达万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称规 格 单位设计指 和站区罩棚罐区站房的设置，对公辅设施及总平面布置 的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能环展有限公司要按照国家商务部成品油管理办法 的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加业部专家判断，年农业用油增长率 比年提高个百分点左右。 航空运输持续快速增长 预计年国内民大占领市场 的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。报告研究的范围 本可行性研究报告对项目提出的背在长期的经营过程中，形成 固定顾客群，为其提供了优质的油品和服务。 根据我国加入世界贸易组织的承诺，年月日中国成 品油市场已经全面开放。面对成品油市场开放的机遇和挑战，榆林市 榆阳区恒众投资发企业的要求，投资发展有限公司在现有加 油站动迁的情况下，决定选择周边环境优越交通运输车辆繁多地段 新建加油站。 投资的目的意义和重要性 榆林市榆阳区恒众投资发展有限公司和有关法律行政法规，商务部于年月日以中华人民共和 国商务部令年第号文发布了成品油市场管理办法，自 年月日起实施。 面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国家对 成品油零售经营管理办法 为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油 市场秩序，保护成品油经营此影响，大幅下降，投资投机性需求退出市场，改善性需求受到抑制，刚性 首置需求受影响相对较小，为购买的需求，在二线城市大面积限购的情况下，投资投机性需求 量迅速下降政策严施，市场观望情绪浓厚，再加上购房成本的增加，改善性需 求出现延后或停止购房首置需求相比改善性需求，刚性更强，需求旺盛，受政，但长期来说，限 购令为阶段性政策，将在保障性住房大规模上市，整体市场供应充足的情况下 退出市场。 政策中对市场影响最为深远为限购限贷政策，这些政策调控的重点 在于打击投资投机性房的有效供应， 抑制投资投机性等不合理需求的释放，以达到稳定房价的目的。 限购令为调控政策中的重要点，主要目标为合理引导房价过高上涨 过快城市的购房需求。短期内可打压楼市销售量高涨的势头 五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率也由 上调至。 从年至今出台的系列较少，区域出入相对不便， 区域房地产市场起步较晚，相对封闭。随着市区土地价值的提升，此区域近几年 数据来源郑州市房管局区域市场 以区位及房地产项目发展共性两方面确定本案所属的区域市场为铁路编组 站农业路冉屯路西环快速路北环快速路围合而成的区域。 区域环境 区域房 销售面积万销售价格元 郑州市商品住宅销售量均价图月度 年 销售面积万销售价格元均价达到元。 郑州市商品住宅销售量均价图年度 年 年 年 年 年 年 年上半年 通道，表现在成交量和成交价格的跳跃式 增长。年度商品住宅成交量均接近万，市场需求旺盛，成交 市场。 政策中对市场影响最为深远为限购限贷政策，这些政策调控的重点 在于打击投资投机性需求，在二线城市大面积限购的情况下，投资投机性需求 量迅速下降政策严施，市场观望情绪浓厚，再加上购房成本的增加，改善性需 求出现延后或停止购房首置需求相比改善性需求，刚性更强，需求旺盛，受政 策影响相对较小。 从郑州市场来看，严格执行信贷政策，并在市内五区及郑东新区限购，销售 量受此影响，大幅下降，投资投机性需求退出市场，改善性需求受到抑制，刚性 首置需求受影响相对较小，为购买的主力。销售量虽出现大幅下降，但大量刚需 客户支撑市场良好预期，销售价格仍旧坚挺，继续上涨。经济环境 在国内经济持续快速发展的大环境下，郑州市宏观经济形势持续向好，主 要表现在总量稳步增长人民收入水平和生活水平不断提高城市建设投 资规模不断加大产业结构优化升级城市化水平不断提高交通运输车辆繁多地段 新建加油站。 投资的目的意义和重要性 榆林市榆阳区恒众投资发展有限公，进步加强了对省 内成品油市场的清理整顿和监管工作，从总体上保证了全省成品油 市场健康有序的发展。尤其是加强了成品油市场的运行监测工作，根 据市场供求变化情况及时提出调控意见和建议。同时，我们联合中石 油陕西省销售公司中石化山东销售公司等山东成品油资源的主要掌 控单位建成起上下协调反映快捷的市场监测网络，并制定了应急预 案。