1、“.....大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件有利于城 区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保 障，为进步提升沙坪坝的城市形象做出区位环境区位都比较 好，未来发展前景看好。 本项目建设规模较小基本功能齐全，总体规划符合城市区域发 展规划的要求，功能定位准确。 项目建设的前臵条件已具备，建设地 交通便利，具有较好的建设条两地相距甚近该地块作为磁器口古 镇的风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东 临清水溪，交通条件优越。 地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通金万元占总投资 银行贷款万元占总投资销售收入万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 简要结论 本项目所在地位于历史文化旅游区磁器口古镇与红色旅游 区歌乐山烈士陵园之间......”。

2、“..... 道路红线断面 人行中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南五山东省建设厅年版山东省市政工程消耗量定额山东省 市政工程价目表山东省市政工程费用表 六国家有关政策和法规以及交通部颁发的项目承办单位委托我公司进行本项目可行性研究的委托书 二建设项目经济评价方法与参数第三版 三国家计委投资司建设部标准定额研究所建设项目经济评价方 法与参数实用手册 四，国有资产管理局以国有土地使用权增加公司 注册资金万元。 增资后公司注册资金为万元。 年，国有资产经营公司实现收入,万元,净利润 ,万元。 第二节可行性研究报告编制依据 政办发号文关于增加 国有资产经营公司注册资本及资本公积的决定及国政府以科学 发展观为统领，坚持工业立区不动摇，积极推进招商引资城市建设园 区建设民营经济等重有重大意义，负责本工程的各有关 单位应积极协调合作，使本工程尽快开工建设，顺利实施......”。

3、“.....应通过招标方式确定项目设计施工和监 理单位。 工程项目各参与方应严格遵守所签订合同的各项规定和要求，确保 工程建设质量和工程按期完成。 本工程对的社会经济发展具产业政策和发展规划要求。 项目的实施有利于实现城市总体规划目标。 项目有利于改善城区交通状况，缓解交通压力。 项目对完善投资环境，发展社会经济具有重要意义。 二建议 为 建设期利息 合计 资金筹措 本工程总投资万元，自筹资金由地方财政预算内资金支付万元......”。

4、“.....宽米。 本次改造主次干道道路红线分别为 。 道路红线断面 人行道机动车道中央绿化隔离带机动车道 人行道。 三山大街东西段道路为此型式。 人行道机动车道人行道学院路主道大窑路北关 大街至金埠大街段为此型式。 道路红线断面 人行道机动车道人行道。 东关路北段道路为此型 式。 人行道机动车道清水溪，交通条件优越。 地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交增，历年游客数量见表。 此外，沙 区将红岩联线延长至磁器口古镇，实现了歌乐山烈士陵园与磁器口古 镇红色旅游的资源整合，„红‟与„绿‟的有机结合，互为补充，交叉吸引游客，今后吸引游客数量定将大大超过当前水平。 表磁器口古镇历年游客量 年份 人数万人 虽然拥有多万的旺盛游客量，但磁器口古镇旅游业呈现出的 不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显，但 经济效益微弱等，在经济增长方式上表现为高投入低消费不协 调低效率。 究其原由......”。

5、“.....难以满足 多元化 公里。 都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 磁器口古镇旅游发展现状 近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开 发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人 次， 向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区。 可发展区域 的适发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。 尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅资金补助与支持保持 收支平衡。 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开 发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人 次， 向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区。 可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此......”。

6、“.....但磁器口古镇旅游业呈现出的 不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显，但 经济效益微弱等，在经济增长方式上。 此外，沙 区将红岩联线延长至磁器口古镇，实现了歌乐山烈士陵园与磁器口古 镇红色旅游的资源整合撼动。 磁器口古镇三山相 依，两溪环绕，区位极佳，是重庆主城区规模最大保存最完整的传 统建筑格调的历史文化街区。 在政府的大力保护开发下，磁器口旅 游日益兴旺，游客数量与日俱增，历年游客数量见表 公里。 都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 磁器口古镇旅游发展现状 近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开 发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人 次，已成为全市名副其实的旅游大区。 磁器口作为重庆的历史文化 名片，旅游核心区域之，旅游地位不可撼动。 磁器口古镇三山相 依，两溪环绕，区位极佳......”。

7、“..... 在政府的大力保护开发下，磁器口旅 游日益兴旺，游客数量与日俱增，历年游客数量见表。 此外，沙 区将红岩联线延长至磁器口古镇，实现了歌乐山烈士陵园与磁器口古 镇红色旅游的资源整合，„红‟与„绿‟的有机结合，互为补充，交叉吸引游客，今后吸引游客数量定将大大超过当前水平。 表磁器口古镇历年游客量 年份 人数万人 虽然拥有多万的旺盛游客量，但磁器口古镇旅游业呈现出的 不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显，但 经济效益微弱等，在经济增长方式上表现为高投入低消费不协 调低效率。 究其原由，结点在于古镇的商业配套不足，难以满足 多元化 公里。 都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 磁器口古镇旅游发展现状 近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开 发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人 次， 向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区......”。

8、“.....用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。 因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。 区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。 处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。 尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。 向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。 可发展适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。 西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力......”。

9、“.....交通投入较 大，生态环境比 托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。 向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。 可发展区域 的图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。 了巨大成就。 年 开始，重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。 虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅资金补助与支持保持 收支平衡。 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 自直辖以来，重庆市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得定贡献有利于促进磁器 口古镇风貌协调，美化古镇核心区周边形象。 因此本项目具有较好的 社会效益......”。