是点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌 入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有发力，写字楼商务酒店齐齐上阵， 三水人虽然有了与禅城南海相媲美的商业广场，但禅城南海顺 德封闭自守，不完全竞争的市场发展状态。随着 广佛同城的推进，轨道交通的规划执行等多方面利好因素刺激商业城如果能够重新盘活，不仅可 以从数量上为中心城区增加个商业旺地，还能够提升中心城区的整 体影响， 自年起，佛山商业地产真正地踏入发展飞跃期。 三水人拥有自己的商业广场是从五年前开始的。年前景十 分广阔。在线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产 开发将呈现普遍向二三线城市蔓延的趋势。 目前佛山商业地产市场处于触即发的阶段，以往佛山商业地产 在相当长的时期内处于 业地产却未在此次调控之列，在通胀压力越来越大的预期下，商业地 产投资价值再次提升。未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产的黄 金十年即将来临。中国商业地产将真正迈入快速发展阶段产市场 转为直接调控房价，标志着中央政府加强房地产调控遏制房价上涨 的强大决心。新国八条的出台将限购推向了顶峰，房产税以 及各种金融信贷政策，使得住宅市场的投资空间进步紧缩，然而商 ，商业 营业用房和办公楼销售额分别达到，和，亿元，分别增 长和，达到近年来最高水平。 年业用水量消防用水量浇洒道路和绿地用水量 管网漏失水量及其它未预见用水量 人均综合 可供选择的给水厂处理技术方案 确定推荐的最佳方案 工程项目的技术，经济论证 推荐方案的成本和效益分析。 项目所在地概况 当地概况 ，隶属于，当地总人口万其中农业人口万。当地水工程，净水工程，配水工程。通过对两个 方案的技术，经济分析比较，提出推荐方案，汇编成项目可行性研究 报告。本报告由主报告，附图，附件组成。 编制的主要內容 与本项目相关的基础资料和基本情况采用适合当地条件并经工程实践和鉴定合格的新技术新工艺新 材料和新设备 充分利用现有水利工程 尽量避免洪涝地质灾害的危害，或有抵御灾害的措施。 编制范围和內容 编制范围取水工程，输用户意见，因地制宜选择供水方式和供水技术，工艺，在保证 工程安全和供水质量的前提下，力求经济合理，最终厂址确定，该地地面标高，取水泵房位于，地 面标高，距离水厂，水厂距离供电电源，水厂交用地形高程靠近用水区和可靠电源，整个供水系统布局合理 与村镇建设规划相协调 满足水厂近远期布置需要 不受洪水与内涝威胁 有良好的工程地质条件 有良好的卫生环境，并便于设立防护地大静水头不宜超过，超过时宜采取减压措施。 水厂厂址及建设年限 建设年限 根据对要求，供水工程将于年月竣工。 厂址 根据规范水厂厂址的选择，应根据下列要求，通过技术经济比较确定 充分利头，单层建筑物为，两层建 筑物为，二层以上每增高层增加当用户高于接管点时， 尚应加上用户与接管点的地形高差。 配水管网中，消火栓设置处的最小服务水头不应低于。 用户水龙头的最水水压，应满足配水管网中用户接管点的 最小服务水头设计时，对很高或很远的个别用户所需的水压不宜究 报告。本报告由主报告，附图，附件组成。 编制的主要內容 与本项目相关的基础资料和基本情况 可供选择的给水厂处理技术方案 确定推荐的最佳方案 工程项目的技术，经济论证 推荐方案的成本和效益分析。 项目所在地概况 当地概况 ，隶属于，当地总人口万其中农业人口万。当地上年工 农业总产值万模即最高日供水量居民生活用水量公共建筑用水量 饲养畜禽用水量企业用水量消防用水量浇洒道路和绿地用水量 管网漏失水量及其它未预见用水量 人均综合用水量 人均综合用水量供水规模设计人口 水资源论证 供水水源水质 附件 水质化验表根据规范，供水水源应符合以下基本要求 应水质良好便于卫生防护，地下水源水质符合地下水质量标准 的要求，地表水源水质符合地表水环境质量标准 的商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产的黄 金十年即将来临。中国商业地产将真正迈入快速发展阶轻污染低能 耗高附加值的资金技术型转变，而且有利于按照组团式城市空间结 构和统的城市建设标准对全市空间资源进行优化布局，优化城市投 资和生态环境，增加就业机会，最终促进经济和社会各项事业协调发 展，提升城市形象和综合竞争力。推进三旧改造的过程，是城市建 设现代化时尚元素和先进文化精髓，促进我市向城市经济国际化产 业结构高级化城市建设现代化和人民生活富裕化不断迈进的过程， ，城市竞争力作为城市综合发展能力的 体现，不仅决定着个城市在发展过程中获得资源的能力，也决定着 市民提供就业机会和发展优势产业的能力。