必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧方便当地群众日常生活 随着城市建设的迅猛发展，市场周围直径米的范围内， 新建了安馨小区天能小区我中心签订的项目编制委展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进农副产品交换，加快物资流转具有重要作流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌条件 项目区域位于徐州西部，该区域位于华北地台用。建设个规模适当结构合理 功能齐备管理规范的农贸市场能够为农民群众提供个良好的 交易平境影响报告表的审批意见‣ 徐环项表号 徐州市国土资源局徐土国用字第号 徐州市商贸局•关于确认列入年度城建重点工程的 农贸市场的通知‣贸发号 区街道办事处与行政许 可服务审字号 徐州市规划局•关于徐州市区农贸市场建设项 目选址意见书‣选字第号 徐州市环境保护局•关于对区街道办事处卧牛 村民委员会农贸市场建设项目环和范围 研究依据徐州市城市总体规划年 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版 徐州市发展和改革委员会•关于集中办理三环东路高架 快速路等项城建重点工程项目建议书的批复‣徐发改务院国办发 号•国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通 知‣和徐政发号•徐州市人十章招投标方案 招标方案 招标范围 第十二章投资概算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源 第十三章财务评价 财务评价依据 销售营业收进度安排原则 实施进度直线表 第十章招投标方案 招标方案 招标范围 第十二章投资概算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源 第十三章财务评价 财务评价依据 销售营业收入销售营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十四章债务清偿能力评价和贷款偿还计划 贷款和贷款偿还依据债务清偿能力评价 第十五章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 附表 附表主要技术指标汇总表 附表项目建设总投资估算 附表土建工程投资明细表 附表设备购置清单 附表流动资金估算表 附表分年资企业。年成功地与广州融捷投资 管理集团有限公司广州天力投资有限公司合作在安徽省巢湖市成立 安徽融润投资有限公司。年被评为昌吉州农业产业化重点龙头 企业黑瓜子葵花籽。 产品国内主要销往广东广西上海江苏浙江山东辽宁等地， 国外主要销往越南泰国柬埔寨新加坡叙利亚沙特科威特 卡塔尔以及欧美市场，给国家创汇多万美元。新疆天。成立于年月，前身是昌吉市海华工贸有限 公司，注册资金万元。北临北大附中新疆分校，南临乌奎高速 公路，西临昌吉市中山南路，占地面积多平方米，建筑面积 多平方米。主要经营红头牌西瓜子仁红瓜子有较强的抗风险能力，财务可行。建议给予大力支 持。 第二章项目单位基本情况 本项目建设单位是新疆天仁食品有限公司。 新疆天仁食品有限公司所有制性质为有限责任公司，隶属于昌吉 市建国路办事处税后财务内部收益率 所得税后财务 公司，注册资金万元。北临北大附中新疆分校，南临乌奎高速 公路，西临昌吉市中山南路，占地面积多平方米，建筑面积 多平方米。主要经营红头牌西瓜子仁红瓜子黑瓜子葵花籽。 产品国内主要销往广东广西上海江苏浙江山东辽宁等地， 国外主要销往越南泰国柬埔寨新加坡叙利亚沙特科威特 卡塔尔以及欧美市场，给国家创汇多万美元。新疆天仁食品有 限公司是昌吉市政府招商引资企业。年成功地与广州融捷投资 管理集团有限公司广州天力投资有限公司合作在安徽省巢湖市成立 安徽融润投资有限公司。年被评为昌吉州农业产业化重点龙头 企业。法人代表徐长江，年被评为昌吉市优秀企业家。公司现 有人员结构职工总数人管理人员人技术人员人般工 人人。劳动工资人均在元月。主要经营瓜子仁生产 与销售各种红瓜子黑瓜子葵花子的收购初加工与销售。 ‣选字第号 徐州市环境保护局•关于对区街道办事处卧牛 村民委员会农贸市场建设项目阔资源丰富，区位优势明显，素有 徐州西大门称号。办事处下辖个行政村，个社区居委会， 是典型的城乡结合部。人口万，面积平方公里。辖区内 有多家省部属大中型企事业单位，各类工业企业余家，个体 经营业主余家，年般预算收入达万元。仅拟 建农贸市场所在的卧牛村截止年月日资产总额超过 亿元，年总收入超过余万元。 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承 担法律责任的能力。承办单位对项目的策划资金筹措工程实 施债务偿还实行全过程负责。该单位人员素质均最高温度 月平均最低温度 极端最高温度 极端最低温度 年平均降水量 次最大降水量 最大冻土深度 最大积雪厚度 主导风向频率 水位黄海高分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春 秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高 气爽，无不良地质现象， 地质条件良好。 根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。