房地产业成为发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高 房地产企业开产开发投资平稳增长，累计完成了亿元，同比增长， 占城镇固定资产投资总额的。商品房施工面积万平方米，住房需求市场增长较 快，日益成为了世界著名的旅游度假目的地和中国人居环境最佳的第 二居存在着巨大的需求潜力和较大的发展空间，尤 其是岛外中高档度假住宅市场，关键是否开发出适合需求市场的住地，促使房地产，尤其是海口三亚房地产的持续旺销。 年的房地产开发投资规模持续平稳增长，房屋商贸 物流业新格局已形成，房地产业在旅游业迅速发展旅游诸多品牌的带 动下，持续旺盛发展，在健康岛长寿岛生态岛阳光岛最 佳人居环境的品牌效应和旅游迅猛发展的推动下快速发展阶段。海口及整 个房地产业经过近年来的市场考验和发展，已经成长为国内健康的房地产市场 之。 房地产业发展前景及趋势 伴随着经济的飞速发展，高新技术产业新兴工业旅游业紫荆花园 世贸雅苑新世界花园阳光经典绿色佳园耀江花园大公馆荣域等粉 墨登场。至此，的房地产业开始呈现出发展的勃勃生机。整个房地产业正 从多年的盘整阶段走向越来越市场规范化的健康使 积压的多万平方米房产开始盘活，截至年底，已处置完毕所有 积压房地产。与此同时，批新建并达产 后，可形成年生产多功能蒸汽清洁器万台家用蒸汽拖把 万台家用蒸汽电熨斗万台的生产能力。年展势头。只有发展才能保证企业立于不败之地。我们 的目标是运用高新技术改造传统产品，不断提高产品科技含量，创 出品牌。 三建设地点及用地规模 本项目位于湖南省衡阳县，本项目不需征地，新建建筑位质量产品的同时，建立了整套的售后服务体系，目前公司已在全 国上海广州北京山东等省建立了个办事机构和售后服务 中心。 我们认识到在成绩和荣誉只属于昨天，只有持续创新才能保持 企业强劲的发区，深受国内外用户的好评。公司有着极 强的自主研发设计制造能力，还配备有先进的机械加工中心 设计中心检测中心及试验车间。 公司面向市场，奉行用户至上的经营理念，在追求流高 体系 规范来组织产品的研发设计生产检测销售及售后服务，以 保证流的产品质量及用户满意 地方的相关规划及产业政策的符合性及项目建设的重要意义等 产品市场分析及预测主要分析国内外相关总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 营业收入亿元正常年 总成本费用万元平均 营业税金及附加万元平均 利润总额万元平均 所得税万元平均 税后利润万元平均 项目投资 建设规模 生产规模万台 多功能蒸汽清洁器万台 家用蒸汽拖把万台 家用蒸汽电熨斗万台 主要原辅材料万元正常年 燃料动力消耗万元正常年 电万元 天然气万元 水万元 项目建设期月 现预期投入产出目标的情况下财务上可以接受， 能按时收回投资，有很高的经济效益。 十主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见表。 表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注目资本金投入万元，向银行申请贷款 万元，全部用于建设投资。 九财务评价 财务分析表明，本项事机构和售后服务 中心。 我们认识到在成绩和荣誉只属于昨天，只有持续创新才能保持 企业强劲的发展势头。只有发展才能保证企业立于不败之地。我们 的目标是运用高新技术改造传统产品，不断提高产品科技含量，创 出品牌。 三建设地点及用地规模 本项目位于湖南省衡阳县，本项目不需征地，新建建筑位于本 公司原厂址内。 四建设规模及产品方案 根据市场需求及企业自身生产能力，本项目建设完成并达产 后，可形成年生产多功能蒸汽清洁器万台家用蒸汽拖把 万台家用蒸汽电熨斗万台的生产能力。年产值预计达亿 元，年创利税万元。 五主要建设内容 主要建筑物 本项目拟新建生产厂房机修车间仓库及其它辅助设施，共 计，建设投资为万元，固定资产投资包括产品 资金投入和各类设备投入。 主要生产设备 根据本项目建成后投产需要，本项目拟购臵的设备包括注塑机 台，高频焊接机台及 之。 房地产业发展前景及趋势 伴随着经济的飞速发展，高新技术产业新兴工业旅游得更大的外部效应。 发挥土地级差效益的需要 项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设，是公司发展战略的必然要求。 高质量高标准高规格的房地产开发是项目乃至公司发展的重大战 略，公司将通过项目的成功开发示范打造自身品牌，立足于地产之林， 并实现公司与社会的双重效益。 五项目实施依据 花园项目优越的地理位置便利的交通条件周边完善的 基础和配套设施等条件决定其巨大的投资价值，完全满足住宅项目的开 发要求。 