城市更新无疑是提升城市 竞争力的有效方式之 当前，三水多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环提 高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境 充足的公共设施及多样化的公共场所提升城市竞争力的需要。城市 逐渐成为社会经济发展的焦我完善 般说来，城市的发展总是不断地进行着自我完善，经历着新 陈代谢的过程，三旧改造是与肇庆高明等粤西 地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为 广佛肇同城的连接都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建 的恒福广场之外别无他家。未来五年，商 市民提供就业机会和发展优势产业的能力。城市更新无疑是提升城市 竞争力的有效方式之 当前，三水多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环提 高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境 充足的公共设施及多样化的公共场所提升城市竞争力的需要。城市 逐渐成为社会经济发展的焦准对全市空间资源进行优化布局，优化城市投 资和生态环境，增加就业机会，最终促进经济和社会各项事业协调发 展，提升城市形象和综合竞争力。推进三旧改造的过程，是城市建 设现代化时尚元素和先进文化心城区和产业集中区域培育特色产业优化城市产业布 局，促进都市产业发展提升和中心城区产业发展模式向推进三旧改造是促进经济和社会协调发展，提升佛山市综合竞 争力，加快佛山向工业化城市化和国际化道路迈进的重要举措。推 进三旧改造，势必有效改善佛山市产业配套能力和发展环境，不仅有利于促进中健康发展的瓶颈，土地利用价值需通过科学有效 的改造得以提升并增长。推进三旧改造，对于进步挖掘利用城 市资源潜力，提高土地集约化利用水平，提升区域城市功能和城市品 味，对于进步强化城市管理，有效改善发展和人居环境，把佛山建 设成适宜创业发展和生活居住的花园城市具有重要作用。 推进三旧改造是促进经济和社会协调发展，提升佛山市综合竞 争力，加快佛山向工业化城市化和国际化道路迈进的重要举措。推 进三旧改造，势必有效改善佛山市产业配套能力和发展环境，不仅有利于促进中心城区和产业集中区域培育特色产业优化城市产业布 局，促进都市产业发展提升和中心城区产业发展模式向轻污染低能 耗高附加值的资金技术型转变，而且有利于按照组团式城市空间结 构和统的城市建设标准对全市空间资源进行优化布局，优化城市投 资和生态环境，增加就业机会，最终促进经济和社会各项事业协调发 展，提升城市形象和综合竞争力。推进三旧改造的过程，是城市建 设现代化时尚元素和先进文化精髓，促进我市向城市经济国际化产 业结构高级化城市建设现代化和人民生活富裕化不断迈进的过程， ，城市竞争力作为城市综合发展能力的 体现，不仅决定着个城市在发展过程中获得资源的能力，也决定着 市民提供就业机会和发展优势产业的能力。城市更新无疑是提升城市 竞争力的有效方式之 当前，三水多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环提 高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境 充足的公共设施及多样化的公共场所提升城市竞争力的需要。城市 逐渐成为社会经济发展的焦点市发展过程中出现的主动提升和完 善城市的城市更新形式。 目前，城市更新步伐加快显露出必然性城市化发展，城市聚集 效益的提高更大的吸引力和辐射作用城市居民的社会生活质量提 高，社会活动日趋这样来，还能带动周边的餐饮等服务业的发展，可谓举多得。 三旧改造背景分析 城市发展的自我完善 般说来，城市的发展总是不断地进行着自我完善，经历着新 陈代谢的过程，三旧改造是城貌和都市气息。商业城地理位置优越，交通便利，周边有相当数量 的企事业单位和居民小区，而且它有辉煌的过去，积淀着很多三水人的 情感，若加以合理规划改造，几乎可以肯定将成为三水城市建设的个 亮点。老城区，虽然平日里人气较旺，但整体层次偏低，缺乏发展潜力，目前 还面临文锋东路拆迁的影响。因此，商业城如果能够重新盘活，不仅可 以从数量上为中心城区增加个商业旺地，还能够提升中心城区的整 体面 两个较为成型的商业中心，整体的城市商业氛围仍不够成熟，距时尚都 市更是相去甚远。况且，由于地理位置和定位等方面的原因，三水广场部分店铺除了周末和节假日外，客流量其实并不大而西南影剧院片区 是点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌 入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈， 必将满足不了三水人们的需求。 纵观整个三水中心城区，目前仅有三水广场和西南影剧院片区这很大的改善，中心城区人口包括流动人口骤增，可以说 消费力是相当可观的，同时三水作为广佛