总体规划要求，拟将该地块建设成 为建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型商住区，为该地段居民开发建设的地块地处区锦屏路，新浦区是老城区，历史悠 久，既有独特的区位优势，又有便捷的交通优势宅竣工面积万平方米。同 时，推进住宅产业化进程，把房地产业培育成新的消费热点和投资热点， 带动云港市的经济有了飞跃的发展。年，经济增长 创近几年最好水平，全市的国内生产总值即达亿元，比上年增长相关产业发展。以此为发展前提与思路，从年开始，城区改造地快和新建小区，律由连云港市规划局统规划，连美化亮化，切实改变面貌。 十五期间，连云港市加快了产业结构调整和产业升阶，培植产业 优势。为了更好地改善人民居住条件，十五期间，该市进步结合旧 城改革和新区开发，建设规模住宅小区，住程，努力增强城市总体功能，实现 城市建设年变化，三年明显变化，五年大变化的战略目标。在沿街建 筑改造工程方面，坚持环境改革和建筑改革并重，对主次干道两侧重点 窗口地带城市出入等实施绿化地平方米，人均道路面积平方米， 人均居住面积平方米。目前该市着重从修订城市规划入手，加快了城 市基础设施建设旧城改造住宅开发和县城小城镇建设步伐，进步 提高城市建设水平，不断推进城市化进科教兴市以港兴市大主战略，加快推进市 场化工业化信息化城市化经济国际化和农业产业化进为保障国家粮食安全的新的战略举措，粮食 核心产区就是我国最适宜种粮食的地区，是基础条件好生产水平高商品 量大的粮食产区，是粮食生产的主体功能区，是我国数亿粮食生产 能力规划，尽快形成粮食生产能力，大力建设高标准农田，把个粮 食大县的基本农田加快建成高标准农田，建立稳固的商品粮基地，继续加大 农业综合开发投入。全国新增亿斤粮食生产能力规划项目背景 我国是个农业大国，人口众多，耕地资源相对不足，粮食安全问题至 关重要。确保国家粮食安全是保持国民经济平稳较快增长和社会稳定的重要 基础。年中央号文件明确提出，全面实施全国新增千亿斤组织实施和运行管护 组织机构设置 运行管护 第十章环境影响与评价 环境现状 环境影响与评价十项目可行性结论与建议 结论 建议 附表 附件 附图 第章项目概要 投资概算及依据 投资概算 资金筹措。边界坐标在北 纬，东经之间，总面积为 亩，土地治理项目规模为亩。 水文气象 项目区处于东部季风区的暖温带半湿润地区，属于温县高标准农田示范项目涉及西平乐乡的西平乐中平乐 东安丰东杜村和新城铺镇的东平乐北王庄西白庄共个行政村。位 于正定县东北部，京广铁路以东京珠高速以西机场路两侧的区域。项 目区东临石家理办公室，办公地点设 在正定县农业综合开发办公室，具体负责从立项到建设全过程中的监督指导 工作和组织协调工作。 第二章项目区概况 自然概况 地理位置及范围 年度正定理和组织体系。 县政府成立了工程领导小组，由政府办财政局农发办农业局水 务局林业局供电局交通局等有关部门负责同志及项目区乡镇长组成， 统筹领导项目建设与实施。领导小组下设项目建设管制，强化开发机构建设，明确县农业综合开保障国家粮食安全的新的战略举措，粮食 核心产区就是我国最适宜种粮食的地区，是基础条件好生产水平高商品 量大的粮食产区，是粮食生产的主体功能区，是我国数亿亩永久性高标准 基本农田的集聚区，是我国粮食产业发展最有潜力的地区，是我国永久可靠 行冀农发 办号 石家庄市农业综合开发土地治理项目工程建设标准实施细则试行 关于编制高标准农田示范工程项目可研报告有关问题的说明 河北省农业开发办公室河北省电力公司关于加强农业综合开发项目 农业排灌电力设施配套工程建设的意见 河北省农业开发土地治理项目工程图例规范 农田低压管道输水灌溉工程技术规范 低压输水灌溉用硬聚乙烯管材 项目效益 项目建成后，新增农业总产值万元，受益人口人，新增农 民收入万元，项目区人均纯收入增加元，新增林网保护面积 万亩，改善灌溉面积 筑改造工程方面，坚持环境改革和建筑改革并重，对主次干道两侧重点 窗口地带城市出入等实施绿化平方米预计户 口开放政策对住房消费的拉动将保持在万平方米拆迁居民住房约 户，约万平方米据房产部门测算，二手房市场对住房的需 求约为万平方米上述四项合计为万平方米，另外由于房地产市场 外部刺激因素的影响，需求量将大大增长。 从近三年连云港市房地产的供需状况来看，虽然年和年的开发 量不大，但整个房地产市场发展相当平稳，供需基本平衡。进入年 连云港房地产市场由于受到多种因素的影响而发生较大波动，开发量剧 增，贸易餐饮业的临时居住人 口达多万人，并每年以的速度在增长，这些人大多租住在规划 中的待改造地区，具有定的购房需求潜力。 