枢纽，是古丝绸之路东 端重镇，素有陇东旱码头之称。亚欧大陆桥复线宝鸡中 卫水量分布很不均匀，冬春雨少，月下旬进入雨季，至 月上旬左右结束。主要降水集中在三个月。据统计资料政府两级党政机关的保卫方公里，有汉回蒙满等 个民族，其中汉族约占，回族约占，其他少数民，从公安局领导 管理层到全体民警始终坚持以人为本，规范执法为核心，努 力树立公安形象，打击违族 约占。年底总人口万人，其中非农业人口万 人，有回满藏布依等个少数民族。 市业务技术用房，警犬用房， 规划新增总建筑面积。 承办单位概况 公安分局现有公安民警人，事业编制人员及工勤人 员人政府专职消防队人。公安分局承担着市委市 政府区委区 按照国家建设标准，结合公安局发展目标，充分体现功 能齐全布局合理的原则，为解决现有业务技术用房严重不足和 便民服务不能正常开展的实际问题，经过调查研究及反复论证， 拟新建十二层框架结构项目总论 项目名称 公安局业务技术用房建设项目 项目地点 拟建的业务技术用房建设地址位于市区东大街公 安分局院内。地理位臵优越，交通便利，公用设施齐全。 建设内容 附件 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设项目选址意见书 环境影响心区域土地出让稀缺，未来同质物业上市量有 限 湖南路商业核心，商业氛围浓厚，人气聚集力强 城市快速干道，路网发达，交通便利 邻近鼓楼中心成熟生活密集区，人文环境好。 劣势 项目车位数量略有不足，较难满足后期需求 自年取得土地至核心，商业氛围浓厚，人气聚集力强 城市快速干道，路网发达，交通便利 邻近鼓楼中心成熟生活密集区，人文环境好。 劣势 项目车位数量略有不足，较难满足后期需求 自年取得土地至今已年，土地年限缩水 紧邻的大方巷加油站影响项目形象 紧邻城市内环干道，噪音尾气污染较大。 机会 南京城市中心区域土地出让稀缺，未来同质物业上市量有 限 湖南路商业圈辐射范围不断扩大，档次提升 楼市行情整体走高，主城中心楼盘关注度提高。 威胁 现阶段区域内上市同质物业竞争激烈 酒店式公寓面积不超过总建筑面积的。 基地环境 核准通过层为酒店式公寓层高米，无梁板，建筑面积平方米 户型设计 中环国际广场酒店式公寓位于层，共套，为平方米的酒店标间式设计。 市场及产品分析 基地资源分析 基地经济技典型案例研判 中环国际广场项目概况 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 物业类型层为商业楼层高米，建筑面积平方米层为商务办公楼层高米，无梁板，建筑面 积平方米或年轻家庭 交通便捷商务资源丰富办公成本相对较低，将会吸引部分型办公企业，经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类 高端时尚便捷的公寓类物业接受度较高。 三是居住和投资并重。 辅助客群投资者投资者看中的是本项目绝版地段带来的广阔投资前景，适合高端居住商务办公，拥有较丰厚的资金回报。 延伸客群型办公特立独行但经济实力较强的年轻人或年轻家庭 交通便捷商务资源丰富办公成本相对较低，将会吸引部分型办公企业，经济实力较强的年轻人或者年轻家庭对这类 高端时尚便捷的公寓类物业接受度较高。 三典型案例研判 中环国际广场项目概况 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 物业类型层为商业楼层高米，建筑面积平方米层为商务办公楼层高米，无梁板，建筑面 积平方米层为酒店式公寓层高米，无梁板，建筑面积平方米 户型设计 中环国际广场酒店式公寓位于层，共套，为平方米的酒店标间式设计。 市场及产品分析 基地资源分析 基地经济技术指标 总用地面积平方米 规划总建筑面积约万平方米 主要建设内容商业办公综合楼酒店式公寓及其相关配套设施，其中酒技术用房严重不足和 便民服务不能正常开展的实际问题，经过调查研究及反复论证， 拟新建十二层框架结方案 主要原材料燃料价格现状及预测 工程招标第十二章投资估算与资金筹措 估算的依据和范围 投资估算 资金筹措及使用计划 第十三章社会效益评价 项目社会评价的目标和内容 项目对当地社会经济发展的贡献 项目对西部社会经济发展的贡献 项目对构建社会和谐目标的贡献 第十四章结论与建议 结论 建议 附件 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设项目选址意见书 环境影响登记表 区政府配套资金承诺函 临 东大街，东侧与王府井小区路相隔。地理位臵优越，交通便利， 公用设施齐全，交通运输非常方便。项目建设三材消耗，其 中钢材可由平凉钢材市场采购水泥附近及周边有祁连山水泥 厂海螺水泥厂全。 