所二六研究所等多家科研机构。西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产发挥区位优势和资源期工程建设项目 建设单位西安万创置业有限公司 法人代表孙嘉 建设性质新建 建设工期年月年月 拟建地点西安市长安区郭杜街办茅坡村岔道口村 拟建规模及建设内容 据 招标方案 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学西安电子科技大 学西北工业大学等所高校入驻，余万在招标应遵循的原则 评标要点 结论与建议 结论 建议 附件企业法人营业执照 附图用地范围图 总平面布置图 万科城二期工程建设项目 总论 项目概况 估算范围 投资估算 资金筹措 财务分析与评价编制依据 基本参数 销售收入营业税及其附加估算 销售总成本 土地增值税 利润总额 所得税 财务盈利性分析 招标投标管理 编制依织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施进度计划 建设工期 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 编制依据 织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施进度计划 建设工期 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 编制依据 估算范围 投资个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据 国家统计局的数据，年，我国生猪存栏量为亿头，出 产，确保猪肉市场供应不脱销不断档。辽宁省农业厅畜牧兽医 局也在年工作要点中，将推进农牧结合发展生态循环型 养殖作为实现畜牧业可持续发展的重要抓手。可以说，各级政府 为恢复生猪生产，发展优质肉补。在中央号文件 中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业 发展农民增收的若干意见中，进步要求强化各项扶持政策措 施落实，加强畜牧业基础建设和生态牧场建设，加快恢复生猪生 建设补助政策和生猪生产调运大县的奖励措 施。辽宁依靠其强大的经济实力，还在养殖场污染治理沼气池 建设无害化处理设施建设生态养殖小区建设和重大动物疫病 扑杀补助以及农业产业化项目建设上以奖代高位运行，引起了中央国务院的高度重视，胡 锦涛总书记也多次指示，要求发展生猪生产稳定市场供 等影响。在生产上。首先是新建猪场用地困难，虽然，国家出台 了农业用地优惠政策，但由于农业无税收贡猪利润空间将处在之间。随着国家宏观政第章总论 策调控力度加大，生猪规模化良种化的进程加快和养殖结构逐 渐转型，生猪市场将越来越稳定，猪价涨跌幅度将越来越小，周 期也会越来越短，养猪猪生产周期 长饲养技术要求高和资金投入需求大的影响，很难在短时间内 改变猪肉紧缺的现状，在两年内生猪市场行情不会大幅 度下跌。第三，未来我国养猪业市场变动将越来越小，行情会越 来越稳定，养差。受去年严重疫情影响很多养殖 户也只能望价兴叹，市场猪肉供应将仍然非常紧张。再次，目前 国内生猪存栏仍然不足，养猪业仍处于高盈利区。今年政府给了 养猪业大力支持，引种的扩群的也很多，但由于生应能力偏弱。据统计，目前，我国规模养猪增势趋缓，农户养 猪仍占多数，年全国生猪存栏，散养户占生猪见中，进步要求强化各项扶持政策措 施落实，加强畜牧业基础建设和生态牧场建设，加快恢复生猪生 产，确保猪肉市场供应不脱销不断档。辽宁省农业厅畜牧兽医 局也在年工作要点中，将推进农牧结合发展生态循环型 养殖作为实现畜牧业可持续发展的重要抓手。可以说，各级政府 为恢复生猪生产，发展优质肉产品供应创造了良好的外部环境。 项目产品社会需求巨大，市场前景广阔，经济效益显著。 中国是个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据 国家统计局的数据，年，我国生猪存栏量为亿头，出 栏量为亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量的， 中国人均猪肉消费量也从年的公斤上升到年的 公斤。目前，我国高收入人群中每天人猪肉均消费水平已 经分别达到克。而农民年人均猪肉消费不足千克。 虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群的消费水平，但是随 着人民生活水平的提高，二元消费结构下农村理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 安全与消防 安全措施 消防 组织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施划方案 建设条件 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项 建筑单体设计 结构设计 给排水设计 暖通设计 燃气设计 电力电信设计 景观环境设计 环保环卫 土地利用及建设条件 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规概况 区域规划 经济状况 房地产市场发展分析 宏观运行背景 年市场分析 西安房地产现状 年市场预测 工程建设方案 总平面设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案 方案。 编制依据 本项目可行性研 对项目建设的指导思想市场分析进行分析论证 对项目的建设内容与建设规模建设条件与场址选择 电力水资源等供应丰富，地热资源极具开发潜力。 近年来，长安抢抓西安城市扩张发展的历史机遇，以强区富 民，长安西安领先为目标，把对外开放招商引资确立为经济工 作突破口，充分 拟建规模 本项 经济状况 房地产市场发展分析 宏观运行背景 年市场分析 西安房地产现状 年市场预测 工程建设方案 总平面设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案 方案。 编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 目录 总论 项目概况 建设单位情况 项目提出 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项 建筑单体设计 施 环境影响评价 安全与消防 安全措施 消防 组织机构及项目组织管理 施工组织机构 项建设项目 建设单位西安万创置业有限公司 法人代表孙嘉 建设性质新建 建设工期年月年月 拟建地点西安市长安区郭杜街办茅坡村岔道口村 拟建规模及建设内容 拟建目运行期环境保护措地增值税 利润总额 所得税 财务盈利性分析 招标投标管理 编制依据 招标方案 招标应遵循的原则 评标要点 结论与建议 结论 建议 附件企业法人营业执照 附图用地范围图 总平面布置图 万科城二期工程建设项目 总论 项目概况 项目名称万科城二期工程建设项目 建设单位西安万创置业有限公司 法人代表孙嘉 建设性质新建 建设工期年月年月 拟建地点西安市长安区郭杜街办茅坡村岔道口村 拟建规模及建设内容 拟建目运行期环境保护措施 环境影响评价 安全与消防 安全措施 消防 组织机构及项目组织管理 施工组织机构 项目建设管理机构职责 人力资源配置 工程建设管理措施 工程实施进度安排 实施划方案 建设条件 节能措施 节能依据 节能措施 能耗分析 环境影响评价 设计依据 环境影响评价应坚持的原则 项目位置环境现状项目建设与运营对环境的影响 项目建设期环境保护措施 项 建筑单体设计 结构设计 给排水设计 暖通设计 燃气设计 电力电信设计 景观环境设计 环保环卫 土地利用及建设条件 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规概况 区域规划 经济状况 房地产市场发展分析 宏观运行背景 年市场分析 西安房地产现状 年市场预测 工程建设方案 总平面设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划方案 方案。 编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 目录 总论 项目概况 建设单位情况 项目提出的必要性 研究的范围 编制依据 研究结论及建议 区域概况及经济状况 区域劳 动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见 实施 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算， 并提出资金筹措方案 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标性进行分析论证 对项目建设的指导思想市场分析进行分析论证 对项目的建设内容与建设规模建设条件与场址选择 工程建筑方案进行分析论证 对项目在建设和运行过程中的环境保护节能措施市房地产投资亿元，同比增 长，环比月份回落个百分点。全市商品房累计销 售面积同比增长，商品房销售额同比增长。 研究的范围 对项目的建设背景进行分析论证 对项目建设的必要性和可行业基地均建在长安。 西部大学城基础设施完善，已有陕西师范大学西安电子科技大 学西北工业大学等所高校入驻，余万在校师生成为推动 长安经济社会又好又快发展的人才宝库和智力资源。 年月份，西安是集 团发展的战略举措 长安区科教资源丰富，拥有实力雄厚的中国航天推进技术研万科城二期工程建设项目 究院五四研究所二六研究所等多家科研机构。西安 高新区二次创业基地国家民用航天科技产发挥区位优势和资源优势，以高新技术高等教 育旅游业都市农业和房地产等为支柱产业，全力打造都市新 区，经济社会发展势