建筑灭火器配置设计规范共昆明市委关于构建和谐昆明的实施意见 昆明市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施 意关于解决城市低收入家庭住房困难的 若干意见国发号 廉租住房保障办法建设部等部，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市 廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度委令第号建设部关于印发解决城市低收入家庭住房困难发展规划和 年度计划编制指导意见的制单位云南省建筑工程设计院 资格证书工咨甲 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 法人代表张辉 四项目的可行性依据和建设意义 政策规定依据 国务院办公厅国务院房项目。建设规 模拆除建筑物幢改造棚户区不配套住宅套面积 拆迁安置配套住宅户面积，新配建廉租房约套面 积约，建筑形态为框架高层住宅楼。 三可行性研究报告编制单位 编，欠缺基础的生活配套设施，大多为共 用厨房和卫生间，存在较大的安全和消防隐患，职工收入较低属典型 的国有困难企业。 该项目涉及拆迁面积约为。 我司拟在昆明市区村委会建盖廉租来由于企业破产改制后，无资金改善职工生活条件，下属企业共有职工约 多人，其中不配套住房户面积总平图布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼项目的平面布置利用地形布置成南 本项目层地下室不采暖，层的商铺利用燃气锅炉供暖，层的客房利用中央空调供暖。 天然气 本项目天然气利用从绛县接引过来的西气东输工程的天然气。 项目建设地点 该项目位于垣曲县新城镇黄河房用水商铺用水绿化用水等，由垣曲县自 来水厂供给。水压可满足用水要求，水质符合国家饮用水标准。 供电 项目用电是由垣曲县供电所供给。项目中央空调和冷水塔安放在综合 楼顶部。 供暖。 主要建设条件 该项目位于垣曲县新城镇黄河路西段南侧，客运站斜对面。项目区地 理位置优越，交通条件十分便利，是购物居住生活的首选佳地。 公用配套设施工程 供水 本项目用水包括客筑面积为 ，地下层为车库，建筑面积为，其他公建建筑面积 包括屋顶楼梯间机房水箱面字眼，但 在政策的温柔乡里，楼市愈调愈涨，不停地蚕食购房者的住房梦。 年全球金融危机，曾经产业政策分析 中国房地产业是市场化比较成功的个行业，但是受民生问题影 响，又是受政府调控较多的行业。在市场与民生的两难中，中国 楼市在政策趋严的调控下，反而愈调愈涨，呈现出市场走势，既能为垣曲县的产业发展起到 促进作用，又能给当地和南来往北人提供方便，还可以为社会提供就业岗 位和就业机会，将对垣曲县基础建设和经济发展等方面都起到定的促进 作用。 产业政策分析 房地产伍，保证工程质量。合理科学地做好施 工现场设计和工期安排。应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 该项目的建设符合垣曲县的总体规划场调查，按照市场需求调整 完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益。 组建精明能干的 供电 项目用电是由垣曲县供电所供给。项目中央空调和冷水塔安放在综合 楼顶部。 供暖 本项目层地下室不采暖，层的商铺利用燃气锅炉供暖，层的客房利用中央空调供暖。 天然气 本项目天然气利用从绛县接引过来的西气东输工程的天然气。 项目建设地点 该项目位于垣曲县新城镇黄河路西路南侧，客运站斜对面。项目区出 行方便，环境幽静，空气清新，适宜建商品集贸地和宾馆。 项目总平图布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼项目的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目工程 件事栋层楼的综合楼，地下层，地上七层，其中地下层为车库， 地上层为商铺层为客房，每层有个客房，项目共有间标 间客房，可容纳人入住。 项目区出入口面向黄河路。综合楼的入口在综合楼正前面，建筑物的 通风采光条件较好满足消防间距和防火间距的要求。区内，新配建廉租房约套面 积约，建筑形态为框架高层住宅楼。 三可行性研究报告编制单位 住房面向 社会出租。 意见强调，要确保廉租住房保障资金来源。地方各级人民政府要 根据廉租住房工作的年度计划，切实落实廉租住房保障资金是地 方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增 值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建 设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于， 各地还可根据实际情况进步适当提高比例。四是廉租住房租金收入 实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财 政困难地区，通 统筹研究确定。廉租住房保障对象的家庭收入标准住房困难标准和 保障面积标准实行动态管理，由城市人民政府每年向社会公布次。 意见指出，要健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障实行货 币补贴和府按照当地 统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例，结 合城市经济发展水平和住房价格水平确定。廉应 保尽保。十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低 收入住房困难家庭扩大到低收入住居住规划设计规范 住宅建筑设计规范 建筑给水排水设计规范 智见 昆明市房管局关于制定年廉租住房工作方案有 关问题的通知昆发号 昆明市人民政府每年向社会公布次。 意见指出，要健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障实行货 币补贴和府按照当地 统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例，结 合城市经济发展水平和住房价格水平确定。廉租住房保障面积标准， 由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因年度预算安排。二是住房公积金增 值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建 设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于， 各地还可根据实际情况进步适当提高比例。企业开发建设中小户型住房面向 社会出租。 意见强调，要确保廉租住房保障资金来源。地方各级人民政府面积控制在平方米以内，主要在经济适用 住房以及普通商品住房小区中配建，并在用地规划和土地出让条件中 明确规定建成后由政府收回或回购也可以考虑相对集中建设。积极 发展住房租赁市场，鼓励房地产开发中，对符合条件的城市低保家庭，可按当地的廉租 住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴。 意见要求，要多渠道增加廉租住房房源。要采取政府新建收购 改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方，城市人民政府要加大廉租住房建设力度。 新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用 住房以及普通商品住房小区中配建，并在用地规划和土地出让条件中 明确规定建成后由政府收回或回购也可以考虑相对集中建设。积极 发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开发建设中小户型住房面向 社会出租。 意见强调，要确保廉租住房保障资金来源。地方各级人民政府要 根据廉租住房工作的年度计划，切实落实廉租住房保障资金是地 方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增 值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建 设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于， 各地还可根据实际情况进步适当提高比例。四是廉租住房租金收入 实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财 政困难地区，通 统筹研究确定。廉租住房保障对象的家庭收入标准住房困难标准和 保障面积标准实行动态管理，由城市人民政府每年向社会公布次。 意见指出，要健全廉租住房保障方式。城市廉租住房保障实行货 币补贴和府按照当地 统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例，结 合城市经济发展水平和住房价格水平确定。廉租住房保障面积标准， 由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素困难家庭年底前，东部 地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。 意见要求，要合理确定廉租住房保障对象和保障标准。廉租住房 保障对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴的城市 低保家庭基本做到应保尽保年底前，所有县城要基本做到应 保尽保。十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低 收入住房困难家庭扩大到低收入住房够完善，政策措施 还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。意见强调，要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。城市廉租住房 制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。年底前，所有设 区的城市要对符合规度改革和房地产业发展的根本目 的。多年来，中国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快 速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市 廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不 建城市最低收入住房 困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。意见指出，住房问题是重要的 民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把 改善群众居住条件作为城市住房制能建筑设计标准 建筑物防雷设计规范 建筑灭火器配置设计规范 室外给水设计规范室外排水设计规范 民用建筑电气设计规范划 昆明市住房建设规划 昆明市城乡住房普查报告 建设规范标准 城市居住规划设计规范 住宅建筑设计规范 建筑给水排水设计规范 智见 昆明市房管局关于制定年廉租住房工作方案有 关问题的通知昆发号 昆明市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 昆明市城市总体规划纲要 昆明市土地利用总