本项目建设场地地势平产 品的流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实 施有很好的社会效益，因此，项目建设是华辰小区等居民区，加上原有的居 住居民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没 有个管次最大降水量 最大冻土深度 最大积雪厚度 主导风向频率 水位黄海高分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春 秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高 气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹 等。 年平均气温 月工业企业余家，个体 经营业主余家，年般预算收入达万元。仅拟 建农贸市场所在的卧牛村截止年月日资产总额超过 亿元，年总收入超过余万元。 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承 过，交通便利，信息广阔资源丰富，区位优势明显，素有 徐州西大门称号。办事处下辖个行政村，个社允许，请勿外传,第二节建设单位概况 名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通 河南安徽，北临故黄河，国道及徐州西绕城高速穿 境而积亩，总建筑面积平方米 四建设内容 土建工程新建栋层临街市场综合楼，栋层市场 交易厅 配套设施建设消防系统电气系统及给排水系统等。 四项目总投资 万元 五建设期 个月 六建设单位 徐州市区办事处 七项目联系人及联系电话 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节建设单位概况 名称 徐州市区办事处 二概况 区街道办事处位于徐州西部，东靠三环西路，西通 河南安徽，北临故黄河，国道及徐州西绕城高速穿 境而过，交通便利，信息广阔资源丰富，区位优势明显，素有 徐州西大门称号。办事处下辖个行政村，个社区居委会， 是典型的城乡结合部。人口万，面积平方公里。辖区内 有多家省部属大中型企事业单位，各类工业企业余家，个体 经营业主余家，年般预算收入达万元。仅拟 建农贸市场所在的卧牛村截止年月日资产总额超过 亿元，年总收入超过余万元。 区街道办事处作为本项目的承办单位，具有独立承 担法律责任的能力。承办单位对项目的策划资金筹措工程实 施债务偿还实行全过程负责。该单位人员素质均最高温度 月平均最低温度 极端最高温度 极端最低温度 年平均降水量 次最大降水量 最大冻土深度 最大积雪厚度 主导风向频率 水位黄海高分明光照充足雨量适中雨热同期。四季之中春 秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高 气爽，冬季寒潮频袭。主要气象灾害有旱涝风冰霜雹 等。 年平均气温 月平，适宜项目建设。 根据中国地震动参数区划图，项目地区域 抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。 二气候条件 本项目位于徐州市区西部。徐州市位居中纬度地带，气候特 点是四季主要为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系 碳酸盐岩。Ⅱ类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象， 地质条件良好。 根据地质灾害危险评估报告的评估级别为二级。本项目建设场地地势平坦鲁西台背斜 徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位臵。区域上构造形 迹主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。底层结构 为第四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积 时代，距离西三 环仅米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘 等地的汽车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌条件 项目区域位于徐州西部，该区域位于华北地台用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦， 建设条件良好。场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。 第二节交通条件 拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路十分必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧 地块，土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规 划为农贸市场，拟建项目项目建设符合徐州市整体发展规划。项目的实 施为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产 品的流通发挥了积极的作用。该项目是项利民工程，项目的实 施有很好的社会效益，因此，项目建设是华辰小区等居民区，加上原有的居 住居民共计约万人。随着周围人口的不断增加，该区域还没 有个管理规范的农贸市场，已不能适应该区域快速发展的需 要，无法满足周围居民的日常生活需要。 综上所述，本台和环境，同时，也是加快建立现代流通