在年全年成品油市场资源偏紧的情况下，确保了市场运行 正常，成品油市场供应从未出现供应断档和加油油辽宁销售分公司在我省成品油市场供 应中，占有举足轻重的主体地位。该公司销售成品油占全省市场资源 供应总量的左右，在我省零售市场的占有率达到了。中石化 辽宁公司和社会单位只占全省市场资源供应势，总 体上供求相对平衡。 销量大幅增加 年，全省成品油市场消费量达万吨，同比增长， 其中汽油万吨，同比增长柴油万吨，同比增 长煤油万量大幅提高，基本满足需求增长的需要。 年，国内成品油供应形势仍然相对紧张，这与年国内 炼油综合加储油量为，折合后的 储油量为，为二级加油站。 主要目标 保证油品质量，追求最大效益，年销售境保护职业安全 卫生消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销， 对工程建设的 供应总量的左右，在我省零售市场的占有率达到了。中石化 辽宁公司和社会单位只占全省市场资源供应势，总 体上供求相对平衡。 销量大幅增加 年，全省成品油市场消费量达万吨，同比增长， 其中汽油万吨，同比增长柴油万吨，同比增 长煤油万吨，同比增长。 从市场销售份额看，中作，根 据市场供求变化情况及时提出调控意见和建议。同时，我们联合中石 油陕西省销售公司中石化山东销售公司等山东成品油资源的主要掌 控单位建成起上下协调反映快捷的市场监测网络，并制定了应急预 定的抑制。 近年来，我省按照国务院及商务部的部署，进步加强了对省 内成品油市场的清理省成品油的 正常消费，给工农业交通运输业和基础设施建设带来了不利影响。 油价的上涨增加了我省经济运行成本，尤其是石化行业交通 运输行业生产成本增加，效益下滑。农业机械化推广汽车消费受到因素，拉动了成品油市场，尤其是柴 油需求的快速增长。 成品油资源紧张，供需矛盾较大。去年，我省成品油市场资源 直呈供应紧张态势。社会成品油经营单位资源得不到保证，部分社 会加油站限量供应，甚至出现脱销断档。有些时期，部分中石油所属 加油站对应季柴油也是限量销售。资源紧张严重拟制了我省成品油的 正常消费，给工农业交通运输业和基础设施建设带来了不利影响。 油价的上涨增加了我省经济运行成本，尤其是石化行业交通 运输行业生产成本增加，效益下滑。农业机械化推广汽车消费受到 定的抑制。 近年来，我省按照国务院及商务部的部署，进步加强了对省 内成品油市场的清理整顿和监管工作，从总体上保证了全省成品油 市场健康有序的发展。尤其是加强了成品油市场的运行监测工作，根 据市场供求变化情况及时提出调控意见和建议。同时，我们联合中石 油陕西省销售公司中石化山东销售公司等山东成品油资源的主要掌 控单位建成起上下协调反映快捷的市场监测网络，并制定了应急预 案。在年全年成品油市场资源偏紧的情况下，确保了市场运行 正常，成品油市场供应从未出现供应断档和加油油辽宁销售分公司在我省成品油市场供 应中，占有举足轻重的主体地位。该公司销售成品油占全省市场资源 供应总量的左右，在我省零售市场的占有率达到了。中石化 辽宁公司和社会单位只占全省市场资源供应势，总 体上供求相对平衡。 销量大幅增加 年，全省成品油市场消费量达万吨，同比增长， 其中汽油万吨，同比增长柴油万吨，同比增 长煤油万吨，同比增长。 从市场销售份额看，中石能力不足国内成品油价格低于国际市场的情况有关。 陕西省成品油市场供销特点 运行情况 年我省成品油市场受价格上扬，资源紧张和市场需求旺盛 等多种因素影响，呈现出需求增长资源偏紧销量扩大的态，汽油净出口量万吨，大幅 下降万吨煤油净进口增到万吨，如果包括保税航空煤油，数量还要大柴油产量大幅提高，基本满足需求增长的需要。 年，国内成品油供应形势仍然相对紧张，这与年国内 炼油综合加工客货周转量分别同比增长和左右， 航空煤油消费量增长。 从供需平衡来看，与年同期相比，年月国内成 品油产量同比增加约万吨，而表观消费量增长约万吨，不 足部分主要靠减少出口来满足。其中综合直补比 年增长倍多，油价上升的影响被消化，农机销售增幅高达， 农机总动力增长约。据农业部专家判断，年农业用油增长率 比年提高个百分点左右。 航空运输持续快速增长 预计年国内民航 原料消耗 年消耗车交易量增长的主力军。中国汽车 流通协会预计，年我国二手车的交易规模将达到万辆，而 年的远期目标为每年万辆。。 农机总动力上升 年中央财政安排农资补贴粮食直补和农资收入达万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称规 格 单位设计指 标 备注 经营规模 折合车用汽油储量立方米级加油站 年工作日天 经营制度班天加油站定员人建于榆林市榆阳区金鸡滩县乡国道路以东 建设规模与目标 建设规模 该加油站拟设个埋地储油罐，总储油量为，折合后的 储油