盘锦金芳地丽都小区建设项目建议书.doc文档49页全文免费阅读

总图布置 平面布置 选址相邻大洼县新立新规划的小区道路 为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。

供 暖物业采用商业化招标换。

依据本项目的特点，拟将金芳地丽都小区打造成为宜居易 行的绿化居住区。

项目包括拟建住宅带，绿化带 内为环形消防通道。

东西次入口之间布置小品景点，横向楼 群间除环形道路外种植花草乔木楼车库 商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中 心及供电供暖供排水煤气通讯设施。

用万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 项目开发方案 该项目的建设地点原为居民居住地，城乡体化盘锦金 芳地丽都小区建设项目，由镇政府报请各级土地部门，进行 必要的土地置迁费万元万元亩 基本建设投资万元固定资产 序号指标单位规模说明 其他投资万元递延资产 资金筹措万元 企业自筹万元 银行贴息借款万元 项目收益 销售收入万元 销售税金万元 总成本费面积建筑密度 总建筑面积容积率 其中住宅面积安排居民住户户 商网面积 车库车库个 道路 绿化含景点及运动场地 第期工程投资万元 土地出让金万元万元亩动 序号指标单位规模说明 建设规模 项目总指标 总占地面积亩 建筑构物占地面积建筑密度绵虒控制性详细规划年 羌锋寨重点项目控制性详细规划年 中华人民共和国文物保护法年 文物保护工程管理办法年 四川省汶川地震灾后文物抢险修复规划年 四川产业发展领导小组办公室年汶川大地震 抗震救灾旅游线要素建设实施意见 阿坝藏族羌族自治州震后旅游业恢复重建规划 四川省汶川县绵虒镇灾后恢复重建规划年 大禹文化旅游区产业发展领导小组办公室年汶川大地震 抗震救灾旅游线要素建设实施意见 阿坝藏族羌族自治州震后旅游业恢复重建规划 四川省汶川县绵虒镇灾后恢复重建规划年 大禹文化旅游区绵虒控制性详细规划年 羌锋寨重点项目控制性详细规划年 中华人民共和国文物保护法年 文物保护工程管理办法年 四川省汶川地震灾后文物抢险修复规划年 四川地的重要地位。

汶九改造路的通车。

成都至九寨沟的公路通行时间将从震前 的小时缩短为小时，这个时间的改变对九环西线传统的 长线观光市场具有重大调整意义，而对汶川旅游而言，则充满了 巨大的次进入大都市 小时经济圈，这就意味着，成都始发或成都地接始发的游客进入 汶川县多数旅游区的通行时间将减少到小时左右，从而在区位上 奠定了汶川作为成都平原休闲度假主要目的地和地震观光主要目 的施羌族文化生态保护的政策机遇 实施羌族文化生态保护的项目机遇 市场重组机遇 交通格局转变的市场机遇 都汶高速路通车后，成都至汶川县的通行时间将从震前的 个小时缩短为小时，有史以来，汶川第建设的可行性 灾后重建机遇文化保护机遇和市场重组机遇都证明了本项 目可行。

灾后重建机遇 国家支持机遇 社会关注机遇 对口支援机遇 文化保护机遇 实施羌族文化生态保护的资金机遇 实贫致富奔小康的项重要举措，这不仅是项解决眼 前利益的临时措施，而且是项增强造血功能，着眼于未来可持 续发展的惠民工程，必将为汶川县经济的发展，维护社会的稳定 起着至关重要的作用。

建设的可行性 灾后重建机遇文化保护机遇和市场重组机遇都证明了本项 目可行。

灾后重建机遇 国家支持机遇 社会关注机遇 对口支援机遇 文化保护机遇 实施羌族文化生态保护的资金机遇 实施羌族文化生态保护的政策机遇 实施羌族文化生态保护的项目机遇 市场重组机遇 交通格局转变的市场机遇 都汶高速路通车后，成都至汶川县的通行时间将从震前的 个小时缩短为小时，有史以来，汶川第次进入大都市 小时经济圈，这就意味着，成都始发或成都地接始发的游客进入 汶川县多数旅游区的通行时间将减少到小时左右，从而在区位上 奠定了汶川作为成都平原休闲度假主要目的地和地震观光主要目 的地金筹措万元 企业自筹万元 银行贴息借款万元 项目收益 销售收入万元 销售税金万元 总成本的支管采用钢 管。

供水温度，回水温度，地热供暖。

三供热级干管的布置应尽可能靠近热负荷集中的地区 供热管道尽量避开交通干道和繁华的街道规划供热管道采用枝 状布置形式，直接铺设。

环境工程 按大气环境要求。

根据园区的建设要求，大气环境质量执行 环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放 执行国家相关标准。

固体废弃物处理新区内的固体废弃物应分类收集存放，由 环卫部门统收集处理。

有毒有害的危险频调速水泵供水，屋顶设置消防水箱。

建设方案 根据设计参数及规范，金芳地丽都小区第期工程最高日 用水量为，最高小时最大时用水量为。

由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水，当其 内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。

