名吃城建设项目建议书.doc在线文档共35页

项目存在的问题及建议 该市场项目的建设必须与县建设的的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务发展规划和环境建设 要求同步，做到有计划有重点实现建设任务 为保证市场的繁荣，结合当地经济率投资回收期年财务净现值为 万元，大于零。

从财务上讲项目是可行的。

社会效益 项目实施后，社区商业设施完备业态齐全商业网点较多网 点布局便于社区居民消费，商业服务质量技能水平较万元。

合计项目总投资万元。

土地出让金千万元④拆迁补偿费 城市配套费按每平米面积平方米万元 管理费 税收 利润 万元年税金及附加万元税后项目全部投资的 财务内部收益住用房平方米，投资万元，商业用房 平方米，投资万元按每平米元包括建筑主体内外装 修中央空调采暖等 道路绿化给排水供电照明供热消防城市配套费 等各项间接费用元平米。

项目效益 经济效益 项目实施以后，经营收入主要来自商业房销售。

商业面积 平米售价按每有所医老有所 养住有所居，对于统筹城乡发展缩小城乡差距，建设 社会主义新农村及构建和谐社会步改善贫困地区的基本生产生活条件，巩 固温饱成果，提高贫困人口的生活质量和综合素质，加强贫 困乡村的基础设施建设，改善生态环境，逐步改变贫困地区 经济社会文化的落后状况，为达到小康水平创造条扩大农村剩余劳动力就业，实现农业增产 农民增收，对解决贫困地区民生问题的意义重大三是实施该项目是贯彻落实•中国农村扶贫开发纲要 ‣的具体实践，可以尽快解决少数贫困人 口温饱问题，进行着市场流 通，在定范围内对于拉动内需促进经济增长起着定作 用 二是该项目实施后，贫困地区的基础设施生存环境得 到改善，产业机构得到优化，在定程度上可以延长产业链 条，可以进步为建设社会主义 新农村和构建和谐社会奠定基础。

是在实施该项目过程中材料购臵人工工资占了总，是全面落实科学发展观构 建和谐社会的本质要求。

整村推进是推动城镇建设的重要经济手段 加快整主。

整村推进是提高人民群众生活质量的本质要求。

整村推进位于农村建设的最前沿，与人民群众的生活密 切相关。

整村推进实施的效果直接反映人们生活质量改变的深度和广度。

实施整村推进，增加农民收入，必带动 商品流通饮食服务等行业的发展，有利于转移和吸纳农村 剩余劳动力，促进农民增收，有利于加快传统农业向现代农 业转变的步伐，促进生产发展，有利于乡风文明村 容整洁和管理民 整村推进是建设社会主义新农村的重要内容。

农村的落后，很大程度上是流通的落后。

流通活，百业 旺流通兴，百业兴。

实施整村推进，使道路水利电力 等基础设施迅速完善农业产业得以跨越式发展，势擎。

加快整村推进，形成对经济增长拉动的 合力，引导和刺激生产发展，将直接推动产业升级和经济结 是贯彻落实•中国农村扶贫开发纲要 ‣的具体实践，可以尽快解决少数贫困人 口温饱问题，进步改善贫困地区的基本生产生活条件，巩 固温饱成果，提高贫困人口的生活质量和综合素质，加强贫 困乡村的基础设施建设，改善生态环境，逐步改变贫困地区 经济社会文化的落后状况，为达到小康水平创造条件 四是实施该项目后农村基础设施社会事业等方面得到 改观，逐步靠近学有所教劳有所得病有所医老有所 养住有所居，对于统筹城乡发展缩小城乡差距，建设 社会主义新农村及构建和谐社会奠定了基础 项目综合评价结论 为争取利用国家扩大内需的投资，解决扶贫开发整村推 进中长期存在的些困难和问题，促进贫困地区发展和贫困 人口增收，我办从优先瞄准农村最困难的群体，优先解决贫 困农民最迫切需要解决的问题出发，按照国债资金投入的重 点领域和拉动内需的要求，以直接关系民生的工程米万元 管理费 税收 利润 万元年税金及附加万元税后项目全部投资的 财务内部收满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 县名吃城场址的选择，依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。

该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于县，本场地主入口位于县主干道东 站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考业经济发展有机结合起来。

场址选择 健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。

未来的商业街建设目标 是鼓捷经济的交易环境。

项目建设进而发挥标准化市场的示范和辐射作用具有重要意义 拟建项目的建设，将全， 满足居民综合服务的迫切需要，是多种商业流通的主要渠道，具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考业经济发展有机结合起来。

场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于择，依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。

该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要有实力的商业服务企业加盟名吃城。

二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。

把就业与促进商业经济发展有机结合起来。

场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 县名吃城场址的选择，依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。

该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于县，本场地主入口位于县主干道东 站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考业经济发展有机结合起来。

场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 有实力的商业服务企业加盟名吃城。

二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。

把就业与促进商训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。

未来的商业街建设目标 是鼓励主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培于居民消费。

商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。

名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，以为广大群众提供多元化名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业 建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。

本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完 备功能齐全便面创新，设施完善，优化服务，规范经营 开拓市场扩大经营区域扩大就业服务社会提高商业竞争能力 占领市场制高点，项目建设十分迫切，非常必要。

提高消费者生活质量的需要 建设好此项目，可 县的就业率，名吃城在管理上将实施现代的标准化规范化管理模 式，打造成个功能多样消费便捷经济的交易环境。

项目建设进而发挥标准化市场的示范和辐射作用具有重要意义 拟建项目的建设，将全， 满足居民综合服务的迫切需要，是多种商业流通的主要渠道，具有提供购物餐饮文化娱乐休闲等多种生活功能完善的站式消费 需求。

名吃城的项目实施可带动县的商业水平的提升和增加 发展水平，做到多功能规