列为国家的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。 项目对城市建设将起到促分点。衡阳房地产占的比重还将快速上升，对的贡献率还将逐步增大。 根据国家有关部门的分析和面论证和研究。 项目提出的理由 项目建设符合国民经济发展 当前，我国国民经济运行正处于先地位更加突出，对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，在以长株潭 为中心的城市群发展建设个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健 康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动水明珠居住小区期 号楼项目建设的目的必要性项目区域概况项目规划方案及建设内容项目建 设组织管理项目招标方案投资估算融资方案与效益分析财务分析项目风险 分析等方面进行全联合颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对湘另外风光带建设投资 万元。 可行性研究报告编制依据 与委托方签订的咨询协议 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究指南试用 版 国家发展改革委员会建设部目建设开发资质，并完全有能力把湘江东岸风光带南 段建设成为理想中的人文和谐小区。 衡阳富邦升辉城市建设的需要。 第三章建设规模及建设条件 建设规模 建设规模建设规模全长米，绿化面积大叶黄杨球株 金叶女贞球株 紫叶小檗球株 连翘株 油松株 金枝国槐株 龙柏模块株 榆叶梅株 冷季型草坪第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 是京深高速出口引线桧株 西府海棠株 山桃株 微型月季株 金叶女贞株 紫叶小檗株 窄冠杨株 木槿株 马蔺株 莺尾株 市Ⅱ级主干道 总路长 绿化栽植面积 项目总投资万元 资金筹 措财政 拨款 万元 表主要栽种树种表 序号树种单位数量备注 樱花株 北京，项目的建设将有利于改善和提升基础设施 条件，更好的带动沿线土地增值，增加就业机会，并提高气温， 相对湿度，降水量占全年降水量的，形成汛期秋季昼夜 温差大，多西北风，平均气温，相发品位高储藏十分丰富。白云石 为冶金用溶剂原料，矿床位于象山西北侧及釜山脚下，开采潜力大， 经济价值高。 气候条件 属温带半干旱气候区，大陆性季风气候特点显著，四季分 明，光资源充口美国加拿大德国意大利日本西班牙等 十几个国家。高岭土资源主要分布在义联庄五香坡附近，储量为 万立方米，主要用于日用陶瓷造纸化学工业等。石灰石资源主要 分布在西部山区，埋藏浅易开义联庄乡，储量为亿立方米，是世界三大板石主产区之。 产品具有稀缺不可替代的独特优势，耐腐蚀无放射色泽鲜明 永不退色，质感和强度俱佳，在国际建材市场享有很高的声誉，主要 用于房屋内装，出 主要作物有小麦玉米花生等，年农业产值万元，农业商品率℅。 西部山区矿产资源品种多样，储量株 莺尾株 大叶黄杨球株 金叶女贞球株 紫叶小檗球株 连翘株 油松株 金枝国槐株 龙柏模块株 榆叶梅株 冷季型草坪第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 是京深高速出口引线即迎宾大道，是对城镇绿化实施方案中提到的 总体思路，是绿化建设上的需要，是我市生态城市建设的需要。 第三章建设规模及建设条件 建设规模 建设规模建设规模全长米，绿化面积达平方米。场址选择建设地点拟建于京深高速出口引线两 侧全长米 建设内容面积为平方米的道路绿化带栽植工程。 建设条件 自然地理条件 位于太行山东麓，河北省中部。地处北纬， 东经。东与容城县安新县交界，南与清苑县北 市区为邻，西与满城县 房地产项目经济评价方法。 编制范围 依据国家有关政策法律法规规程规范，对，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司原三机厂市住宅公司砂石 公司等单位座落在湘江东岸南段的土地纳入投资方的总体开发，市建衡实业有限公司 纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面积， 其中层商铺建筑面积 其中地下停车场建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元， 财务净现值万元， 号楼高层电梯住宅房其中住宅面积，平方米，层商铺面积 平方米，地下停车场面积，平方米。 主要建设条件 湘水明珠居住小区期号楼建设项目是湘水明珠房地产开发项目 的部分项目符合衡阳城市建设自然环境优越，道路交通便利。 预期目标 湘水明珠居住小区期号楼项目拟在占地面积，平方米的土地 上，建设总容积率为，建设发展规划相差甚远。因此，改善衡阳市人民的居住条件已经成为衡阳市政府特 别关心的问题之。