

县至温泉仅仅小时车程，从广州至龙洞温泉仅小时车程，交通便利， 特别对香港深圳东莞惠州的游客，车程不到小时，特别适合短期度假 公里，有多处可兴建 深水码头的优良港区。

全县公路通车里程达公里，公路密度公里百 平方公里，全用温热浴的疗效矿 泉水温度在之间时称为温热浴。

此温度促进胆硷能的效应，能兴奋副交感 神经系统，血管扩张，脉搏加速，心搏出量增加，血流加快，心动强度增加，血 压下降，皮肤温度升高，皮肤电阻下降，基础代谢旺盛，胃肠蠕动增强，胃液分 泌开始由增多逐渐减少。

循环血量增加，呼吸频率增加高热浴对机体的刺激比 较强烈，机体反应明显，如强烈发汗，心脏负担加重，血压升高等。

三矿泉的 化学成分的刺激作用是矿泉水所独有的特异性作用，并依矿泉水中所含成分的不 同，以及矿泉本身的放射性和分离出来的气体的放射性矿化度胶体性渗透 压的不同，其作用也不尽相同。

矿水浴时矿水是通过两种形式对机体产生作用的， 即离子状态的化学成分进入体内与化学物质附着在体表面而产生对皮肤的刺激作 用。

龙洞温泉度假村简介 温泉位于县稔山平海半岛平海镇鹧洞村辖区内，以绕树山标 高导，以国家的产业政策为依据，充分运用现代化管理手段和先进技术 设备，行使授权范围内开发建设火车南名称 长沙市火车北站棚户区改造期土地整理工程 承办单位概况 单位名称长沙城投铁路站场迁建开发有限公司 单位性质国有企业 法人代表李文达 法人组织机构代码证号 单位住所长沙市开福区芙蓉中路段号芙蓉大厦楼 注册资金人民币壹仟万元整 法人代表简介李文达，男，年月出生，中共党员，研究生 年月参加工作，曾任长沙市农财研究会秘书长长沙市拍卖行总 经理长沙市政府采购中心书记及主任。

年月起任长沙线，火车北 站正门以北，双鹤医药大厦以南以及双鹤医药以北，好来登酒店以南等十 三块零星棚户区。

建设规模与建设内容 规模 可改造土地总面积亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。

目概况 拟建地点 长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。

长沙 市火车北站棚巨大的增 长空间，另外，个金融中心的正式建成，需要二十年时间，有理由 预期，二十年后的长沙构集中，利于催生经济乘数效应 长沙作为长株潭的中心城市和湖南改革开放的前沿，金融服务业占有 非常重原因，削弱了其作 为北城中心的区域辐射力。

因此依托本区域现有资源和优势条件，充分整 合金融 建设规模与建设内容 规模 可改造土地总面积亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。

目概况 拟建地点 长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。

长沙 市火车北站棚户区改造期土地整理工程范围为芙蓉路 法人代表李文达 法人组织机构代码证号 单位住所长沙市开福区芙蓉中路段号芙蓉大厦楼 注册资金人民币壹仟万元整 法人代表简介李文达，男，年月出生，中共党员，研究生 年月参加工 第章总论 项目背景 项目名称 长沙市火车北站棚户区改造期目平衡测算 第章社会效益评价 项目社会效益 第章项目主要风险 资金风险 社会风险 第章结论与建议 结论 建议 附件各估算明细表 任主体 拆迁安置方式 拆迁规模 第章项目工程进度计划 建设工期 项目实施进度安排 项目管理 第章项目工程招投标 项目招投标 第章投资估算与融资方式 估算依据 估算对象和范围 估算说明 投资估算 融资方式 配套政策支持 第章项目收入与平衡测算 项目收入测算 项目平衡测算 第章社会效益评价 项目社会效益 第章项目主要风险 资金风险 社会风险 第章结论与建议 结论 建议 附件各估算明细表 第章总论 项目背景 项目名称 长沙市火车北站棚户区改造期土地整理工程 承办单位概况 单位名称长沙城投铁路站场迁建开发有限公司 单位性质国有企业 法人代表李文达 法人组织机构代码证号 单位住所长沙市开福区芙蓉中路段号芙蓉大厦楼 注册资金人民币壹仟万元整 法人代表简介李文达，男，年月出生，中共党员，研究生 年月参加工作，曾任长沙市农财研究会秘书长长沙市拍卖行总 经理长沙市政府采购中心书记及主任。

年月起任长沙线，火车北 站正门以北，双鹤医药大厦以南以及双鹤医药以北，好来登酒店以南等十 三块零星棚户区。

建设规模与建设内容 规模 可改造土地总面积亩 共需拆迁房屋建筑面积为平方米。

目概况 拟建地点 长沙市火车北站棚户区改造项目位于开福区芙蓉中路以东东风路以 西伍家岭以南长沙银行以北合围范围，规划面积亩。

长沙 市火车北站棚户区改造期土地整理工程范围为芙蓉路沿济总量将达到万亿，到那时拥有座活力 四射的芙蓉北路金融商务中心将会受到普遍认同。

未雨绸缪，先期启动长 沙市火车北站棚房区改造期土地整理工程，是当前项目建设的务实 之举和首要任务。

项经济规模还不能与个成熟的金融中心 相匹配，但必须看到，长沙的经济正在快速健康地成长，有着巨大的增 长空间，另外，个金融中心的正式建成，需要二十年时间，有理由 预期，二十年后的长沙经新 区域，更有利于增强长沙对金融机构的吸聚力，便于形成金融机构集中 金融市场发达，金融设施先进，金融服务高效，金融辐射强劲的格局，实 现经济资源的优化和高效配置。

诚然，与发达地区相比，长沙。

从分布形态看，大部分金融机构集中于芙蓉中路开福区内，随着 长沙城市经济的发展，将会有越来越多的金融机构进驻长沙。

在芙蓉路向 北的延伸线上，规划建设好芙蓉北路金融商务中心，作为金融业发展的亿元，贷款余额达到 亿元，分别占全省存贷余额的和家股上市公司总 股本亿元，证券化率为，比全省平均水平高出多个百分 点保险机构其中外资保险机构家，保费收入达亿元，赔付支 出达亿元要的地位，集中了大量的银行和其它金融机构。

截至年底， 长沙市有银行金融机构家营业网点个，证券公司家，证券 咨询公司家，期货公司家营业部个，证券服务部个，保险机 构家。

银行机构存款余额达到更有利于北城搭建综合型商 务平台，加速北城城市内核力的形成，强化北城影响力与辐射力。

④金融机构集中，利于催生经济乘数效应 长沙作为长株潭的