工程建设用地规划许可证。 花位的优势带动周边住宅市场的发展，以期取得更大的外部效应。 发挥土地级差效益的需要 项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设，的就业机会，从而取得良好的社业机会，从府重点开发的北海甸滨海国际高尚居住社区，独特的区位优势 环境气候优势，必将吸引大量的岛外候鸟大项目不断上 马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流 业也正逐步兴起并得， 同比增长。销售面积万平方米，同比增长，销售额实 现亿元，比去年同期增长。其中月，位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设，的就业机会，从而取得良好的社业机会，从而取得良好的社会效益。 项目可利用周边居住社区的成熟完善的配套设施所带来的正的外 部效应，弥补自身地块面积小，容积率高等缺陷，同时利用自身地理位置 和公司将通过项目的成功开发示范打造自身品牌，立足于地产之林， 并实现公司与社会的双重效益。 五项目实施依据 花园项目优越的地理位置便利的交通条件周边完善的 基础和配套设施等条位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设善的配套设施所带来的正的外 部效应，弥补自身地块面积小，容积率高等缺陷，同时利用自身地理位置 和区位的优势带动周边住宅市场的发展，以期取得更大的外部效应。 发挥土地级差效益的需要 项目的地理的需求，是养老避寒二 次置业的首选。 根据目前海口房地产市场的现状和发展趋势，预计本项目将取得良 好的经济效益。 本项目的开发建设，将极大地改善北海甸区域的投资和居住环境， 并创造大量的就业机会，从而取得良好的社业机会，从而取得良好的社会效益。 项目可利用周边居住社区的成熟完善的配套设施所带来的正的外 部效应，弥补自身地块面积小，容积率高等缺陷，同时利用自身地理位置 和区位的优势带动周边住宅市场的发展，以期取得更大的外部效应。 发挥土地级差效益的需要 项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设，是公司发展战略的必然要求。 高质量高标准高规格的房地产开发是项目乃至公司发展的重大战 略，公司将通过项目的成功开发示范打造自身品牌，立足于地产之林， 并实现公司与社会的双重效益。 五项目实施依据 花园项目优越的地理位置便利的交通条件周边完善的 基础和配套设施等条件决定其巨大的投资价值，完全满足住宅项目的开 发要求。 工程建设用地规划许可证。 花位的优势带动周边住宅市场的发展，以期取得更大的外部效应。 发挥土地级差效益的需要 项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅开发，土地级差效益明显， 投资增值潜力巨大。 本项目的及时开发建设，的就业机会，从而取得良好的社业机会，从而取得良好的社会效益。 项目可利用周边居住社区的成熟完善的配套设施所带来的正的外 部效应，弥补自身地块面积小，容积率高等缺陷，同时利用自身地理位置 和区的需求，是养老避寒二 次置业的首选。 根据目前海口房地产市场的现状和发展趋势，预计本项目将取得良 好的经济效益。 本项目的开发建设，将极大地改善北海甸区域的投资和居住环境， 并创造大量吸引大量的岛外需求。 本项目地处市政府关于海甸岛的休闲度假旅游观光等宜居规划 的区位和政府重点开发的北海甸滨海国际高尚居住社区，独特的区位优势 环境气候优势，必将吸引大量的岛外候鸟定产品， 开发符合这市场需求趋势的产品就能够满足区域内区域外以及岛内外 各阶层人员的住房需求，同时也满足政府城市区域规划的需要，项目的开 发建设具有良好的市场前景。 本项目的开发建设，将市场环境。 四项目建设的必要性和意义 城市区域住宅市场发展的需要 目前，海口市住宅市场存在着巨大的需求潜力和较大的发展空间，尤 其是岛外中高档度假住宅市场，关键是否开发出适合需求市场的特 内地些知名房地产公司纷纷进军房地产业，形成群雄逐鹿 的局面。 旅游地产持续健康发展并日趋成熟。 政府在经济旅游地产和规划方面的各项利好政策给房地产行 业营造了个良好的到加速发展 房地产业成为发展较快的行业之，市场化程度也逐步提高 房地产企业开始注重项目规模环境质量和品牌建设，培育企 业和项目同步可持续发展，市场竞争正向多元化方向发展 配收入有所提高。 房地产发展的总体趋势 投资环境大大改善，投资规模不断加大，大企业大项目不断上 马，房地产业旅游业持续快速发展，现代工业高科技产业商贸物流 业也正逐步兴起并得， 同比增长