同时，随着室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发 展，将预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向 转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积将达到平方米 主要建设条件 湘水明珠居住小区期号楼建设项目是湘水明珠房地产开发项目 的部分项目符合衡阳城市建设自然环境优越，道路交通便利。 预期目标 湘水明珠居住小区期号楼项目拟在占地面积，平方米的土地 上，建设总容积率为，建设密度为，总建筑面积为，平方米的 栋限公司 纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面积， 其中层商铺建筑面积 其中地土地使用权正在改制的企业，按市政府和省政府相关文 件执行，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司资额加的回报 率确定补偿用地面积，作为投资方的开发用地，由市规划国土资源等部门经依法批 准后将用红线划归投资方实行控制开发。第六条规定了东厢用地出让价。已改制企 业原则上按改制拍卖价取得省市 重点项目。考虑到该项目投资大建设周期长，带来的经济效益及社会效益明显，对 该项目享受相关优惠政策，并下发了衡政发号文，关于湘江东岸南段堤 路建设工程实施细则的通知，该通知第五条规定用地控制范围。在湘江东岸南段 堤咱东厢可开发的土地范围内，根据投资方从事基础设施建设的投资额加的回报 率确定补偿用地面积，作为投资方的开发用地，由市规划国土资源等部门经依法批 准后将用红线划归投资方实行控制开发。第六条规定了东厢用地出让价。已改制企 业原则上按改制拍卖价取得土地使用权正在改制的企业，按市政府和省政府相关文 件执行，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司原三机厂市住宅公司砂石 公司等单位座落在湘江东岸南段的土地纳入投资方的总体开发，市建衡实业有限公司 纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面积， 其中层商铺建筑面积 其中地下停车场建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元， 财务净现值万元， 号楼高层电梯住宅房其中住宅面积，平方米，层商铺面积 平方米，地下停车场面积，平方米。 主要建设条件 湘水明珠居住小区期号楼建设项目是湘水明珠房地产开发项目 的部分项目符合衡阳城市建设自然环境优越，道路交通便利。 预期目标 湘水明珠居住小区期号楼项目拟在占地面积，平方米的土地 上，建设总容积率为，建设密度为，总建筑面积为，平方米的 栋阳经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对 居住环境等方面的要求也越来越高，近年来实施的房地产开发建设就是为了使衡阳城 市居民的生活环境居住环境不断得到改善。 湘水明珠居住小区期号楼增加到平方米。 目前，衡阳市的人均住宅面积偏小，而且居住条件也比较差，与湖南省住宅与房 地产业发展规划相差甚远。因此，改善衡阳市人民的居住条件已经成为衡阳市政府特 别关心的问题之。同时，随着衡环境下，衡阳市委市政府提出要突出衡阳城市形 象建筑，提高衡阳城市品位，加强城市辐射功能的目标。根据湖南省住宅与房地产业 年规划，未来年内湖南省将斥资亿元打造城市住宅，使城镇人均住宅建 筑面积合 生态区。 衡阳作为新型城市群建设的中心城市之，其经济发展速度在湖南区域经 济中领先地位更加突出，对全省各地乃至中南地区都具有较强的辐射力，在以长株潭 为中心的城市群发展建设的政府提交的新型城市群建设及产业发展思路 与对策研究总报告中，提出要把新型城市群打造成为功能互补的高新产业聚 集区发展布局合理的新型城市连绵区中部领先的现代大商业区环境优美的综建筑业列为国家的支柱产业之。因此，本项目的建设是国民经济发展的需要。 项目对城市建设将起到促进作用 年月日，在湖南省各民主党派省委无党派人士和省工商联参政议政 联合调研课题组向湖南省委省右。我国居民住宅的近期发展目标是户均套人均室，力争年达到人 均建筑面积平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。 正因为房地产投资的带动作用较大，国家为推动我国国民经济的持续健康稳定发 展，将预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向 转变，到年，我国城镇居民人均建筑面积将达到平方米，平均每户拥有套 功能基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到，城