【71页】旅游度假园区基础设施工程建设项目建议书.doc源文档全文在线看

梅花河山庄旅游度假园区已成为 伊春市周边的最重要的高端会议及休闲度假园区，游集团从提升黑龙江梅花河山庄旅游度假 园区的旅游产品的品位提高旅游服务档次打造国内外知名的 国三梅花湖水源工程总库容万立方米，年发电量千瓦时。

四梅花山国家森林公园旅游公路公里 五用地面积公顷 小龙岭景区公顷 梅峰鼎景区公顷 梅花湖景区公顷 堆棉山景区公顷含林海人家 四新增职工人见表。

总库容万立方 米 主要经济技术指标表 表 序号名称单位数量备注 总投资万元 二建筑面积平方米 小龙岭景区平方米 梅峰鼎景区平方米 梅花湖景区平方米 堆棉山景区平方米 人员。

确定项目实施方案，合理安排工期。

估算项目总投资，确定资金筹措方案，进行财务分析与 评价。

确定招标方案 进行该项目的风险分析 主要经济技术指标 该项目的主要经济技术指标能分区进行基 础设施建设的合理布局。

确定项目的建设原则进行基础设施及辅助工程方案设计。

符合均好性规划原则 规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好的通风采光条 件，并方便利用绿化景观和水体景观，力求达到均好。

具体体 现在中心绿化景观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组舒适性安全性耐久性和经济性。

创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住 社区。

住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列 多户型住宅类型，以满足多样性的居住要求。

段，建构人性化的人文商住社区环境。

高效能的基础设施 项目周边的不但要市政基础设施规划配套齐全，而且做到安 全高效经济耐久。

规划原则 注重规划设计的经济可行性 提高居住环境的宜住性间层次丰富的商业和 居住小区环境，满足居民的物质需求。

高度和谐的人文环境 项目本着创造有现代生活气息和人文情调的住区文化的宗 旨，紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手 段区的建设规划如下居住用地应集中开发集中建设，形 成居住区和居住小区。

市中区居住用地划分为个居住区，其中 城北居住区位于省际通道以北，居住用地面积公顷， 安臵居住人口万人。

行政新区居住区中心的建设，扩大城市中心地区的商业规模。

位于兴安路的盟行署办公区，在实施行政中心的搬迁后，原 有用地改建为商业用地。

乌兰浩特城市中规划商业金融设施 用地公顷，占城市建设用地面积的。

居住 施用地。

目前的城市商业中心主要集中于乌兰大街两侧，由于周 边住宅建筑基本成型，发展余地不大，规划在铁路以西的科尔沁 路查干街都林街周边地带，借铁西旧城改造之机，启动乌兰 浩特第二个商业金融 是其精神和发展原则的具体贯彻和落实。

区域规划分析 乌兰浩特城市总体规划 乌兰浩特城市总体规划提出随着城市人口的集聚，势 必促进城市商业的增长，并要求城市提供较为充分的商业金融设 区空间 分成不同等级的公共活动。

房地产业要引导和规范房地产健康稳定发展，抓好级市 场调控，加快发展房地产二级市场和租赁市场。

逐步规范土地划 拨和协议出让，严格执行经营性土地招拍挂，加强土地储备和合 法交易。

积极推行建设经营转让收益抵押等市场化投资方式，鼓励和吸引外资投资房地产业。

加强经济适用住房建设和管 理，增加普通商品住房市场供应。

建立和完善廉租住房制度，切 实保障城镇最低收入家庭基本住房需求。

加大住房公积金归集和 贷款发放力度，完善个人住房贷款担保机制，积极发展住房消费 信贷。

健全房地产咨询评估经纪等中介服务体系，严格执行 房地产经纪人房地产估价师执职业资格制度。

规范发展住 房装饰装修市场，切实保证工程质量。

本项目的建设符合国家及兴安盟加强和谐社会建设推进社 会福利社会化调整住房供应结构增加面向中低收入家庭的普 通商品住房和 二建筑面积平方米 小龙岭景区平方米 梅峰鼎景区平方米 梅花湖景区平方米 堆棉山景区平方米 赵德友 建设单位项目负责人 杨中安 项目建设地点 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区内 项目建设性质 改扩建 项目建设目标 丰富梅花河旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务 档次，增加森林生态旅游的文化内涵。

利用国家扩大内需发展旅 游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善 基础设施建设。

使黑龙江梅花河山庄旅游度假园区无愧于国家 核准通过，林生态城•人类最 佳旅居地为发展目标，坚持旅游城镇建设与精品旅游区建设有 机结合，集中力量打造园两区四点系列精品旅游区， 开发龙头产品。

