求，为项目开发建设提供 了有利的契机和社会环境。项目建成后，将对襄樊市的经济发展产生 东风二汽基地和机 场必经的主要干道，樊魏孝襄襄十襄荆四条高速在此交汇，交通四通八达，区位优势十行四边 形。现辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口三市，襄城 樊城襄阳三区及高新技术及人们消费趋 向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅 的住宅的特点。近年来随产业开发区鱼梁洲旅游开发区。 随着旧城改造和城市化进程的加快，中心城区需要不断扩充， 樊城的城市拓展。内涵不断深 化，优良的企业文化得到培育积淀和升华。 建设条件及场址选择 襄樊位于湖北省西北部，河南省西南部，地处长江支流的汉水中 游，是汉江流域中座中心城市，平面版图是个不规则的平标，对员工采用科学化 规范化制度化人性化的管理模式，坚持为消费者打造买得起 的舒适生活的市场定位和人和环境和谐人和植物共存人和自 然交融的设计理念，使公司企业文化的外延不断和契机，誓创个地产知名品 牌。 襄樊普鑫置业有限公司本着高起点高标准高效益的开发 原则，以诚信经营规范管理打造品牌，持续发展为企业宗旨，以 为国家为企业为员工创造最大价值为目方案由武汉理工大学设计研究院担纲设计。建设单位概况 襄樊普鑫置业有限公司于年组建成立，具有国家三，同比增长万吨我国年度油菜籽榨 油消费量为万吨，同比增长万吨，其中国产油菜籽万吨，进口 油菜籽几年油脂油料加工业蓬勃发展的根 据原因。 根据粗略估算，年度我国的人均油脂消费达到公斤， 按亿人口计算，则总消费需求为万万吨。其中年度豆 油新增供给量预计为万吨，其中包括国产豆油万吨增加适合不同人群的 脂肪酸组成不同的营养调和油的需求量增加。因此，市场上高级烹调油浓 香花生油调和油的销售量大幅度增加。食用油消费量的快速增长为我国植 物油行业的发展带来了勃勃生机，也是近已达人均。 随着人民生活水平不断提高，对植物油的需求不仅数量增加，而且对其 质量风味营养的要求提高。具体表现为高级烹调油的生产量和消费量 迅猛增长有其独特芬芳风味的风味调和油的需求量数据显示，年中国油脂总销量为万吨，按亿人口平 均计算，人均年消费量为，与世界人均年消费量及其他精制花生油产品，所生 产的优质花生油既可作为单独的花生油脂产品销售，也可以与其他油脂如大 豆残油以下，花生粕残油，确定本项目的生产规模为 花生预处理预榨车间吨日 浓香花生油精炼车间吨日 花生预榨饼浸出车间吨日 浸出毛油精炼车间吨日 本项目主要产品方案 产品的市场。 建设规模和产品方案 本项目拟建规模 根据市场情况和其他建设条件，年产浓香花生油确定为万吨，年加工 天数按天计算，花生仁去杂，花生仁平均含油，浓香花生油精炼得 率，花生饼中趋势，全省有名的大中型饲料生产企业不下百家，饲料工业总 产量和产值在全国排名前列。年全省饲料工业总产量达到万吨， 产值达到亿元，对饲料原料粕的需求量日益增加。因此，项目附产品粕 的销售将会有广阔生粕菜籽粕棉籽粕的需求也看好，价格 增长，本项目的加工和经营方式都紧贴国家的产业方针政策，因此油调和油的销售量大幅度增加。食用油消费量的快速增长为我国植 物油行业的发展带来了勃勃生机，也是近几年油脂油料加工业蓬勃发展的根 据原因。 根据粗略估算，年度我国的人均油脂消费达到公斤， 按亿人口计算，则总消费需求为万万吨。其中年度豆 油新增供给量预计为万吨，其中包括国产豆油万吨，进口豆油万 吨，该年度食用消费量预计为万吨，工业及其他消费量预计为万吨， 总消费量预计达万吨，同比增长万吨我国年度油菜籽榨 油消费量为万吨，同比增长万吨，其中国产油菜籽万吨，进口 油菜籽万吨当年月至次年月我国花生油产量为万 吨。年度我国食用油消费量将继续保持增长势头，但增长速率趋 于平缓。预计年度人均消费食用油公斤，总消费需求万吨，而仅新 增供应就达到万吨。 是全国人口第大省，年底总人口已达万人。根据第四次第 五次全国人口普查结果，省从年起，逐步进入建国生活的市场定位和人和环境和谐人和植物共存人和自 然交融的设计理念，使公司企业文化的外延不营造个符合以人为本的综合环境。 这样的综合环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境 有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人 的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要 求。 居住区户外空间环境的组织 工程概况 建设背景及概况 近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消 费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业 免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠 政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。 居民生活消费分析 襄樊贷款的支持力度，改进住房贷款担保 办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。 如今个人购房已成为房地产市场的主流。 随着住房公积金制度的全面实施，住房抵康环保住宅。 从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化 分房，居民自己购房将会对高品质住房的需求增大，城市东进住在樊东，似乎 已成为市民谈论的话题。 政策优势区位优势和巨大分明显，是襄樊市年城市发 展总体规划中的中心区城。片区中相继建成了华中水果城天润国际 汽配相继制定出台了系列优惠 政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。 居民生活消费分析 襄樊贷款的支持力度，改进住房贷款担保 办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。 如今个人购房已成为房地产市场的主流。 随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人 的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要 求。 居住区户外空间环境的组织 工程概况 建设背景及概况 近年来，样个颇有经济实力的城市相匹配的现 代化社区的理念。 这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为地范围总用地 为亩。规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。 规划构思 营造以人为本的综合环境 规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们 确立了建设个与襄樊市这高标准突 出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越 的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐 观。 总体规划 用地情况 左岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号，是樊城区高新 区襄阳区三区交界的金三角地段。居住区规划用地范围总用地 为亩。规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。 规划构思 营造以人为本的综合环境 规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们 确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现 代化社区的理念。 这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境。 这样的综合环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境 有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人 的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要 求。 居住区户外空间环境的组织 工程概况 建设背景及概况 近年来，我国房地产业保持了健康快速的发展态势，培育住房消 费发展住宅建设将是今后段时间我国住宅与房地产业 免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠 政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。 居民生活消费分析 襄樊贷款的支持力度，改进住房贷款担保 办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。 如今个人购房已成为房地产市场的主流。 随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减 幅度增加，而且随着公有住房出售的推进， 取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租， 逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费，国家对购买新建商品 住宅，加大了住房公积金对购房因此，在市场经济条件下，住宅 的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚 健康环保住宅。 从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化 分房，居民自己购房将会大城市居民经济收入的不断提高，消费者对 房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地 产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的 质量档次，推进住房的更新换代。线电视等基 础设施日趋完善。 购买住房形势分析 据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋 向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅 的住宅的特点。近年来随着项目创建国家康居示范工 展迅速。近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配 套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有的市场需求，为项目开发建设提供 了有利的契机和社会环境。项目建成后，将对襄樊市的经济发展产生 巨大的拉动作用。因此，该项目的开发建设是十分必要的。 立项的必要性 建设的目的 左岸春天捷的交通和优美的自 然环境，投资经营户的不断增加，以及东风