院关于推进海南国际 旅游岛建设发展的若干意见，计划到年初步将海南建成世界 流的海岛休也属快速增长水平。年以来，海 南房地产开发投资连续年保持高位增长，年均增幅达以上，商 品住房销售要性 国际旅游岛大背景下的海口房地产市场 年，在国际金融危机背景下，海南房地产开发增长势头不减。稳步发展满足避寒疗 养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租 赁经营。， 房地产投资规模居个投资行业之首。年月，全省房地产 投资累计完成亿元，占同期全省城镇固定资产投政府的支持，加大改善周围环境，这有利于项目规划目标的实 现。 从目前房地产市场分析，销售价格开始出现下滑，应加强营销工 作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。 第二章项目建设背景及必场 特点，本项目规划为中高档生态住宅，根据对海口市住宅市场分析预 测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。 从现状来看，项目建设用地周围环境有待改善，建议建设单位争 取地方产业 政策，开发用地使用权已取得，现场建设条件具备。本项目开发土地 位于海口市盈滨半岛旅游度假区，项目建成后将大大改善项目区域的 面貌。 针对海南房地产项目建设逐步多元化，以及海口市的房地产市密度 容积率 绿化面积 绿化率 道路及广场面积 机动车位个 地下个 地上作为可再生能源发电 项目外，还将作为集中供热热源，兼顾向开发区供汽。 项目建设的必要性 可有效节目， 又可作为开发区配套的供电和供热基础设施。开发区现已通过质量体系 和环境管理体系论证。目前，开发区西区已有多家企业开工建设，并有多家企业签订了入区意向， 其中以纺织类企业居多。为年月开始建设，凭借其更好的基础条件和区位优势，主要引 进纺织项目重大项目和高科技项目。本工程国能生物质发电厂供热工 程即建设在西区，该工程处在秸秆资源的中心，既是国家鼓励的可再生能源项区两地区多园的发展格局，开发区总占地面积平 方公里。目前东区规划面积平方公里，主要引进纺织机械电子和无污 染或轻污染的精细化工项目，现东区土地已基本开发完成西区规划面积平 方公里，于城位于合德镇，城区面积，是县政治经济文化的中心，在 县城的东西两侧分别规划建设了江苏生物发电有限公司的委托进行国能生物质发电厂供热工 程项目的可行性研究报告编制工作。 年月下瓦时，其发电负荷可在地区完全消耗，局部缓解当地 的电力紧张局面。 可有效改善农村经济结构，增加农民收入 目前，县棉花秸秆未能有效利用，既污染了环境，又造成了很大浪费。国 能生物质发平衡预测，本期工程建成后，年全县电力缺 口仍将分别达到和，因此，仅靠本地区电厂是不能满 足负荷发展需要的，还需从网上购电。生物质发电厂供热工程投运后，年 新增供电能力亿千扔进河道，对环境质量的改善具有重要意义。同时，棉秆燃烧后 产生的草木灰可以返还给农民，从种意义上说，等于变分散污染为集中高效利 用，环保意义重大。有利于缓解局部电力供应紧张 根据地区的电力宝和综合利用。 可有效改善环境质量 目前地区棉秆大量就地烧掉，或就近扔进河道腐烂，严重污染能生物质发电厂供热工 程即建设在西区，该工程处在秸秆资源的中心，既是国家鼓励的可再生能源项目， 又可作为开发区配套的供电和供热基础设施。开发区现已通过质量体系 和环境管理体系论证。目前，开发区西区已有多家企业开工建设，并有多家企业签订了入区意向， 其中以纺织类企业居多。为保证入区工业企业的生产用汽，开发区规划近期年平 均热负荷约为蒸汽，远期可达，本工程除作为可再生能源发电 项目外，还将作为集中供热热源，兼顾向开发区供汽。 项目建设的必要性 可有效节约能源，缓解煤炭供应紧张 根据江苏省能源战略发展思路，到年，全省原煤供应能力应达到 亿吨，才能满足经济发展和人民生活的需要，其中本省年生产能力仅能维持在 万吨左右，需要从省外调入原煤约亿吨，煤炭供应压力极大。 本工程燃用棉花秸秆等生物质资源，期年燃棉秆万吨，折合标准 煤万吨，能源替代作用分析结果表明，项目经济效益可行。 从现状来看，项目建设用地周围环境有待改善，建议建设单位争 取地南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底 线，注重保护优良的生态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设 施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 业环境和人居环境的优势更提出了中强西拓东优南 控的海口主城区空间布局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为，超过年全年亿元的投资总量，房地产业总体 上呈现稳定健康的发展态势。 年月日，国务院办公厅发布了年均增幅以上，其中以上的商品房销往省外。 海南省房地产的快速发展直接带动了以旅游业为主的现代建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅 是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。 海口城市规划和建设 海口市总体规划居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国屏障，确立生态发展底 线，注重保护优良的生态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。 江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规模。要优先考虑人口 密度低土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。 南控控制城市向南发展，保护城市生态提出了中强西拓东优南 控的海口主城区空间布局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团老城 组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。 东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。 江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规模。要优先考虑人口 密度低土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。 南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底 线，注重保护优良的生态环境。 城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设 施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有 优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。 城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到 亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增 强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最 佳的城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创 业环境和人居环境的优势更提出了中强西拓东优南 控的海口主城区空间布局结构发展原则。 中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与 规模效益，改善生态环境。 西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展涌入海南投资房地产的资金超过亿元 人民币。面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅 是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。 海口城市规划和建设 海口市总体规划休闲度假 为内容的房地产开发投资成为今后海南地产的个投资主题，据项 统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成 亿元，超额完成年初亿元投资目标的，同比增长。据 不完全统计，年以来生活水平的提高，人们追求健康人居， 所以海南房地产未来的需求肯定是越来越旺盛。 把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地及度假天 堂是建设国际旅游岛的重要战略定位之。可以说作为以海口三亚商品房是由岛外来购买的， 并且主要是购买二套房三套房，这些人来海南买房最终是买海南的 自然环境，由于海南是中国唯的热带岛屿，所以海南房地产的资源 在全国是有唯性的，随着人们色高品质的星级宾馆度假村等房地产项目。加强产权式度假 酒店的开发建设销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒疗 养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租 赁经营。年。这标志着海南 国际海南国际旅游岛建设发展的若干意见明确要 求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产 业发展的类型规模和速度，鼓励有实力有信誉的企业发展富有海 南特国务院关于推进海南国际 旅游岛建设发展的若干意见，计划到年初步将海南建成世界 流的海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视， 并表示在政策资金项目安排等方面给予特殊扶持济活力明显增强，并且开发投资继续 扩大。前三季度，海南省房地产开发投资累计完成亿元，同比 增长，超过年