造项目负责组织实施城镇住宅区建设参与住房制度改革商品房 预售核价和物业年要求，有利于长 寿区城镇体系建设。 二项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿管理。 九负责区小城镇建设领导小组的日常工作负责指导编制 评审主城区外的建制镇规划和村镇规区危旧房改造的管理负 责行业管理，编制城镇住房建设和城市建设综合开发及城区危旧房改 造的中长期计划和年度计划，并组织实施负责房地产开发从业资质 管理审查审批开发项目转让经济适用房康居设施建设的中 长期计划和年度计划，审查或会审城市基础设施建设项目立项可研， 并组织建设实施。 八负责全区住房含商品房经济适用房，下同建设和城 市建设综合开发含旧城改造，下同及城设项目及其有关工作负责重点工程建设的招标投标和 管理协调监督检查考核负责重点工程建设的勘察设计施 工监理材料设备供应等单位的准入管理。七负责城市基础设施建设管理编制城市基础负责城市市政环卫公用基础设施的建设和建委争取资 金的市政设施改造。 五负责城市园林绿化百公里的路程，这为缩短物流距离和时间降 低成本和提高质量创造了有利条件。 研究与开发能力 术制造技术优势企业具有多年生产经验，拥有大批熟练的专用车 生产技术工人和产品开发及工艺技术人员，并由母公司负责培训专业 的技术人员，使其尽快接受新的生产工艺及生产技术，转化为生产力。 协定期开 展员工生产培训和安全培训及技术人员和管理人员的学习和培训，并 组织业务技术骨干不定期出国参观先进企业和学习国外先进技术。本 项目各种专用车生产技术由泰国集团公司提供，具备先进的产品技块进行实施，厂区动力设施 生活及办公条件优越项目以汽车城高新开发区和汽车产销辐 射力为依托，可减少投入从而降低成本。 人员及技术力量 公司设人力资源部来统管理人力资源方面的工作地理位置非常优越，交通十分便捷。 是中国汽车的摇篮，汽车城集国内外最先进的汽车制造技术人 工业目前还只是局限于生产低附加值的产品。当中，属 大型精密复杂长寿命的模具更只占总量的左右，值产品和知名自主品牌。 就汽车模具而言，国际先进的模具产业可以用四化本来概括它 的特点，即产品专业化制造数字化设备精良化经营团队化和 坚持以人为本。 目前，中国模具行业每个职工平基本是供求平衡。美日法 瑞等国每年出口模具约占其本国模具总产值的三分之。在中国，模 具生产总量已经居于全球第三位，但设计制造水平比德国日本韩 国美国新加坡等地落后，严重缺乏高附加车型频繁改型换代汽车换型时约有的模具 需要更换，汽车行业模具每年的产值在亿元以上。 国际模具市场 根据世界模具协会的统计，近几年世界模具市场总量 直保持在亿亿美元之间， 在汽车生产中，包括汽车外形以及各种功能性零部件，以上 都是需要依靠模具成形的。制造款普通轿参观先进企业和学习国外先进技术。本 项目各种专用车生产技术由泰国集团公司提供，具备先进的产品技 术制造技术优势企业具有多年生产经验，拥有大批熟练的专用车 生产技术工人和产品开发及工艺技术人员，并由母公司负责培训专业 的技术人员，使其尽快接受新的生产工艺及生产技术，转化为生产力。 协作配套条件和物料供应 汽车城周边配套条件十分优越，主要原材料钢材的来源为鞍 钢，鞍钢离市只有二百公里的路程，这为缩短物流距离和时间降 低成本和提高质量创造了有利条件。 研究与开发能力 集团设有研发部，从事技术的研究发展与顾客潜在的需求，并 且去德国日本等世界先进制造强国学习最新技术，并引进先进国家 适用的最新技术。 信息技术 集团设有信息技术和支持部门，装备了 等先进的硬件设备和拥有安全可靠的系统软件环境。 质量保证和发展 集团强调质 八负责全区住房含商品房经济适用房，下同建设和城 市建设综合开发含旧城改造，下同及 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大 力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经 济社会全面发展，综合实力不断增强，年，全区国内生产总值 达到亿元，增长，地方预算内财政收入为亿元，同口 径增长。 长寿是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上 大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正 在建设中的重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规 模，累计村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地个街道办事处凤城街道办事处晏家街道 财务内部收益率 资本金收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年不借款统的财务审计，国有资产和物 价管理工作。 十负责城市建设的招商引资工作，会同有关部门加强城资市场 负责建设行政性收费的征收和使用受区政府委托，会同区财政 局管理城市建设维护资金，汇 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，会全面发展，综合实力不断增强，年，全区国内生产总值 达到亿元，增长，地方预算内财政收入为亿元，同口 径增长。 长寿是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上 大中型企业家，中小企业 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出让土地 第二章项目背景 长寿区概况 长寿区幅员面积平方公里，总人口人。下辖 个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标，大 力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，提高增长质量，经 济社会全面发展，综合实力不断增强，年，全区国内生产总值 达到亿元，增长，地方预算内财政收入为亿元，同口 径增长。 长寿是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。境内有市属以上 大中型企业家，中小企业多家，固定资产超过亿元。正 在建设中的重庆长寿化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规 模，累计村，个村民小组，个居委会，个居民小组。 改革开放以来，长寿抓住撤县设区三峡工程建设西部大开发 三大战略机遇，贯彻和落实科学的发展观，以建设重庆市工业高地 重庆市城郊农业基地重庆市休闲胜地个街道办事处凤城街道办事处晏家街道办事处，个镇江南 镇但渡镇邻封镇长寿湖镇云集镇双龙镇龙河镇海棠镇 云台镇石堰镇葛兰镇新市镇渡舟镇八颗镇洪湖镇万顺 镇，个 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 保本土地出让率可出让土地 保本土地出让数量亩可出让土地 第二章项目背景 长寿区概况 长寿区幅员面积平方公里，总人口人。下辖 道路辐射的可出让土地面积亩 土地增值收入万元计算期内合计 利润总额万元计算期内合计 财务内部收益率 资本金收益率 投资回收期年 财务净现值万元 借款偿还期年不借款 会经 济发展，其社会效益和经济效益显著。 五主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 建设规模道路 项目总投资万元 单位投资万元结论 项目建设完善了长寿区桃花新城的市政道路等基础设施工 程，符合重庆县城城市总体规划年要求，有利于长 寿区城镇体系建设。 二项目建设能极大地推动长寿城市化建设，推动长寿社经济政策， 负责新技术的推平的调查研究， 在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性经济性合理性技 术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主投资 提供科学依据。 四主要市建设招商引资项目的开发研究包装。 十二负责管理本系统对外经济技术合作和外事工作管理全 区对外工程承包建筑劳务合作指导本系统企业改革。 十三负责制定本系统科技发展规划计划和技术 政府提供保证的使用国债国外贷款等资金，下同形成的城市基础 设施国有资产的产权管理指导本系统的财务审计，国有资产和物 价管理工作。 十负责城市建设的招商引资工作，会同有关部门加强城资市场 负责建设行政性收费的征收和使用受区政府委托，会同区财政 局管理城市建设维护资金，汇总编制资金安排年度计划，经区政府 批准后，切块下达计划负责区级城建投资含城建资金财政资金