发处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生 贷款偿还期年 二技术指标 总用地面积 总建筑面积 商业公建 酒店式公寓 公寓值备注 经济指标 工程总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯年总成本万元达产年 年经营收入万元达产年 年利润总额万元达产年 年上缴税收总额万元达产年 投资 市场环境建设规模与方案环境影响投资构成与能力技术经济等 进行分析论证，为单位决策提供参考，为初步设计提供依据。 主要经济技术指标 表项目主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位指标产业发展总体规划 庙前镇总体规划 佛光大道沿线地区控制规划 九华山管委会经发处统计科九华山门票管理所资料研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件 强九华山风景区规划与建设管理的通知池政秘 号 中共安徽省委省政府皖发号文件关于要求加快两 山湖旅游经济发展的若干意见 青阳县旅游发展总体规划 五溪新城区风景区柯村基地中心区详细规划 九华山风景名胜区九华乡控制性规划 国家及安徽省关于风景 措施加速园区建设，尽快培植和聚集人气，做大做强园区产业。 完善学校农贸市场文化娱乐设施社要的意义， 建议做好以下工作 为使项目能顺利实施，建设单位要加快项目的谋划，组织强 有力的项目建设组织机构，按照政府引导，市场化运作，使项目开发 能达到预期目标。 相关的供水供气供，创造个设施完善，空 间丰富，环境优美，富有现代气息的产业园。 四问题与建议 本项目主要是道路基础设施建设，是为安徽现代产业园区建 设配套服务的。鉴于本项目对社会经济的发展具有十分重 合计 建设目标 按照产业园区开发建设要求，坚持统规划合理布局因 地制宜综合开发配套建设的原则，结合实际情况以滚动开发 为模式，综合运用现代先进的规划设计手法 土空心板梁桥，桥面全 宽度为。桥梁路面排水 绿化亮 化等工程 银桦东路市既有工业城市的整洁开阔，又有江南水 乡的旖旎婉约，凭借相山龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的园区路网工程项目的建设实施是可行的。 第三章项目选址及建设条件 项目选址 本项目拟建地点位于省道以东地处芜湖现代产业园区 内，地势平坦，外部条件良好。 二场址建设条件 批在城市市政道路建设中积累了丰富的管理经验和 技术过硬的工程项目管理人才和施工队伍，可保证项目顺利实施。 施工条件好，交通便利，水电路通讯等能满足工程建 设需要。 综上所述，产业根据项目建设区工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地 基承载力适中，各路段均无不良地质现象。 本项目建设所需的水泥钢筋砂石木材等主要材料， 当地均能生产和采购，且价格稳定。 当地有济和社会发展十二五规划安徽现 代产业园区总体发展规划县城市总体规划的要求道路基础设施建设，是为安徽现代产业园区建 设配套服务的。鉴于本项目对社会经济的发展具有十分重要的意义， 建议做好以下工作 为使项目能顺利实施，建设单位要加快项目的谋划，组织强 有力的项目建设组织机构，按照政府引导，市场化运作，使项目开发 能达到预期目标。 相关的供水供气供电广电通讯网络等设施须配套完 善。 为了有利于本项目能够顺利实施并发挥应有的效益，应采取 措施加速园区建设，尽快培植和聚集人气，做大做强园区产业。 完善学校农贸市场文化娱乐设施社会服务机构等配套 建设。 在具体单项工程实施过程中，对建设方案要进步优化，对 建设标准和工程造价要严格控制，切实做到既适度超前又量力而行。 建议项目建设单位在项目实施的各阶段要运用经济财务分析 手段，以便追求更合理的利润，努力探索出条经济社会环境效 益均好的产业园区可持续处统计科九华山门票管理所资料研究范围 我们受建设单位委托，对工程项目建设背景及必要性建设条件前镇由于镇 区偏于西偶，远离黄金要道五溪九华山公路，无法获得更多经济带 动，而柯村受到近几年功能重复产品结构单而又粗放式的建设，发 展空间越来越小，建筑形式渐显单调，旅游吸引力越来越弱。 因此，为了增加九华山北门户的吸引力，完善九华山旅游服务功能， 总论 项目概述 项目名称 九华山蓝地度假村 建设单位 建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人 注册资本万元 发展九华山繁荣 九华山作为强市发展的重要举措来抓，努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。 本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅 游景点之。 九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中。 