公用工程 供水 供水现状 建设盘锦金芳地丽都小区给水系统，来水经管道 接入小区给水管网，要求供水中心。

其余面积均为住宅，栋楼均为框架结构，层商业网 点为砖混结构，车库层高，住宅层高。

土地部门，进行必要的土地置换。

建筑的住宅楼全部返还动迁居民和商业业主，部分销售。

新建的换热站方式，由专业化公司承建和管理。

整个 项目分期进行开发和建设。

首先建设样板楼展示工程完善居往区的高日 用水量为，最高小时最大时用水量为。

由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水，当其 内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。

公用工程 供水 供水现状 建设盘锦金芳地丽都小区给水系统，来水经管道 接入小区给水管网，要求供水压力，保证不间断用水。

高层设置道和繁华的街道规划供热管道采用枝 状布置形式，直接铺设。

环境工程 按大气环境要求。

根据园区的建设要求，大气环境质量执行 环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放 执行国家相关标楼的换热站再沿小 区南北路敷设分管，进入到楼前各单元的支管采用钢 管。

供水温度，回水 第期工程供暖，估算 本项目的供热负荷为，由新立镇供热公司供热。

二供热方案 根据供热要求，由供热公司接出两根两根主供回水 管，沿镇政府西侧直接向南敷设，通过，设计主排水管采用 砼管。

通风系统 通风工程本工程消防排烟和空调排风分开设置，每个区 域均设有排风机，排烟风机设在屋面。

采暖工程 金芳地丽都小区第期工程居民住宅采暖面积商 业网点采暖面积，合计采暖面积。

热负荷估算 计算指标取用综合热指标，容积系数取 第期工程供暖，估算 本项目的供热负荷为，由新立镇供热公司供热。

二供热方案 根据供热要求，由供热公司接出两根两根主供回水 管，沿镇政府西侧直接向南敷设，通过楼的换热站再沿小 区南北路敷设分管，进入到楼前各单元的支管采用钢 管。

供水温度，回水温度，地热供暖。

三供热级干管的布置应尽可能靠近热负荷集中的地区 供热管道尽量避开交通干道和繁华的街道规划供热管道采用枝 状布置形式，直接铺设。

环境工程 按大气环境要求。

根据园区的建设要求，大气环境质量执行 环境空气质量标准二级标准，大气污染物排放 执行国家相关标准。

固体废弃物处理新区内的固体废弃物应分类收集存放，由 环卫部门统收集处理。

有毒有害的危险频调速水泵供水，屋顶设置消防水箱。

建设方案 根据设计参数及规范，金芳地丽都小区第期工程最高日 用水量为，最高小时最大时用水量为。

由东西两侧新立镇供水管网接两条管线供水，当其 内装修住宅楼装修由入住业主自行决定。

公用工程 供水 供水现状 建设盘锦金芳地丽都小区给水系统，来水经管道 接入小区给水管网，要求供水压力，保证不间断用水。

高层设置变不锈钢楼梯扶手塑钢窗进户防盗门。

外墙前面粘瓷砖 其余三面为涂料，内墙为仿瓷涂料，麻面水泥地。

装修 外装修主楼正面干挂彩色瓷砖，其他三面按建筑构物分不 同层次配刷米黄紫红白色涂料。

楼北侧层为商业网点，南侧层为车库。

楼层为供热换热站变配电站，楼层为物业中心。

其余面积均为住宅，栋楼均为框架结构，层商业网 点为砖混结构，车库层高，住宅层高。

绿地面积含景点健身场地 ，让入住居民充分享受生态水乡绿地的自然风光。

建筑工程 楼层为商业网点 楼层为车库 楼南侧层为商业网点，北侧层为车库车流出入方便避免交叉。

围墙绿化带及环形消防通道 场区规划红线内为钢柱铁艺围栏，内为绿化带，绿化带 内为环形消防通道。

东西次入口之间布置小品景点，横向楼 群间除环形道路外种植花草乔木，为新立镇集油地城乡农民集中居住于体路，为小区的进出口主路，两侧通小区二期工程的次入 口。

南北西三侧分别设有通小区外的三面次路口。

道路面积，小区通道为黑色沥青砼地面。

保证人流 变配电间物业管理中心由建设单位招标商业化 经营。

总图布置 平面布置 选址相邻大洼县新立镇镇政府南侧，东侧为苏五路，西侧 南侧北侧分别为小区规划路，交通十分便利。

项目落成后小区 将成设的进程，缩小村屯占地控制面积。

城乡体化盘锦金芳地丽都小区建设项目，由镇政府 报请各级土地部门，进行必要的土地置换。

建筑的住宅楼全部返还动迁居民和商业业主，部分销售。

新建的换热站方式，由专业化公司承建和管理。

整个 项目分期进行开发和建设。

首先建设样板楼展示工程完善居往区的基础设施建设。

让 农民充分体验党和政府的关爱体验城镇化小区带给农民的实 惠。

从而加大城乡体化建 在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排