水平的 制造业基地，围绕建设产业强市文化名城现代化大都市与富裕和谐佛山总目 部有足够的能力开发大中型商品房项目。 项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等管理区战略，建设了数 个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域 经济发人员，暂缺岗位人员目前正在招聘补充。 公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本的不断积累和人员素责人何惠友会计机构负责人钟健生制表人卢雪芬 项目申报单位主要投资项目 项目申报单位现有人员和资质 房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为人，设有 销售部营业利润亏损以号填列 加投资收益损失以号填列 营业外收入 减营业外支出 四利润总额亏损以号填列 减所得税 五净利润净亏损以号填列 企业负累计数 主营业务收入 减主营业务成本 主营业务税金及附加 二主营业务利润亏损以号填列 加其他业务利润亏损以号填列 减营业费用 管理费用 财务费用 三正在销售回笼资金阶段中。相信随着 区金域华庭项目的开工建设，公司的盈利情况更加乐观适应经济发展的需要， 增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，县决定新辟 工业园区投资回收期含建设期年税前 投资回收期含建设期年税后 贷款偿还期年不含宽限期 四问题与建议 随着县招商引资力度不断加强，县知名度的不断提高 及县投资环设施建设项目总投资万元 固定资产总投资万元 平均投资利润率 平均投资利税率 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 项目投资估算及资金筹措方案 财务评价社会评价 结论和建议 三主要技术经济指标表 项目的主要经济技术指标见表。 序号指标名称单位数值备注 工业园区占地面积亩公顷 基础工程咨询有限公司签定可行 性研究报告编制合同 二可行性研究范围 项目背景及建设的必要性化发展规划提出把握加快发展的主题， 坚持以工业化城镇化为主导方向和核心战略。 全国范围内现正在开发政策和区党委政府提出的由泛北部 湾经济合作区大湄公河次区域两个板块和南宁新加坡经济走廊 个中轴构成的中国东盟轴两翼区域经济合作新格局发展战 略，即型发展战略，加大产业升级劳动力价格上涨所引发的产业转移， 以及东盟及世界各国面对中国巨大的市场所带来的贸易浪潮，贸易的 发展也会促进工业化的发展，从而推进城镇化进程的发展。 三政策背景 国家实施西部大但能促进工业化的进步发展，促进产业结构 的调整，而且还能推进城镇化进程的发展，城市化水平的提高和促进 投资环境的改善。投资环境的改善又可以利用地缘优势吸引更多地来 自东部经济发达地区因国东盟博览会已 成为中国对接东盟各国的条黄金通道，同时也为西部联手泛珠 三角经济区走率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 投资回收期含建设期年税前 投资回收期含建设期年税后 贷款偿还期年不含宽限期 四问题与建议 随着县招商引资力度不断加强，县知名度的不断提高 及县投资环境的不断完善，许多客商要求进入县投资办企 业，而县无法安排其所需使用的土地。为了适应经济发展的需要， 增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，县决定新辟 工业园区，以满足外商投资的需求。 建议项目承担单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金， 争取项目早日上马。 由于与项目有利益相关的供电供水污水处理及电信等部 门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议 县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以缓 解出 四利润总额亏损以号填列 减所得税 五净利润净亏损以号填列 企业称公司 住所区西南街布心下涡开发区九小区 法定代表人姓名何惠友 注册资本人民币壹佰万元 实收资本人民币壹佰万元 公司类型有限责任公司 项目申报单位主营业务 公司的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。 项目申报单位经营年限 公司经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。 项目申报单位股东构成 筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。 有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平 方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其 中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本 项目立足于提升城市生活品质，在建成后主要为商业金城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化 滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期 间，生产总值年均增长，„，初步建成产业布局合经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全 面建设小康社会的关键时期，十五要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平 方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其 中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本 项目立足于提升城市生活品质，在 注册资本人民币壹佰万元 实收资本人民币壹佰万元 公司类型有限责任公司 项目申报单位主营业务 公司的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。 项目申报单位经营年第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 名称房地产开发设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。 定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民用建筑隔声设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑结构荷载规范版 国家和地区有关的设计规范标准和规定。 拟建项目的建筑方案 金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑 密度为，建筑容积率为，绿地率为。 规划设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的地标性社区。 定位于个可持续发展的社区，从种程度上说，在经济服务和管理 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 名称房地产开发有限公司 以下简称公司 住所区西南街布心下涡开发区九小区 法定代表人姓名何惠友 注册资本人民币壹佰万元 实收资本人民币壹佰万元 公司类型有限责任公司 项目申报单位主营业务 公司的经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售。 项目申报单位经营年限 公司经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。 项目申报单位股东构成 筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。 有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平 方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其 中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本 项目立足于提升城市生活品质，在建成后主要为商业金融政治 和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 层的都有幢。现总西南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应及大佛山社会经济与城 市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化 滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长， 为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。该地段位于投资，的经济开始飞速发展起来，而 的房地产业也进入了快速发展阶段。近年来，坚持工业强区战略，建设了数 个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域 经济发展元和谐发展战略，并明前三季度，实现地区生 产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长全社会固定 资产投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长。 随着越来越多的名企外企进入理且具先进技术水平的 制造业基地，围绕建设产业强市文化名城现代化大都市与富裕和谐佛山总目 标，实现四大发展战略，即产业集聚优化创新战略生态组团城市发展战略 科教兴市人才强市战略城乡理， 城乡区域间公共服务人均收入和生活水平差距扩大的趋势得到遏制等。 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要发展目标为十五期 间，生产总值年均增长，„，初步建成产业布局合经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全 面建设小康社会的关键时期，十五时期要努力实现国内生产总值年均增长 城镇化率提高到，„，产业结构产品结构和企业组织结构更趋合质的 不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信公 司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。 项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产开发经验丰富的工程销售财务综合等