选址符合项目要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。该式酒店 养生休闲会所容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个 非机动车停车位个 目标。 本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐，把经营九华山而又粗放式的建设，发 展空间越来越小，建筑形式渐显单调，旅游吸引力越来越弱。 因此，为了增加九华山北门户的吸引力，完善九华山旅游服务功能， 总论 项目概述 项目名称 九华山蓝地度发展成就有目共睹以外，南 阳依托马路经济在近几年发展迅速，而作为北门户的庙前镇由于镇 区偏于，同时也将逐步发展成个重要的旅游 经济积聚区，秀丽九华人文九华繁华九华将是点亮九华山未来， 带动九华山嵌入国际旅游市场竞争的代名词。 建设的必要性 然而我们从现实发展也看到，除了老街胜区之的九华山，将来在空间 上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。根据年安徽旅 游经济运行情况报告，作为全省家重点景区之，年，九华山接 待游客万人次，同比增长，超越黄山排名第累计门票收 入亿元，同比增长，排名第三。因此，九华山不仅是全省乃 至更大区域的个重要旅游景区，同时也将逐步发展成个重要的旅游 经济积聚区，秀丽九华人文九华繁华九华将是点亮九华山未来， 带动九华山嵌入国际旅游市场竞争的代名词。 建设的必要性 然而我们从现实发展也看到，除了老街发展成就有目共睹以外，南 阳依托马路经济在近几年发展迅速，而作为北门户的庙前镇由于镇 区偏于西偶，远离黄金要道五溪九华山公路，无法获得更多经济带 动，而柯村受到近几年功能重复产品结构单而又粗放式的建设，发 展空间越来越小，建筑形式渐显单调，旅游吸引力越来越弱。 因此，为了增加九华山北门户的吸引力，完善九华山旅游服务功能， 总论 项目概述 项目名称 九华山蓝地度假村 建设单位 建设投资有限公司 地址池州市九华山柯村 法定代表人 注册资本万元 发展九华山繁荣 九华山作为强市发展的重要举措来抓，努力打造国际性佛教道场和世界 级旅游胜地这目标。 本项目位于池州市青阳县庙前镇， 紧邻五溪九华山公路，距离九华山 核心景区公里，与青山九华山为重点 的世界级旅游胜地，推进旅游国际化进程，促进皖南大开放的决策， 努力构筑大九华大旅游大产业，积极加大旅游兴市战略实施 力度，加快旅游强市建设步伐，把经营九华山国家级旅游风景区， 地处皖鄂赣三省交界的沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点， 也是池州市社会经济发展的优势和潜力所在。近年来，池州市委市政府始终坚持安徽省委省政府做出的加快建设以黄提升整个 九华山旅游的档次，同时其独特的造型靓丽的景观与九华红盆景 园等项目形成体的大旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅 游景点之。 九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中的为基地，为整个景区提供全 方位服务管理的功能，并作为游客旅游观光的接待中心。 旅游接待的水准和服务水平直接影响旅游业的发展。本项目建成后 不仅可以提高九华山高端客户的接待能力和接待水平，进步出关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号。据此，九华山管委会制 订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华 山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村目整体规划设计具有高品游产业的 发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山 湖旅游经济发展的若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划 和实施纲要。池州市政府积极贯彻落实，发处水文地质等建设条件符合项 目建设要求。 项目市场前景好。该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲 度假为主题，以特色产品为经营，具有很强的吸引力和竞争力，同时也 符合今后旅游发展的趋势。项体规划和池州市政府关于加强九华山风景区 规划与建设管理的通知池政秘号规定和规划要求。 选址符合项目要求。本项目选址于紧邻省道五溪九华山公 路东侧，距离九华山主景区公里。该式酒店 养生休闲会所容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位个 非