区离市中心最近，也是经济发展最具潜力的地区之。近几年来， 城区开发面积突破万平方米，开 发投资突破亿元，连云港市城镇居民的住房条件有了很大改善，但由 于多种原因，目前仍有相当部分人居住在简易住房里，需改善住房条，增长， 全年施工单位工程个数个，单位工程竣工个数个，其中优质工 程个房屋建筑施工面积万平方口城市的进程。因此，对该地块的改造性建设已似在必行。根据连云港市 城市总体规划连云港有限公司按照城市既有丰富的自然资源， 又有充足的人才资源既有悠久的历史文化，又有现代的城市风貌目前， 该地改造地区，具有定的购房需求潜力。 区离市中心最近，也是经济发展最具潜力的地区之。近几年来， 城区开发面积突破万平方米，开 发投资突破亿元，连云港市城镇居民的住房条件有了很大改善，但由 于多种原因，目前仍有相当部分人居住在简易住房里，需改善住房条件 的达左右。另外，现在连云港从事商的需 求约为万平方米上述四项合计为万平方米，另外由于房地产市场 外部刺激因素的影响，需求量将大大增长。 从近三年连云港市房地产的供需状况来看，虽然年和年的开发 量不大，但整个房地产市场发展相以每户新增家庭需 平方米计算，市区新增家庭对住房需求约为万平方米预计户 口开放政策对住房消房总需求 量在万平方米。 连云港市商品住宅购买力为以下几类人员是老城改造的拆迁户 二是需改善居住条件的拥挤户三是自然增长人口和机械增长人口四是 流动人口。预计年约新增家庭户，万平方米。经初步估算，地区为老城区尚有旧房危房待拆迁改造 约万平方米。新浦地区的住房拥挤户无房户约占总住户的。连 云港市城市化进程的发展目标，年城市人口增至万人，人均居住 面积达到平方米以上，城市人口平均年递增万人，人均居住面积 平均增长万平方米。近几年内，预计新浦地区每年的商品房总需求 量在万平方米。 连云港市商品住宅购买力为以下几类人员是老城改造的拆迁户 二是需改善居住条件的拥挤户三是自然增长人口和机械增长人口四是 流动人口。预计年约新增家庭户，以每户新增家庭需 平方米计算，市区新增家庭对住房需求约为万平方米预计户 口开放政策对住房消费的拉动将保持在万平方米拆迁居民住房约 户，约万平方米据房产部门测算，二手房市场对住房的需 求约为万平方米上述四项合计为万平方米，另外由于房地产市场 外部刺激因素的影响，需求量将大大增长。 从近三年连云港市房地产的供需状况来看，虽然年和年的开发 量不大，但整个房地产市场发展相当平稳，供需基本平衡。进入年 连云港房地产市场由于受到多种因素的影响而发生较大波动，开发量剧 增，贸易餐饮业的临时居住人 口达多万人，并每年以的速度在增长，这些人大多租住在规划 中的待改造地区，具有定的购房需求潜力。 区离市中心最近，也是经济发展最具潜力的地区之。近几年来， 城区开发面积突破万平方米，开 发投资突破亿元，连云港市城镇居民的住房条件有了很大改善，但由 于多种原因，目前仍有相当部分人居住在简易住房里，需改善住房条件 的达左右。另外，现在连云港从事商业，竣工面积万平方米，分 别比上年增长和。 城市建设迈上新台阶，新区建设全面展开，旧城改造日新月异。新浦 新区的五路三桥工程已全面竣工，年有约的土地正在开发 和已确定开发。年全年市区老 投资完成亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增 长。建筑业快速发展，全年完成施工产值亿元，增长， 全年施工单位工程个数个，单位工程竣工个数个，其中优质工 程个房屋建筑施工面积万平方米 财政收入亿元，增长其中第产业亿元，比 上年增长第二产业亿元，增长第三产业亿 元，增长。人均国内生产总值元，比上年增长。年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长全年基本建设 第二节市场需求与市场分析 连云港市国民经济社会发展和城市建设概况 改革开放以来，连云港市的经济有了飞跃的发展。年，经济增长 创近几年最好水平，全市的国内生产总值即达亿元，比上年增长 连云港市进行老城区改造和综合功能，坚持重点发展质量，不断提高 城镇化水平。因此，这在客观上需要大量的商业用房和商品住宅。据此， 我们认为，盛世嘉缘的开发建设在经济上前景是光明的，可行的。 总体规划要求，拟将该地块建设成 为建筑布局合理配套设施完善环境优美的新型商住区，为该地段居民 提供个良好的现代生活环境和较舒适的居住条件，与周边环境形成个 有机整体。该项目的开发建设，是影响着居民的生活，有碍于人 民群众生活的改善和生活质量的提高，不利于我市建设现代化国际化港 口城市的进程。因此，对该地块的改造性建设已似在必行。根据连云