其中两区即为梅花山梅花河和溪水。

这 强，促进伊春森林生态旅 游业的发展。

为了适应国家扩大内需的经济政策，伊春市将重点打造森林 避暑养生度假深度旅游线路。

按照伊春旅游发展总体规划和 伊春市旅游发展提升策划，确定以国际森总体规划修编稿二流设施三流服务的不良现象，促进森林生态 旅游业的健康发展，应抓紧完成黑龙江梅花山国家森林公度假园区此次扩建，带来的社会效益 是显著的。

新建基础设施投入使用后，可提高旅游度假园区的旅游 有利于资源型城市经济转型，有利于发展 以生态旅游为主的现代服务业等接续替代产业。

经济效益 造园两区四点系列精品旅游区， 开发龙头产品。

其中两区即为梅花山梅花河和溪水。

这 强，促进伊春森林生态旅 游业的发展。

为了适应国家扩大内需的经济政策，伊春市将重点打造森林 避暑养生度假深度旅游线路。

按照伊春旅游发展总体规划和 伊春市旅游发展提升策划，确定以国际游度假园区内 项目建设性质 改扩建 项目建设目标 丰富梅花河旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务 档次，增加森林生态旅游的文化内涵。

利用国家扩大内需发展旅 游业的有利契机，以高标准建 项目名称 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 项目建设单位 伊春新昊绿色旅游独特的大森林大冰雪独特的地质景观等旅游资源优 势，伊春市确立了把以生态旅游为主的现代服务业作为经济转型 的五大接续替代产业之首来重点发展，加快培育强力推进。

全市 第章总论 项目提要要举措。

落实全省重点旅游城镇建设座谈会和伊春市重点旅游城 镇建设工作推进会议精神，促进伊春生态旅游业健康可持续发 展的需要 伊春是我国著名的生态旅游城市，曾被国际组织授予绿色 伊春的称号，是公认的世界上为数不多的几块净土之， 素有祖国林都和红松故乡之称。

依托独特的大森林大冰雪独特的地质景观等旅游资源优 势，伊春市确立了把以生态旅游为主的现代服务业作为经济转型 的五大接续替代产业之首来重点发展，加快培育强力推进。

全市 第章总论 项目提要 项目名称 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 项目建设单位 伊春新昊绿色旅游集团 项目法人代表 赵德友 建设单位项目负责人 杨中安 项目建设地点 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区内 项目建设性质 改扩建 项目建设目标 丰富梅花河旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务 档次，增加森林生态旅游的文化内涵。

利用国家扩大内需发展旅 游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善 基础设施建设。

使黑龙江梅花河山庄旅游度假园区无愧于国家 核准通过，林生态城•人类最 佳旅居地为发展目标，坚持旅游城镇建设与精品旅游区建设有 机结合，集中力量打造园两区四点系列精品旅游区， 开发龙头产品。

其中两区即为梅花山梅花河和溪水。

这 强，促进伊春森林生态旅 游业的发展。

为了适应国家扩大内需的经济政策，伊春市将重点打造森林 避暑养生度假深度旅游线路。

按照伊春旅游发展总体规划和 伊春市旅游发展提升策划，确定以国际森总体规划修编稿和黑龙江梅花河山庄旅游度假 园区总体规划中规划的基础设施建设项目，开 拓新的旅游产品和服务项目，把梅花河山庄旅游度假园区的森林 生态旅游休闲度假产业进步做大做步达到规模效益，提升旅 游产品和服务的档次，避免出现我市些旅游景区景点存在的 流生态二流设施三流服务的不良现象，促进森林生态 旅游业的健康发展，应抓紧完成黑龙江梅花山国家森林公园小兴安岭森 林生态旅游观光带上新的大亮点。

黑龙江梅花河山庄旅游度假园区开发建设以来，已累计投资 八千多万元，先后投入到重要的基础设施和部分旅游景区景点的 建设中。

为了使该森林公园的运营进山庄度假村和梅花山国家森林 公园分别被评为国家级旅游景区国家级综合性农业旅游 观光区和国家级旅游景区。

梅花河山庄旅游度假园区已成为 伊春市周边的最重要的高端会议及休闲度假园区，是，为伊春林区经济振兴作出新贡献。

游产品特色优 势，经过几年的不懈努力，黑龙江梅花河山庄旅游度假园区已初 具规模，并逐步发展成吃住行游览娱乐等为体的森林 生态旅游和休闲度假景区，梅花河 产品品位和旅游服务档次，必然吸引更多的游人来到该园区旅游 度假，拉动周边地区第三产业的蓬勃发展，带来新的经济增长点。

同时旅游业的繁荣，又会改变本区域的投资环境，为伊春市引进 外资创造良好条件投资回收期年含建设期 财务内部收益率所得税后。

社会效益 黑龙江梅花河山庄