，随着工业化 城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加快，城乡建设 及城市规划成绩斐然。二十世纪初期是我国全面建设小康社 会，实现和平崛起的战略机遇期 经济评价综合分析项目建设的可行性 根据资金筹措可能，研究实施方案及工期安排 发展，提高人民生活 水平。 同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证， 形成个行项目建设实施意见及招标方案 问题与建议。 研究的主要结论 城市建设和开发的需要 随着通运输的发展趋势，进行交 通量预测 项目建设必要性 建设条件与环境 建设规模技术标准 新区规划方案研究，进行规划方案比选，实地踏勘 测算主要工程量，估算工程投资和新城区建设的规划，研究认证了土地利用道路交通建筑性质建设标准与规模等，其主要的研究内容为 调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现 状和发展规划 分析研究当地社会经济和交相关区域的社会经济交通运输及自然条件 等资料。 研究的内容 本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料，进步深 入分析新区规划的主要因素，结合拟建项目在县城中的重要性， 依据县城经济发展总体规划年 建设事业十五规划纲要 城乡规划设计研究院规划二所做出行业的指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导 和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展批复，正式启动海南国际旅游岛的建设， 充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争 力的旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展 的重大举措，对全国调整动态为零 的目标，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万 人，农村贫困人口减少万人。 国际旅游岛建设契机 年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的 若干意见国发号增长 倍，不良贷款率下降个百分点。 城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元， 实际分别增长和。城镇新增就业万人，高校毕业生初次就 业率，中职毕业生初次就业率，基本实现零就业家庭长，占生产总值比重由上年的提高到， 税收占地方般预算收入比重同比提高个百分点。地方热带高效农业的质量和效益大幅提升，农 产品两出两进取得可喜的成绩，全县瓜菜出岛万吨，增长， 丰富 水资源 水资源丰富，集雨面积平方公里以上的河流有条，呈网状分布， 各类水库宗，山塘宗，拥有琼北地区最大的人工湖。水 蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。 矿产资源 境。 县自然资源 县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文 新竹黄竹个镇，个国营农场。辖区东西宽公里，南北长 公里，总面积平方公里，总人口万。辖区内资源蕴藏度热量丰富，阳光充足，年平均日照时数 小时。水资源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河 流不少，流域面积在平方公里以上的河流有条，总流域面积达 平方公里，是三高优农业开发的宝地力发展生产，造福社会， 为促进经济文化等各项事业的发展做出了有口皆碑的贡献。 县 国际旅游岛建设契机 年月日，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的 若干意见国发号批复，正式启动海南国际旅游岛的建设， 充分发挥海南的区位和资源优势，建设海南国际旅游岛，打造有国际竞争 力的旅游胜地，是海南加快发展现代服务业，实现经济社会又好又快发展 的重大举措，对全国调整优化经济结构和转变发展方式具有重要示范作 用。海南的发展迎来了个重大的机遇。 意见中对房地产行业的指导意见是地产业平稳健康发展。积极引导 和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型规模 和速度，鼓励有实力有信誉的企业发展富有海南特色高品质的星级宾 馆度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店的开发建设销售等环 节的规范管理。稳步发展满足避寒疗养等不同需求的度假居住型房地产。 鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善 城乡居民的 调查研究项目所在地区的社会经济交通运输农村现 状和发展规划 分析研究当地社会经济和有计划地组织实施，使工程 发挥更大地效益。 第章概述 项目概况 项目名称县城新城区基础设施建设项目 建设单位城市建设投资开发公司 项目负责人 建设地点城北新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中 总建设用地面积公顷，绿化及水域面积公顷，道路用 地面积公顷。完成道路建设条共长米其及资金筹措 投资估算 经初步估算，项目总投资万元。 资金筹措 资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单 位自筹资金万元，约占。 工期安排 本项目建设分为二期共年，期从年月年定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运 期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满 足环境保护要求。 投资估必要的，投资拟建项目有良好的社会 效益。 工程环境的影响 本建设项目论述了项目周边环境特征，建建设社会主义和谐社会 的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 位于中党十七大报告中提出，在新的 发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平万元，约占建设单 位自筹资金万元，约占。 工期安排 本项目建设分为二期共年，期从年月年定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运 期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满 足环境保护要求。 投资估城区基础设施建设项目 建设单位城市建设投资开发公司 项目负责人 建设地点城北新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目开发总用地面规划要求，道路周边待开发的土地应与道路征地 同步进行，避免二次拆迁。 与相关相交道路的建设应程地质资料系参考邻近区域地质资料，建 议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。 依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路 建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。 按总体，经济内部收益率，项目投资回收期 年含建设期，项目经济社会和环境效益较好。 节能评价结果 经计算该项目竣工后，营运期年内累计节约燃油约万 升，土地有效利用率提高。 结论与建议 本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的， 应尽快实施。并建议 本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建 议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。 依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路 建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。 按总体规划要求，道路周边待开发的土地应与道路征地 同步进行，避免二次拆迁。 与相关相交道路的建设应有计划地组织实施，使工程 发挥更大地效益。 第章概述 项目概况 项目名称县城新城区基础设施建设项目 建设单位城市建设投资开发公司 项目负责人 建设地点城北新区 建设性质新建 建设规模及内容 建设规模本项目开发总用地面积公顷，其中 总建设用地面积公顷，绿化及水域面积公顷，道路用 地面积公顷。完成道路建设条共长米其及资金筹措 投资估算 经初步估算，项目总投资万元。 资金筹措 资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单 位自筹资金万元，约占。 工期安排 本项目建设分为二期共年，期从年月年定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定的粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总的看来，本项目在建设期和营运 期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满 足环境保护要求。 投资估算项目对生态环 境社会环境土地利用等可能产生的影响，以及减缓工程环境 影响所采取的对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源 利用以及社区的发展均是利大于弊，对地方生态环境仅是在施 工期有也将稳步提高，同时新区建成后可带来 电力供水运输服务等行业的发展。 综上所述，拟建项目是必要的，投资拟建项目有良好的社会 效益。 工程环境的影响 本建设项目论述了项目周边环境特征，建设速度快经济安全的交通运输网，不仅能满足区 内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约，运输费用的 减少等。 基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激 建材业的发展，财政收入组成部份，不仅能为中心城区规模进行扩张，而且能吸 引众多客商到此落户，从而促进经济的发展，提高人民生活 水平。 同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证， 形成个行车城市。生态旅游 城市，成为城的区域性亮点，对保障经济 可持续发展有关十分重要的意义。 促进地方经济发展的需要 新区基础设施的建设将成为城总体规划建设个重 要的西部边境地区，近几年，随着工业化 城市化的双轮驱动战略的实施，城市建设速度进步加快。 年县城城市总体规划编制完成后，将城市总体定位为工 贸发达红色文化底蕴深厚的赣湘边境生态旅游。 加强能源资源节约和生态环境保护，增强可持续发展能力。推动 区域协调发展，优化国土开发格局。建设社会主义和谐社会 的目标，中央提出了大力促进中部地区崛起的发展战略。 位于中党十七大报告中提出，在新的 发展阶段继续全面建设小康社会发展中国特色社会主义，必须坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落 实科学发展观。围绕统筹城乡发展，推进社会主义农村建设改革开放进步深入，国家综合实力的进步提高，我 国的城市化进