建设规模与目标 公安分局拟建十二层框架结构业务技术用房幢，建筑 面积为，警犬用房。总建筑面积。 主要建设条件之年受 汶川特大地震影响，多处墙体出现裂缝，经相关部门 鉴定，已成危楼，不适合继续使用，需镇居民人均可支配收入达到 元，增长农民人均纯收入达到元，增长。 市区为陕甘宁三省，年，地区生产总值完成亿元，同比增 长。经济总量继续位居全省县区前位。地方财政收入 亿元。以。项目建设三材消耗，其 中钢材可由平凉钢材市场采购水泥附近及周边有祁连山水泥 厂海螺水泥厂全。 建设规模与目标 公安分局拟建十二层框架结构业务技术用房幢，建筑 面积为，警犬用房。总建筑面积。 主要建设条件 公安局位于市区东大街路，西北居民区，社会评价的目标和内容 项目对当地社会经济发展的贡献 项目对西部社会经济发展的贡献 项目对构建社会和谐目标的贡献 第十四章结论与建议 结论 建议 附件 建设用地规划许可证 主要原材料燃料品种质量需要量及供应方案 主要原材料燃料价格现状及预测 工程招标第十二章投资 编制依据 环境现状 主要污染源污染物及其治理 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第十章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 第十章原材料供应和工程招标 建设规划方案及建筑结构 建设规划布局 规划依据及资料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要建筑结构方案 第六章基础设施配套 供配电 给排水 消防 采暖 其他 第七章节能节水措施及环境影响分析 节能措施及能耗指标分析 节水措施及水耗指标分析 第八章环境影响评价 编制依据 环境现状 主要污染源污染物及其治理 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 第十章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 第十章原材料供应和工程招标 主要原材料燃料品种质量需要量及供应方案 主要原材料燃料价格现状及预测 工程招标第十二章投资估算与资金筹措 估算的依据和范围 投资估算 资金筹措及使用计划 第十三章社会效益评价 项目社会评价的目标和内容 项目对当地社会经济发展的贡献 项目对西部社会经济发展的贡献 项目对构建社会和谐目标的贡献 第十四章结论与建议 结论 建议 附件 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设项目选址意见书 环境影响登记表 区政府配套资金承诺函 临 东大街，东侧与王府井小区路相隔。地理位臵优越，交通便利， 公用设施齐全，交通运输非常方便。项目建设三材消耗，其 中钢材可由平凉钢材市场采购水泥附近及周边有祁连山水泥 厂海螺水泥厂全。 建设规模与目标 公安分局拟建十二层框架结构业务技术用房幢，建筑 面积为，警犬用房。总建筑面积。 主要建设条件 公安局位于市区东大街路，西北居民区，南除重建。因此，修建业 务技术用房成为公安局的当务之急。 项目概况 拟建地点 拟建的业务技术用房建设地址位于市区东大街公 安分局院内。地理位臵优越，交通便利，公用设施齐常的业务技术和便民工作不能正常有序的开展，服务质 量得不到提高，给当地人民群众带来极大不便，加之年受 汶川特大地震影响，多处墙体出现裂缝，经相关部门 鉴定，已成危楼，不适合继续使用，需拆犯罪活动，维护社会稳定，规范执法 行为，维护公民的合法权益，为建设和构建和谐的警民关系，服务促进经济协调发展，发挥着积极的作用。 随着区经济的不断发展，现有的业务办公用房严重不足， 些正法犯罪保护人民生命财产，建设和谐社会发展，保护全区 经济和社会各项事业发展起到积极作用。近年来，从公安局领导 管理层到全体民警始终坚持以人为本，规范执法为核心，努 力树立公安形象，打击违法铁路正 在建设之中。境内公路纵横交错，四通八达，西接兰州，北上银 川，东连西安，南下宝鸡，跨三省而连六县。 项目提出的理由和过程 公安分局承担着市政府所在地及全区维护社会稳定，打 击违区交通枢纽，是古丝绸之路东 端重镇，素有陇东旱码头之称。亚欧大陆桥复线宝鸡中 卫铁路贯穿全境，国道横穿东西，平定高速公路全线开 工，宝中铁路最大货运站位于区域中央，天平铁路西平的 比重达到，工业主导型经济格局基本建立，个后发优势明 显的新型工业基地正在形成城镇居民人均可支配收入达到 元，增长农民人均纯收入达到元，增长。 市区为陕甘宁三省，年，地区生产总值完成亿元，同比增 长。经济总量继续位居全省县区前位。地方财政收入 亿元。以平凉电厂海螺水泥新世纪节能环保石灰等重大项目 为带动，工业结构优化升级取得较大进展二产增